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Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了作者
bebehome
(bebehome)
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這是一個數學問題,先講結論:三間繳清就可以達成一般的財富自由。


一般而言,大家說租金(房貸)約是收入的1/3

也就是說,只要你有三間單人套房出租,就約是一個人的收入

考量到自己也會成家生子,所以應該要用家庭來算

所以要三間2房以上出租給家庭,大概就是一個家庭的收入

自己也要住一間,但一個家庭的收入包含了自己住的那間租金,所以不用算自住那間

也就是說,只要有三間繳清的2房,就可以達成一家三口都不用上班的財富自由狀態


舉例:假設一般狀況家庭總月收入9萬,承租3萬房子,6萬生活費

那麼只要我有三間繳清的這種房子,我就可以月入9萬租金,然後花3萬自己租一間
(或是2間出租一間自住,意思也是一樣的)

每個月剩6萬生活費,跟一般家庭一模一樣,但是不用上班財富自由

,而且租金隨通膨上升,安心自由到老。

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※ 編輯: bebehome (125.227.169.169 臺灣), 02/18/2023 17:18:19

s2649275502/18 17:33這要看人 六萬我們家不夠生活

smoothapple02/18 17:374口家6萬可以,我們這樣很多年了

Steinadler02/18 17:42我覺得租金好像比較難跟著通膨上升?

partsex02/18 17:56為何要繳清 到棺材那天我都不想繳清

maxidogkimo02/18 17:57要拚繳清,何不乾脆全部買0056

maxidogkimo02/18 17:58繳清3間 等於至少要投入3000萬左右

Morphee02/18 18:06繳清只是等效上來說,現金流是正的話,跟繳清有何區別呢

Morphee02/18 18:06

smoothapple02/18 18:21繳清只是心理上的里程碑而已

smoothapple02/18 18:22我也曾想過要拼繳清,後來想想就是槓桿調整而已

maypcc02/18 18:26跟我抓得差不多 我是夫妻各兩戶兩房 小孩一隻就要多一間

maypcc02/18 18:26再加上父母 再包含自住的要至少10間

MaxA02/18 19:06真的有人用買房實現財富自由嗎

HAHAHUNG02/18 19:54但是小孩長大會給一間房 所以理論上每生一個要再準備一

HAHAHUNG02/18 19:54間 如果要小孩也財富自由 那每個小孩要準備三間 生兩個

HAHAHUNG02/18 19:54共六間 除非是地主戶不然沒辦法了 QQ

patrol02/18 20:11薪水增加趕不上通膨 租金就趕不上通膨

patrol02/18 20:12開放外勞薪水砍半 你覺得房租會怎樣 但我是支持開放啦XD

patrol02/18 20:12因為我的股票會因為eps增加暴漲 cc

patrol02/18 20:12不過這樣太狠了一點 你要知道 現在還需要工作去還房貸的

patrol02/18 20:14搞不好這個版上超過90%..一開 外送仔第一個失業..

patrol02/18 20:15所有低階服務業搞不好會全滅都是外勞在作 ..

patrol02/18 20:23恩...缺工的缺久了倒是可以開 反正都找不到人影響可能不大

toto12302/18 20:41台灣不可能大量開放外勞的 一堆都是做基層工作的 穩死

toto12302/18 20:41計程車都補助成這樣