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[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…

看板home-sale標題[閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…作者
lun0120
(Lun)
時間推噓60 推:69 噓:9 →:53

細數這10年來的井噴歷史…

階段1:
實價登錄2.0…空空集體高潮…後來變成助漲助跌…實登價格變成樓地板

階段2:
房地合一2.0…空空集體高潮…後來課重稅結果變成5年內中古屋窒息量,鎖籌碼…稅金轉
嫁…價格噴出…

階段3:
租金實登…空空集體高潮…後來稅金轉嫁到租客…

階段4:
預售屋禁止轉讓…空空集體高潮…後來投資客退場、小建商倒一片。大建商瘋狂輸出抽插
,大建商愛賣多少就賣多少…價格噴出…

===

有沒有發現

每次政策出來的最一開始空空都會集體高潮

但過不久都發現是極度V轉價格噴出…

然後下一個政策又出來…持續高潮…然後v轉噴出…一直輪迴

這次限貸也是…本來最有可能造成價格鬆動的因子就是最近很多無腦投資客、小白在那邊亂買想要5年後賣…本來最大風險是5年後大家一起賣造成人踩人…

結果現在政府直接把這個超大未爆彈拆除…本來最近買盤快要50%都投資客,現在退場後
籌碼變更穩…

總是學不會…

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※ PTT 留言評論
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supereva08/19 20:58拆彈本來就是政府的職責啊

johnny37819408/19 20:59多多還在壯膽,跌不夠

Dontco08/19 21:00反串給推

H208/19 21:00你的房地產歷史只有十年嗎?

solomonABC08/19 21:01嗯嗯你快壓身家

fakm08/19 21:01空空會要你從清朝開始列

GGFACE08/19 21:02錯了 不是V轉 是逆L噴

joe208/19 21:02斷金流,血,流成河,投資客,血本無歸

HiHiCano08/19 21:02道理我都懂 但你可以教首購怎麼貸得到款嗎?

H208/19 21:03政策要讀懂,到底什麼影響的要先想一下,不要只會

H208/19 21:03喊無腦噴

HiHiCano08/19 21:03急!想高市價十倍買房

ndilavril08/19 21:03高利貸還不快借好借滿 我挺你

H208/19 21:03噴屎喔

kage0108/19 21:03VVAAVVAA dochi?

xxxcat08/19 21:04對哦,快去掃貨啊。

Dazzles08/19 21:04我OK 你先買 記得貸利率越高越好

raymond50108/19 21:05可是這次貸不到了

tigotigo556608/19 21:06嗯嗯 當個旁觀者多好 不用當房奴

blargelp08/19 21:06這次不一樣

attila12508/19 21:07限制總量的下一步是什麼?猜一猜

librasky08/19 21:07關水龍頭是要怎麼噴?噴血嗎?

Catdatfat08/19 21:07沒錢漲個頭

deiform08/19 21:08現在就貸不到還等一坪噴到200萬才要借你錢喔

leon1757tw08/19 21:08掃完貨發現提款機沒錢 怎麼結帳?

Waitaha08/19 21:08持貸條件好的人不會想拿出來賣

chouvincent08/19 21:08你是要窮青鳥跳是不是XDD

glenex08/19 21:08貸不到買個屁啊,你有錢快點多買一點

ppav0v0v08/19 21:09買進鍵 被拔掉 會發生什麼事?

j863022208/19 21:09限貸是只剩下現金滿手的人能買 連首購都掰了 你反串多吧

hck13kimo08/19 21:09邏輯正確,一個字就是噴!

chrisstar08/19 21:091個噴 2個噴.再1噴就榮獲5噴獎

mcgrady1233608/19 21:09資本主義發動點就銀行借錢跟合資啊,結果銀行不借

mcgrady1233608/19 21:09你錢怎麼噴?邏輯?

qwert112208/19 21:10笑了 急了嗎

ColdM08/19 21:10好了啦 急了? 就沒資金是要噴個鳥?? 噴屎吧

kusomanfcu08/19 21:11反串仔不少反串到懷疑人生,以為反手反串就會贏?

permanent2708/19 21:11噴上天,坐等

Jerry46908/19 21:12這次不一樣

Jerry46908/19 21:13真的是準備噴屎吧

lusifa200708/19 21:13這個黨還要選舉的 怎麼可能讓首購進場又讓首購貸不到

lusifa200708/19 21:13 2026不要選票喔?

NeihuSnape08/19 21:14看到推文一堆魯空崩潰就是爽

magomago08/19 21:15就說會有這種噴文吧,嘻嘻,

j863022208/19 21:15首購不會貸不到 但是會變3% 幫哭哭囉

buike08/19 21:15我愛微商辦,來呀!給你打呀!嘻嘻

start091708/19 21:16我知道你還有錢

jerrylin08/19 21:16噴噴噴噴起來

jerrylin08/19 21:17至少要撐到建商把房子蓋完

ahlolha08/19 21:19央行緊縮 政府絕對大開特開後門的好嗎 看八年還沒看懂?

ahlolha08/19 21:19只要綠的繼續執政你完全不用擔心房價跌 繼續上車就對了

ahlolha08/19 21:20央行如果第二戶全國六成 政府保證直接新青安2.0寬限十年

ahlolha08/19 21:20貸款五十年幹下去 根本沒必要擔心

McDonaldboy08/19 21:21這篇壯膽文......訊號來了...

