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Re: [心得] 台北房價偏扯

看板home-sale標題Re: [心得] 台北房價偏扯作者
bearma0613
(熊熊)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:11

※ 引述《bruce7933》之銘言
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓,
: 因為自覺還沒資格去住,所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87,
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了,
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣,
: 當初(15年前)1800萬買,現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓?
: 最近我也默默存了二年錢,
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房,
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人,當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款,買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買?
: 還是我太窮?
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙,
: 根本是在消費上一代,
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房?抑或是放推用租的就好?

這答案很簡單
你去問現在2000後的小孩 就算父母贊助頭期 也不會想被綁30年幫老闆/政府 打工

一來是家裡至少有兩間房子 (像你這樣: D)
只要家裡男生兄弟沒有太多 基本上躺著養活自己日常生活支出就好
老房子 之後賣掉換小一點也沒有不可

台灣的問題 其實是利率 跟囤房結構的問題
以前人口少 市場缺錢 產業剛起來 利率高
買房貸款個10年總還款都要是本金2倍

現在工作機會多 賺大錢機率低 金字塔逐漸成形..

不是說房價會跌 而是未來年輕人沒在跟你信道說買房是人生唯一圭臬 也不會跟你抵押30.40年的勞動產出去買 原因前面有說

未來房子就像香港一樣 台北 鳥籠 然後基本上父母出頭期 市場上80%的買賣都是換屋族群~



然後你也不用怕租不到房子 但是租金也會飆漲就是了!


: D






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zaqimon04/17 10:27現在的小孩一出生父母就開始幫忙存股存房 真幸福

zaqimon04/17 10:27小孩未成年名下就有幾千萬股票也很正常

c6066den04/17 10:34現代家庭父母也會分房子給女兒呀

PassinBy04/17 10:38一開始觀念就錯 到底綁30年是哪來的概念

PassinBy04/17 10:39跟未來的自己借錢才不會徒然浪費現在的生產力

PassinBy04/17 10:39難怪魯蛇永遠都是魯蛇~ 高歌離席~

Taiwanwolf04/17 11:13等房子的你會無法反抗原生家庭的情勒,最終還是出來

Taiwanwolf04/17 11:13買房,那為何不一開始就買

freekid04/17 11:32如果不動腦 至少也去聽高手怎麼講吧

freekid04/17 11:33發這種活在自己世界的文 對你的人生沒任何幫助

foda04/17 12:03現在明明機會就很多

henrk04/17 12:26不要看雙北空屋多,一堆公寓根本沒人住,大家都想住大樓!!!

Mithra04/17 14:12台北有一堆公寓沒人住?

bustinjieber04/17 14:17最喜歡看到這種觀念了

zaqimon04/17 14:49台北老公寓應該都有人住吧 反而大樓豪宅不一定有人住

zaqimon04/17 14:49不過那些豪宅好像也不怕賣不掉 賣了十幾年了還在賣