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Re: [閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白

看板home-sale標題Re: [閒聊] 帥過頭說這波新青安是建商屠殺小白作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓25 推:28 噓:3 →:31

雖然在8 9年前帥大嗆了我
正面對決拿出本事
被我直接KO可去爬文
不過帥大有不少還是很有料

簡單說這波房地產
青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 這群超級雙標仔搞出來的
他們就希望確認漲勢,80漲到100,要人家賣他70,自己想賣120
先是疫情想看戲跌了就買,結果上漲就會到上一句我說的那樣
太過羨慕怕被賺提房地合一2.0,政府顧建商顧選票就答應了
然後就開始鎖籌成屋碼

這時這群人羨慕2021知錢買的爆賺,自己沒賺到,建商也沒吃到
這群人提了平均地權,建商兼顧下又同意
好了現在預售也鎖籌買

可換約的不想賣交屋賺更多,後來買的不能賣,不會有套利客殺建商
過去像海**心做法,*上城 大型造鎮
先麥20投客包層包棟,代銷一路上去
代銷23投客賣22,在漲到25投客賣24
等到基本賺滿就一次拉上去28-30,可是這時投客扯後腿
林北22也跑拉,他就永遠停在25 26
投客賣22~24

最後不交屋斷頭,頭客也賺飽了段幾戶沒差

這次你不能換約林北20萬,想漲到40萬也沒人扯後腿
買到20的還超爽,下次開案又跟
品牌粉絲群就這樣來的,有錢賺.......
蓋5年交屋在閉鎖6年,這11年開新案也沒人到貨
最佳例子淡水在平均地權+房地和一2.0前
預售賣30,隔壁有2年屋賣24~26因為當初買17
現在只有6年以上的跟你競爭,而且都賣跟預售差沒多少

新青安
有錢沒錢青年搶間房,預售成屋通通好
一堆臭魚爛蝦預售都賣到40 50 冷汗....

青鳥 覺青 小草 雜草 癡漢粉 政府
一起保護了建商 屯房客

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言:
: 最近YT常常跳出帥過頭被採訪的節目
: 昨天看到帥過頭在評論新青安
: 帥過頭說這波買房潮幾乎沒有投資客
: 都是小白在買
: 買房的人慘了
: 因為買房的人要背40年房貸
: 本來沒辦法上車的透過新青安的寬限期上車
: 然後為房子打工40年
: 建商這波就趁機把1000萬的房子提高到1500萬在賣
: 所以是建商屠殺小白
: 但是沒買房的更慘
: 因為租金也會漲
: 一輩子買不起
: 至於五年後帥過頭認為不會有法拍潮
: 只有可能有一些沒屁股會吃瀉藥的自己賠售出場
: 拎北的解讀是
: 帥過頭認為這波新青安可能讓五年後房價往下跌
: 大家覺得有道理嗎
: 嘻嘻
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.108.212 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/10/2024 22:03:20

kusomanfcu08/10 22:01我居然看的懂0..0

kusomanfcu08/10 22:03http://i.imgur.com/sJMMT06.jpg

kusomanfcu08/10 22:04現在是不是要改賴神我愛你?

bustinjieber08/10 22:08我期待沒有經驗也沒空間感的小白

bustinjieber08/10 22:08在預售交屋之後傻眼的模樣

CoachKuester08/10 22:10看完我只想問,癡漢粉是什麼?

jamo08/10 22:12癡漢是指陳之漢?

就看誰的名子最像

※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/10/2024 22:13:27

kusomanfcu08/10 22:15https://imgur.com/bok1tOc

kusomanfcu08/10 22:15http://i.imgur.com/fA9Ym7D.jpg

foda08/10 22:204%是什麼梗0.0

alanbread08/10 22:32禁止換約剛出來的時候版上老鳥每個都在說爽到建商,小

alanbread08/10 22:32草還是不信

a529271008/10 22:32政策狂打供給,這就是政府要的乾淨的市場XD

alanbread08/10 22:33105-111 換約仔的天下,那時候錢真的好賺

humbler08/10 22:34實話 建商爽翻 民進黨德政

Sugimoto556608/10 22:40廢物魯空規則都讓你訂還能玩到輸,這不是建商的問題

Sugimoto556608/10 22:40是智商的問題

KrisNYC08/10 22:53看得懂+1 嘆氣

foda08/10 22:58我以為平均地權是建商去談的

koyo16708/10 23:23你有沒有過一種可能民團是政府養的 民團方向是政府指導的

esheep08/10 23:26民團本身有建商人馬機率不低...