arther61032608/19 21:24小打小鬧 舞照跳酒照ㄏ

CK1908/19 21:25政府鎖籌碼,房市會更穩定了,好安心。

joy2105feh08/19 21:27每次政府都在打央行巴掌阿 這次不會不一樣

joy2105feh08/19 21:27坐等行政院近期婊央行

Brioni08/19 21:27問就是噴

remifentanil08/19 21:28一定幫忙解套 房市繼續噴啦

ahlolha08/19 21:28政府有無限稅金可以用 就算開戰也完全撐得住房價 擔心啥

undream08/19 21:30放寬貸款 噴! 緊縮貸款 噴! 邏輯就是歕

hotbeat08/19 21:32噴爆啊,但是不是一般人在買的

hotbeat08/19 21:34就問有誰相信央行會打房?就只是怕有錢人太多啦,

hotbeat08/19 21:34有些有錢人多到可以掌控房市,這時候集體出來順便

hotbeat08/19 21:34嚇嚇人罷了

CaTkinGG08/19 21:37央行又被看沒了QQ

A1pha08/19 21:39限制總量後,下一步進一步增加持有多戶房屋者的持有成本。

A1pha08/19 21:39讓投資客比較急,使市場往買方市場傾斜。

Csir08/19 21:41沒房的不敢上街砍有房的房價就是噴

Airfoil08/19 21:42不讓人買 怎麼割韭菜啊!

Prof6808/19 21:42你是對的。台灣買房只漲不跌。政客自己都幾棟了。笑死。

Airfoil08/19 21:44桿扛不能開 誰要買房啊

sernidle08/19 21:48沒有選舉直接不演了

takingblue08/19 21:55噴噴 你先買

toto12308/19 21:56持有成本我認為不可能動啦

toto12308/19 21:56讓買房門檻 拉高 就非常傷了 利率高 成數下降很傷耶

toto12308/19 21:56沒辦法槓 買房的效率投資 真的很低很低了

pacino08/19 21:572022的NVDA 到現在都噴9倍了。你的是噴多少?

a70327cow08/19 21:57難貸賣給誰?

s5656556612308/19 22:00這次不一樣

yeeily08/19 22:03快掃,最好什麼都借,看能借得多少才夠玩

daniel365808/19 22:05昨天的樂透獎券 到現在都噴幾百萬倍了 窮青鳥是買多少

steany08/19 22:05好哦 繼續壯膽 抓最後一批老鼠

zxc36mn708/19 22:11確實,在這裡只有噴跟大噴的差別

ShotNoise08/19 22:15我ok,你先買

wjes3032508/19 22:16我OK 你先買 我晚一點跟上嘿

zzzprince08/19 22:23急了

pradalove08/19 22:25我是看不出來,沒錢怎麼漲,代銷不用吃飯?

fattyeddie08/19 22:26央行喝咖啡不就擺明演戲而已 是在崩啥 笑死

Wilford08/19 22:27我看這些政策在日韓都有歷史證實會助長房價, 會不會政府

Wilford08/19 22:27故意模仿操作圖利建商呢?

Wilford08/19 22:27畢竟政黨最大的後台就是建商本身

k79897686908/19 22:28建商政治獻金給最多啊

ilovenynyny08/19 22:28其實這樣感覺也滿危險的 有多少陸外資可以混著進來

ilovenynyny08/19 22:28鎖籌碼…

ryuke08/19 22:29我ok 你趕快進場

godisgood08/19 22:35這次房價要腰斬了…

JH1008/19 22:39你這些都是各點分開來的邏輯,如果全部合起來呢?

hihi2908/19 22:43這次不一樣

YangChang08/19 22:47沒錯,魯空以為有浮木了,顆顆

hotbeat08/19 22:52這只會讓M型更明顯,魯空這波沒上以後也別想,想也

hotbeat08/19 22:52只是浪費時間

finaleWL08/19 22:57要跌不可能 跟著GDP漲幅一起漲 就算恐慌蛙贏

bibbby08/19 22:58你歐印了嗎

e3355443108/19 23:01這次就砍需求 對買氣還是會有影響 但也砍到換屋跟建商

e3355443108/19 23:01供給也縮 價格大概還是隨著通膨小漲

dream1230508/19 23:01打炒不打房早講了

jessicaabc9808/19 23:12沒錯

hcchiena08/19 23:26講NV噴九倍的自己有上車嗎?

tswen08/19 23:27這次不一樣唷 直接把燃料抽光 看你怎麼炒

babyMclaren08/19 23:28房版有開示啦,1.現金買房 2.借高利貸

babyMclaren08/19 23:283. 預售屋一定貸的到

ahg08/19 23:54對,趕快

clamperni08/19 23:56實登真的笑死 根本沒人會帳面賠錢賣

NexusI08/20 00:08確實 無腦買就對了

zxcv1230008/20 00:20噴就對了

taylorabc08/20 00:25知道要噴了怎麼不高利貸多買幾間

LEOOOO08/20 00:41阿可是就貸不到了怎麼買XDD

cdcardabc08/20 00:58那快去借高利貸入場啊 笑死

shawncarter08/20 07:07你這麼懂歷史 怎麼只會看十年而已呢

mow198208/20 07:10貸款額度被用光,空空租客死定了

mow198208/20 07:10最弱勢條件最差,根本貸不到

challenge2308/20 07:19三個月後再回來看,空軍又要被尬到天上了

rockiey08/20 07:33銀行賺越多股利越高,再多貸一點

xcompaqx08/20 07:53吹哨壯膽 傻多下去吧

handsometai08/20 10:23至少讓大家冷靜,然後沒房的人必須接受現實,就是要

handsometai08/20 10:23拿自己的人生賭未來漲跌了。

Jedon08/20 13:06預售屋會不會還是噴

darkangel11908/20 14:58Ceca都教你可以找高利貸了啊 雖然很母湯

lu071308/21 14:30空空就是口袋空、人生空。