Re: [新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％

orz81101712/04 01:2614樓也還行啦 雲梯能到的了

oopFoo12/04 07:29其實大部分的人都了解一坪換一坪很難，違建是換不回坪數的

oopFoo12/04 07:31這削線真的就很硬。我這都更案，需要內縮很多，然後蓋到20

oopFoo12/04 07:34層以上。但這是沒辦法的，小馬路，小巷子，高層建築給人的

oopFoo12/04 07:36壓力很大。老實說，如果以後台北蓋滿這種房子，大家大概要

oopFoo12/04 07:37逃到更適宜居住的環境。

quiet9312/04 07:45重劃區之所以住起來舒服，不是因為新房子，是因為整體規

quiet9312/04 07:45劃好

quiet9312/04 07:45老區蓋了新房子，也不會有重劃區的舒服感

william82612/04 09:07左派就一群亂七八糟的 超速酒駕性侵摸奶樣樣來

zzahoward12/04 09:08光退縮出來的行人空間就很舒服了 哪來的壓力?

zzahoward12/04 09:08還是你走在巷弄跟汽車機車爭道很舒壓?

quiet9312/04 09:11不一定有退縮的阿，新板特區就容積率移來移去

zzahoward12/04 09:14新板有十年內的案子連人行道和公共空間都沒有的?

piliwu12/04 09:24都更改建可以不退縮嗎？是我記錯？

zzahoward12/04 09:31建蔽率45%我想不出來要怎麼完全沒退縮出行人空間XDDD

IBIZA12/04 09:42住宅區危老可以用原建蔽(或各類分區依面積有上限), 但就

IBIZA12/04 09:42拿不到退縮獎勵

IBIZA12/04 09:43母法在危老條例第7條 台北市相關規定在土管條例95-1條

IBIZA12/04 09:43打錯95-3條

IBIZA12/04 09:44以住三來講, 1000平方公尺以下以危老重建允許60%

IBIZA12/04 09:441000平方公尺以上允許50%

IBIZA12/04 09:48危老本來就是為求快速改建犧牲街廓改善

IBIZA12/04 09:49quiet93不知道甚麼是建蔽啦, 看他回推就知道

IBIZA12/04 09:50都更的話 就必須照建蔽蓋 而且都更案審查的時候也會一併

IBIZA12/04 09:50審查街廓改善的部分

quiet9312/04 10:30這篇講的不就是放寬建蔽嗎

quiet9312/04 10:31而且老區有都更有危老有老房子，都同時存在啊

quiet9312/04 10:31只有某一塊凹進去哪有幫助

quiet9312/04 10:32這系列在討論的不就是給更多讓都更更順利

quiet9312/04 10:32誰知道給更多會回到幾年前的狀況

zzahoward12/04 10:37舊公寓的建蔽率以前可以用私設巷道和防火巷抵掉 現在用

zzahoward12/04 10:38現在危老還能把原本既有巷道納進去建蔽率基數嗎?

zzahoward12/04 10:38quiet93你是不是建蔽率和容積率沒分清楚啊

zzahoward12/04 10:41剛剛看一下 多數老公寓現在都是既成道路一定要退了

quiet9312/04 10:42為了都更，建蔽率跟容積率都能改阿，不然勒

quiet9312/04 10:42討論的是現行制度嗎？不是吧

quiet9312/04 10:42討論的是怎樣這些人才願意都更，不是嗎

zzahoward12/04 11:04建蔽率沒要改的 容積率才是重點

zzahoward12/04 11:05建蔽就算放寬 一樣會有比老公寓完整的退縮

IBIZA12/04 11:05這一篇講的是放寬容積啊 放寬建蔽是在你回推之後才有討論

IBIZA12/04 11:05你那句不一定有退縮 新板特區容積移來移去 看起來就狀況外

IBIZA12/04 11:08既成巷道不算法定空地

zzahoward12/04 11:13以前是私設巷道納入法定空地 但時間到了就會變成既成

lovelyhsfran12/04 12:07老公寓蹦出去的先全部列違建再來談都更 精彩

oopFoo12/04 12:524樓變20+樓，你不管怎麼退縮，那壓力很大的。台北現在到處

oopFoo12/04 12:54都在都更，十幾樓的還好，忽然小馬路邊邊長出一個20+樓的

oopFoo12/04 12:55大廈，我這個假台北人，怎麼看都不太適應。

oopFoo12/04 12:57現在容積真的給很多了。225變450，真的225變600，不知道

oopFoo12/04 12:57市容，房價會多慘。

IBIZA12/04 13:25不要再樂透好好中了好嗎

IBIZA12/04 13:26225變450那是極少數

zzahoward12/04 14:10其實我不太懂四樓變20樓然後退縮到底壓迫在哪裡

zzahoward12/04 14:11那去那些新重劃區不就崩潰了?XDDDD

abyssa112/04 14:11新北其實比較壓迫啊 中永和新店都是 台北市已經很客氣了

abyssa112/04 14:12建蔽率會改的大概就航道下方

kusomanfcu12/04 14:51並沒有大部分的人覺得難喔 看看持有屋主年紀和卡住都

kusomanfcu12/04 14:51更可能原因

kusomanfcu12/04 14:52變大樓那個是容積轉移

kusomanfcu12/04 14:53再來那些都是因為建遮 退縮所以容積往上移動 層數才會

kusomanfcu12/04 14:53增加

kusomanfcu12/04 14:54容積都有他的原因的 增加 容積記得補價金

kusomanfcu12/04 14:54土地長期持有稅相對低 因為容積相對低阿

IBIZA12/04 16:21不是大部分人覺得難，應該是幾乎所有人都覺得難

IBIZA12/04 16:23台北市都更速度，現存50年房子，2000年都改進不完

ProTrader12/04 17:30之前不就有討論就算有錢能現金都更的 都不見得想都更

ProTrader12/04 17:31相比之下老屋更具備持有價值