Re: [請益] 房價還可以再漲多高？

toto12309/13 13:07關鍵還是在豪宅線 不打開 很難炒

buike09/13 13:10豪宅線不打開，繼續買低總比較舒服蘇湖

c6066den09/13 13:16看起來蠻合理的，是該打開豪宅線沒錯，不然不可能每個

c6066den09/13 13:16人都一直換標的賺低總的價差

c6066den09/13 13:16再怎麼難炒還是會跟通膨上去吧

toto12309/13 13:18上去你也要人接啊 現在有價無市的房子 會少嗎

toto12309/13 13:18台灣本來大家都是在賺增值 租金報酬低的可憐

quiet9309/13 13:19放銀行也會有利息，跟通膨漲是什麼了不起的事情嗎？

toto12309/13 13:19買豪宅高總價很多都是拿來抵押借錢做生意的

quiet9309/13 13:19一堆投資工具都能有3-5趴，風險還比房地產低

toto12309/13 13:20本來就是大家都在競爭便宜的物件 只是便宜標準看地方而異

toto12309/13 13:20像雙北 2000萬 算低總~~

quiet9309/13 13:20瘋房地產是因為開槓桿

quiet9309/13 13:21不然買個自用宅，繳2-3趴利息給銀行，又跟通膨漲2-3趴，

quiet9309/13 13:21這樣哪裡有賺到？！

hoks09/13 13:49想必那時候基本薪資差不多7萬5

hoks09/13 13:50便當一顆應該300起跳吧

SouthEast6209/13 13:56鎖豪宅線的理論基礎應該是超過豪宅線的房子，不是

SouthEast6209/13 13:56要賣給空手的人，而是已經繳清或至少償還了大部份

SouthEast6209/13 13:56貸款的換屋族。因為賣屋時釋出一大筆現金當頭款，

SouthEast6209/13 13:56不需要高成數的貸款也能買得了。但貸款成數低，以

SouthEast6209/13 13:56投資角度來說就很不利了，所以只有很純粹的剛需自

SouthEast6209/13 13:56助客或錢太多的人，才會覺得超過豪宅線也沒差。

drimp09/13 14:22高總貸款難只剩有錢人在買 建商就繼續狂推小坪數預售阿 壓

drimp09/13 14:22個2000萬內大家都買得起 又有收信垃圾管理

c6066den09/13 14:2818年前中山區2000多萬的房子現在5000多萬買還是一堆人

c6066den09/13 14:28買啊

c6066den09/13 14:29當初2000多萬就一堆人嫌貴了，現在5000多還不是照收

c6066den09/13 14:30但市場上總價5000萬的接受率會逐年提高吧

c6066den09/13 14:32不覺得中總價的有價無市

SouthEast6209/13 14:34你如果賣了三千萬的房子貼錢去買五千萬，會比空手

SouthEast6209/13 14:34買兩千萬還輕鬆，所以台北市的新屋到最後都會是換

SouthEast6209/13 14:34屋與真正超有錢的人在買，這種情況就（相對上）比

SouthEast6209/13 14:34較不受豪宅線減貸的制約。

c6066den09/13 14:43好像也不用新屋欸，我指的是當初屋齡0年的房子買2000多

c6066den09/13 14:43，今年屋齡18年可是賣5500出去

c6066den09/13 14:44也不是很A級的地點

c6066den09/13 14:48但south大你說的沒錯，的確靠換屋可以比較容易買到更高

c6066den09/13 14:48價的房子，這樣可想而知未來賣5000萬買8000萬的案例會

c6066den09/13 14:48越來越多吧

zzz5012609/13 15:09差不多 或稍低估 但人類的腦袋無法理解通膨

aa0078809/13 15:36合理 房地產就是躺賺

djhero09/13 16:1515年前最低薪資22K，新北捷運共構宅預售記得是報1P35

djhero09/13 16:32中間遇到一次去年的漲幅差不多10年左右就翻倍了

mitic102909/13 17:53基本工資不可能無限加碼，比肩韓日就是極限

carmanX09/13 19:04為什麼基本工資不能無限加碼？

zzz5012609/13 19:29看吧 人類無法理解通膨

gname39809/14 09:35很簡單，以每年都漲 10% 來算就知道了。

k9101102209/14 15:01通膨的反面就是台幣的貶值