vux08/10 23:43這波盲買的很多

jerrylin08/11 00:01不先鎖籌碼玩個嘎空手讓一堆人追高死在山頂

jerrylin08/11 00:02到時候怎麼有辦法玩多殺多搞套牢呢

jerrylin08/11 00:03之前的玩法只會量滾量上去 人人都覺得能轉手賣更高

jerrylin08/11 00:03現在直接拉爆 就未必還有買盤會這樣想了.

jerrylin08/11 00:04禁止轉售要搞的就是炒房的預期心理

jerrylin08/11 00:05不然你也可以相信自己 去追高繼續多買幾間

整批騙進去 一次下殺割爆韭菜 大陸好像是這樣

※ 編輯: a386036 (111.241.108.212 臺灣), 08/11/2024 00:07:03

nitero08/11 00:07政府 假裝演好人 做壞事 也不是 這些 青鳥 決定的,別推託

nitero08/11 00:07給 民眾

Nemophila08/11 00:27人家只是運氣不好晚上車,被有些人指責不努力也就算了

Nemophila08/11 00:27,怎麼現在還是政府的心頭肉捏

ivan71011008/11 00:4229 樓但現在政府肯定是青鳥投出來的,偉哉政府

Nemophila08/11 00:50欸不對啦 執政黨的穩固支持者年齡層偏高

CIIIO08/11 00:592.0真的是保護建商跟屯房客的 雜草被騙還不知道

CIIIO08/11 00:59預售蓋3年+400退稅綁6年 真的都快10年起跳

9樓蓋的嗎 不然好不了

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/11/2024 01:23:38

ActionII08/11 01:32內文中的情況,也沒有禁轉,建商有不爽嗎?

ActionII08/11 01:33建商想封盤就能封盤,現在熱度高能封,之前冷的時候也

ActionII08/11 01:33能封

ActionII08/11 01:35真的有問題的是把小建商踢出遊戲,小建商本來就可能可

ActionII08/11 01:35以接受比較低的獲利,現在都剩大間的,他爽也封盤不爽

ActionII08/11 01:35也封盤

CIIIO08/11 02:3414樓 新竹昌X都三年內交屋 一般預售好像是五年沒錯

dakkk08/11 03:32所以 出這種沒用政策 只是方便建商 但沒這政策 建商也沒差

mcgrady1233608/11 06:31十年前副督心青埔賣未來價的既視感,就看9月FED要

mcgrady1233608/11 06:31降幾碼囉

JKjohnwick08/11 11:04現在就建商爽到爆阿

NovaShin08/11 11:11這篇是很有經驗的人才寫得出來

ming556608/11 12:46

jerrylin08/11 14:38屯房客過那麼爽就一堆人在擋屯房稅 空著養蚊子也沒差

jerrylin08/11 14:39最大的屯房客就建商 屯十年慢慢賣

jerrylin08/11 14:39真要吵這點的話 就去把屯房稅拉到五趴以上

jerrylin08/11 14:40到時候你就會看到建商還敢不敢屯了

jerrylin08/11 14:41不過建商把價格拉上去以後要倒貨是隨便賣隨便賺

jerrylin08/11 14:41投資客不知道有沒有這麼好運

SimonTart08/11 15:15平均地權改善的是長期的房市體質,短期陣痛正常啦,不

SimonTart08/11 15:15需要因噎廢食

amousee08/11 16:19只有小草。關青鳥啥事

encoreg5798508/11 20:31青鳥偶像賴清德旗下大將郭國文要央行限制貸款總量

encoreg5798508/11 20:31以抑制高房價 所以魯空當然有青鳥

s551782108/11 22:12感謝低能小草教訓自己

Dix12308/12 02:53怎麼看不懂QQ