[閒聊] 貸款買房請小心不要過度貸款
最近嚴查跟銀行貸款都頭款的
連我換屋屢保出款都解釋半天
不過壓政府規定你不可以借出來當頭期款
但沒有規定不可以拿A房子貸款，還清B房子，再拿B房子貸款還清B房子
這樣會害你名下一堆非房貸的不良貸款
還有兩年前買的房子，不小心就超貸超出還款能力
而且又是隨借隨還，只需要還利息
哪天還不上利息被法拍就完蛋了
千萬不要亂貸款買房
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.102.219 (臺灣)
※ PTT 網址
推
怎麼連骷髏大也再提醒？
我多數沒貸款
※ 編輯: a386036 (111.241.102.219 臺灣), 04/09/2024 22:55:50推
完了完了，你要變OO同路人啦
推
丸子了，會被人說恐嚇XDD
推
所以貸出一堆丟股債的有沒有好處
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現在很嚴 增貸連還其他戶都不行 還月費也不行
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除非資金池夠大 能解釋自有資金
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看清楚骷髏大在講什麼好嗎....沒看清楚的就在推文XD
推
求翻譯
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3F一朝被蛇咬..
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是被圍剿XDDDD
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一般來說板上分享的資訊都是真實
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差在時空背景跟個人條件
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釐清後條理化，對大家都受益XDD
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B貸款還清B房子是不是筆誤? 是想講C房子嗎?
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樓上 是A
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原來一堆人都這樣搞了
推
反串阿
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尤其大通膨年代，臺灣利率只會越來越高吧！
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明顯反串
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台灣人買房很保守了..
推
反串文
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怎麼感覺您在反串..
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所以最少要有兩間才好玩
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XDDD
推
換屋族不就沒辦法先買後賣了
推
拿A房子貸款(轉增貸)，還清B房子...我怎麼記得銀行跟我
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說不行?
噓
這是甚麼鬼中文能力? 小學沒畢業?
推
怎麼感覺我看懂了這樣的操作 不過還是要做好風控...
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我怎麼看不懂在講啥
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反串要講內，有實務的一看就懂。
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年初時中信專員有教過我貸A還B，現在不行了嗎？
推
骷髏文習慣就好，中文不好理解，但是內容往往乾貨滿
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滿。
推
貸A還B，再抵押貸款再買C
推
好奇今年年後版上高手們出手買房的人多嗎？
推
窩沒有看懂
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[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生![[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎")
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[問卦] 貸款買房子的有啥資格笑租房的?我跟房東租 你跟銀行租 我被趕出去了不起賠押金一個月，你房貸還不上連繳得貸款都不會退 房子還被法拍 只有全款買房的人才有資格吧?![[問卦] 貸款買房子的有啥資格笑租房的?](https://i.imgur.com/ShR6Gnjb.jpg "[問卦] 貸款買房子的有啥資格笑租房的?")
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Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)9
[請益] 既有房貸影響貸款各位版友好 想請教一個問題 先生名下有兩間房子，都還在繳貸款 如果再度購屋，在考量家庭總收入和總支出上 會建議頭期款撥一部分還清先生的房貸？7
[請益] 第二戶的定義和貸款問題先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？1
[問題] 房子抵押借款一問在下有兩個房貸問題求教本版高手。 (1) 兩年前因創業投資，承蒙家父指點和首肯， 拿家父房子和銀行做房屋抵押貸款，套了些資金。 借款人和還款人自然是我，也都每月準時繳交貸款。 但有一點不解的是，在觀視去年報稅扣繳憑單，
[請益] 當人頭小弟名下有一間 位於台北中山區35坪老公寓5樓， 2014年父親請我當人頭跟銀行貸款， 當時購入價1450萬，貸1400萬， 當初以投資的賺價差，且還未婚，1
[問題] 增貸目前家裡房貸已經還款10年多，剩200多萬， 預計要增貸做投資，在台南， 但因為房子是掛在父母名下，銀行建議我先還清貸款後，再做增貸，避免影響我未來買房的貸款問題（目前名下沒房產），但我查目前好像是第三間自住房才有影響貸款，想請問是否要依照銀行建議先還清再增貸。謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.
[問題] 請教房貸目前情況是 已經退休父親名下有兩間台北市的房子 兩間加起來成交市價大約是4000萬台幣 如果今天父親想用這兩間房子來貸款 然後用收租方式還清 大約可以貸款到多少?利息大約多少?
匯豐房貸問題目前狀況 房子在台北市文山區，原本貸兆豐1500萬/30年 目前市價約2100，房貸餘額約1400萬 手邊股票+現金差不多可以還清 本來是想直接還清再用週轉金借出來，
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