Re: 簽約前的本票
※ 引述《patrickyo (patrick)》之銘言：
: 小弟最近在買預售屋簽約前 在房仲的要求下先簽了一百萬本票（做為簽約金一成所用）: 但現在反悔決定不買這間房 請問若我違約不買的話我需要賠付本票嗎？有機會可以拿回: 本票嗎？或是有人有遇過類似經驗 最終是怎麼協調圓滿的呢？謝謝
你買的是預售屋轉約
一般三種可能
1.斡旋書
2.要約書
3.房屋買賣定金收據
我看你應該簽的是第三點
我當初買第一間的時候簽的也是定金收據
違約不買就是賠定金，看你定金是多少
我的建議，如果定金是十萬二十萬，你就認賠了
讓仲介去跟屋主分
然後好好協商
不然你簽了定金收據
講道理你是要賠買服的
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※ PTT 留言評論
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Re: [情報] PS5主機及所有相關遊戲預購權永久喪失券單純就這件事來說，是實體消費者的錯。因為又不是網路購物，本來就不在什麼無使用七天 無條件退款的範圍內。 但其實也點出實體預購的問題，就是店家喜歡無責任的接單，買家也喜歡沒壓力的預購。所 以沒有定型化契約，付的定金只是一個身體健康的概念。 一般來說買賣付定這種事，拿房地產來說好了。收了定金（或是斡旋）的當下等於買賣成立![Re: [情報] PS5主機及所有相關遊戲預購權永久喪失券](https://pbs.twimg.com/media/EbVki1MVAAE1MX0.jpg "Re: [情報] PS5主機及所有相關遊戲預購權永久喪失券")
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[問題] 賣二手車違約問題前幾天和二手車商簽約賣車已收定金，第二天和朋友出門，知道我賣車後表示願意加價購買 ，希望我和車商談違約事宜，剛好加價價格和一開始收取的定金差不多 我看買賣契約上寫若賣方違約需倍數返還 今天算簽約後第三天，目前有電話聯絡車商若違約的後續事宜，他表示因已找好買家並已收 取定金希望不要違約，我車子都還沒過戶怎麼可能會這樣做？48
[請益] 預售屋 「定金」退訂關於預售屋定金退定想請益版上各位先進 上個月在桃園區某建案銷售中心看房， 因為代銷人員說要付定金才願意提供底價， 所以就給了信用卡刷一筆10萬元的「定」金，並取得房屋買賣預定單、室內格局圖及制式 合約書供審閱。![[請益] 預售屋 「定金」退訂](https://i.imgur.com/YMaldc8b.jpg "[請益] 預售屋 「定金」退訂")
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Re: [閒聊] 感覺明年台灣的模型代理業會倒一排以前是這樣： 預購免定金 可以棄單 但會被賣場黑名單 店家到貨量不夠就會砍量 反正買家沒付定金 也不用賠 現在是這樣： 預購要定金 棄單不退定金11
Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金這部分跟前面的回答一樣，如果要打官司的話你要能舉證， 但我想你會來問應該就是無法舉證吧。 : 於是家人請對方找了代書簽合約，付了100萬訂金 : 簽完約後找了建築師，才知道這土地是山坡保育地 : 就算是自己的建地也不能蓋房子![Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金](https://i.imgur.com/7Gqky4ob.jpg "Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金")
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[請益] 斡旋已轉定 屋主要求再多付定金代朋友發問 朋友近期下斡(已付10萬)， 屋主也簽收轉定金，約定周末簽約。 但突然詢問可否多付10萬當定金， 表示他真的很有誠意要買，也讓屋主家人放心。9
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師所以房屋買賣議價紅單到底有什麼用啊? 不是契約 雙方沒有履行的義務 但買方反而要押定金 賣方違約退定金 買方違約要沒收定金 那要議價紅單幹嘛?![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/Ar5czYSb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我參考這個 裡頭的第三個討論 三、如果簽定預售屋買賣預約單後，因故無法簽立預售屋買賣契約(如消費者反悔不買、 建商事後不願出售等情形)，是否可以退定金？ (一) 首先要確認的是：消費者與建商間簽立之「預售屋買賣預約單」時所「定金」性質4
Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔民法就兩倍訂金呀 按民法第249條規定，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之1
Re: [請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶買賣雙方報定成交後，如果是斡旋書給屋主簽訂，假設斡旋10萬 有一方不買不賣，違約金就是10萬 如果是要約書給屋主簽訂，違約金就是總價的3% 如果簽約時間還沒約定，或是約定期超過5天 通常會請買方準備定金給屋主簽訂，畢竟金額一大，同行或是親友比較不容易破壞
爆
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