Re: [心得] 台北房價偏扯

※ 引述《bruce7933》之銘言
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？

這答案很簡單
你去問現在2000後的小孩 就算父母贊助頭期 也不會想被綁30年幫老闆/政府 打工

一來是家裡至少有兩間房子 （像你這樣: D)
只要家裡男生兄弟沒有太多 基本上躺著養活自己日常生活支出就好
老房子 之後賣掉換小一點也沒有不可

台灣的問題 其實是利率 跟囤房結構的問題
以前人口少 市場缺錢 產業剛起來 利率高
買房貸款個10年總還款都要是本金2倍

現在工作機會多 賺大錢機率低 金字塔逐漸成形..

不是說房價會跌 而是未來年輕人沒在跟你信道說買房是人生唯一圭臬 也不會跟你抵押30.40年的勞動產出去買 原因前面有說

未來房子就像香港一樣 台北 鳥籠 然後基本上父母出頭期 市場上80%的買賣都是換屋族群～
～

然後你也不用怕租不到房子 但是租金也會飆漲就是了！

: D

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