Re: [心得] 台北房價偏扯

F1239810 發表於 2024/4/17 上午10:54:55

看板home-sale標題Re: [心得] 台北房價偏扯作者

(阿蛇)時間Apr 17 10:54:55 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:20

※ 引述《bruce7933 (科)》之銘言：
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？

精華區就這樣
土地就這麼大，大家都想擠進去，每坪漲到100多萬..裡面剩下
1.富人
2.普通受薪的擁房1+2代
3.白手起家的菁英
4.能長期接受5~10坪居住環境的人

其他都被洗出去
以香港為例，大部分的人只能變成第4

台灣還ok啦...土地還不算小，台北擠不進去，還可以去新北或中南部生活。

要不要一輩子只養一間房? 你還是有選擇的，薪水不高就不要硬擠蛋黃區。

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.192.72 (臺灣)

※ 編輯: F1239810 (27.247.192.72 臺灣), 04/17/2024 10:56:02

→

kusomanfcu04/17 10:57講那麼多還不簡單，嫌貴可以賣老家阿

推

hellogym04/17 10:59嫌貴賣老家去中南部爽不是很好？

→

yiliang110704/17 11:05樓上兩個在搞笑嗎？根本不用賣老家

→

yiliang110704/17 11:05老家出租就好，之前就增貸出來買新房

→

yiliang110704/17 11:06租金繳增貸即可。

推

bruce793304/17 11:09不用賣啊直接貸款出來就有頭期了還可以開寬限只是

→

bruce793304/17 11:09我討論的是有沒有意義買房跟值不值得

推

junior02048604/17 11:16增貸買現在可以試試看啊，看會不會啟動加速條款

→

yiliang110704/17 11:17所以才說之前啊

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yiliang110704/17 11:18增貸掛四一開始就是我在提醒XDD

→

yiliang110704/17 11:18而且基本名下無房產，第一間走贈與應該ok

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yiliang110704/17 11:19兩邊父母一年給488萬，兩年976萬。就很好運用了

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yiliang110704/17 11:20如果名下有無貸款房，目前經驗就算第一間一樣查金流

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yiliang110704/17 11:20貸款第一間，供給大家參考啦。

噓

csgod132504/17 11:24富人沒那麼多很多是都更利益者賣房換精華區

推

prostar04/17 12:212太多導致都更困難

推

c6066den04/17 12:552和3通常哪個資產比較高？

台北房價高..連高薪都外拋，但人口外移房價終究會降下來，這是市場機制，目的不就達到了? 這是疏通，把各地區的房價拉平。錯誤的方法是台北一直蓋房子，蓋到滿出來...問題是這不可能達成，因為人會一直擠進去，房價又頂上去。

※ 編輯: F1239810 (27.247.192.72 臺灣), 04/17/2024 13:12:15

推

bustinjieber04/17 14:30樓上你的問題要看階段跟精英的定義，

→

bustinjieber04/17 14:3030歲以前肯定是2比較佔優勢，

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bustinjieber04/17 14:3030歲以後就是第一個分水嶺；

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bustinjieber04/17 14:303多久能追上2就要看3到底多精英，

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bustinjieber04/17 14:30也要看你說的2到底有多少資產，

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bustinjieber04/17 14:30這都是可以算出來的，但沒有標準答案。

→

esheep04/17 14:472 的潛力遠大於3，因為2 主要靠資產，3 主要靠能力+運氣。

→

esheep04/17 14:47目前社會主流是什麼？資本主義！

推

Sandy10104/17 15:40人口外移房價終究會降下來？？？這跟少子化房價必跌很

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Sandy10104/17 15:40像喔

推

zaqimon04/17 16:14精華區老公寓很多就只是當初北上打拼的平凡人而已

→

zaqimon04/17 16:15以前的時代市場做個小生意隨便就能買好幾間

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