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Re: [心得] 台北房價偏扯

看板home-sale標題Re: [心得] 台北房價偏扯作者
MiniArse
(型男)
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離佳元那個案子比較近的應該是嘉潤一御,不曉得參考過沒?
說實話那個位置開 143一坪 是有點扯,沒辦法,人家都更的,
你總要替人家的新房子買單吧?

也可以看看附近的成屋 大喆,最近成交一筆36坪的大約107w/坪
還有民權中山北巷弄內的預售 耕青禾,2~3房,120w/坪就有了
以及版友提到的 恆合中山 ,不過基地小一點,只有一百多坪。

之前也去看了中山麗池,本來想說有間林森北 泳池宅 好像也挺
方便的,可惜我想要的高樓層三房沒了。不過它的一房 每坪成交都130
上下了

朋友有去看過信義區 基隆路的吉祥如藝,聽說開價比青后便宜不少,
差了20~30 有吧,也可參考看看

說實話,這陣子台北市小宅瀰漫一股 FOMO 的情緒,雖說三、四千萬
的東西是能跌去哪,但開價這種漲幅也真的有點誇張

繼續看戲~~~


※ 引述《jsml ()》之銘言:
: 我也覺得很扯
: 本身在台北有爸媽給我的房
: 但位子沒那麼好
: 剛剛去看了中山區民生東路二段的預售
: 潛銷期,房仲說一平143,我傻眼了
: 她還說房子只會越來越貴,叫我不買不要浪費她時間......
: 台北人都瘋了吧
: 引述《bruce7933 (科)》之銘言:
: : 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓,
: : 因為自覺還沒資格去住,所以租給別人。
: : 當時買87坪/一坪自覺像87,
: : 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: : 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: : 家父家母也退休了,
: : 也有房仲問說他們住的房子要不要賣,
: : 當初(15年前)1800萬買,現在隨便都賣5000。
: : 到底誰要花5000買內湖的30年大樓?
: : 最近我也默默存了二年錢,
: : 感覺頭期款也到了。
: : 想說再買一間小套房,
: : 之後若回內湖住
: : 也可以留著租人,當被動收入。
: : 搞不好未來還會漲一波。
: : 結果看了
: : 松山饒河街120萬。
: : 民權西路110萬。
: : 中山區林森北旁邊105萬。
: : 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: : 南京三民捷運共構110萬。
: : 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: : 要拿500萬頭期款,買一間鳥籠。
: : 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: : 請問現在台北現在到底誰在買?
: : 還是我太窮?
: : 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙,
: : 根本是在消費上一代,
: : 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房?抑或是放推用租的就好?

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MTBF04/30 00:34中山麗池算是例外啦 人家停車位很有遠見留給恩客糖爹地停的

common556604/30 00:56沒去看森仰?高樓層180幾而已

MiniArse04/30 01:04森仰不是前後都被擋住? 前面元大方圓 後面晶華

MiniArse04/30 01:04如果買方圓朝北的 可能會有點嘔 之後就沒景觀了 @@

MiniArse04/30 01:06回一樓 不過麗池這陣子好像銷售有點停滯?呵呵

BraviaX95j04/30 07:49賣不出去就加價賣嘛

Husky801804/30 08:09森仰面對的康樂公園景觀戶應該蠻頂的

fatb04/30 09:52有生之年會看到200的

kyois04/30 13:02大安早就有破兩百的小宅了,豪宅破兩百的當然更多

Sandy10104/30 17:20南京阿曼也是有兩房小宅 130幾

common556604/30 18:57森仰朝東的九樓都無阻隔了 朝北朝南的無解 除非二十樓

common556604/30 18:57以上

MiniArse05/02 02:08城仰價格比森仰高 似乎合理。不過如果森仰要180

MiniArse05/02 02:08那元大方圓150~160 看似又有CP值了 XD