Re: [請益] 親戚間的房子糾紛

※ 引述《poweryeh (小葉)》之銘言：
: 如題
: 目前有一棟台北市的連棟5層透天
: 是內梯 然後5樓是違建 還有一些外推部份
: 產權是這樣 我爸佔2/4 兩位親戚各佔1/4
: 一二樓做生意 3-5樓我們一家人住
: 現在親戚要來跟我們收租
: 有些歷史因素 我們並不願意 於是鬧翻了
: 所以想請教 我爸有意願買下他們的產權
: 但他們不願意 有可能說賣給外人然後陌生人
: 來住我們家嗎？或者他們可以私自承租出去
: 不需要我爸同意 ？
: 1-2樓做生意的部份會被影響嗎？
: 我爸爸的2/4可以把這部份保留住嗎？
: 不住在這裡無所謂 生意一定要保住（上一輩有交代 爸媽是很傳統的人）
: 目前親戚已經做不成 所以錢的部份
: 除了向他們購買以外並不願意付租金給他們
: 以上問題麻煩版友指點 謝謝
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講一個作法

你們佔了全部

請估價師估租金

1.整棟租金 假設5.6萬

2.各樓層獨立租金 2 1 1 1 0.6 = 假設也是5.6 (看1樓行情、頂加算0.6)

因為產權1/2，理論租金收入2.8萬，但你們占了5.6萬的空間租金

所以你們應該要付給他們2.8萬

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