Re: [閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD
※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: ※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 咱們來看看大建商有多勇，社群資料/過往提過就不提
: 這次就舉興富發當例子
: 逐年攀升的負債比率 https://i.meee.com.tw/WMbSz2l.jpg
: 當然當然，建築業有其特殊性，高負債率我都明白
: 那就逐一拆解
不好意思, 你這篇是不是抄三四年前的FB文章？
前幾年還蠻常看到拿興富發當例子
說建商負債過高, 也都會拿合約負債跟流動負債出來講
BUT!!!!!!!!
興富發自從央行限縮建商貸款, 負債比就開始掉了
從2021年到現在, 四年從80%下降到75%
你是從哪邊看到他負債比「逐年攀升」的？
看著圖也能瞎掰？
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大概是炒疫情期間的文章
那時候一堆股神說房地產要崩囉
google 翻到的
2022年10月某人
11月
連看Trend chart都不會看還能做股票嗎…
下面還一堆魯空高潮
按時機點來看的話就是在適合的時候一路開打槓桿
這麼一說有似曾相識感覺
2018-2020開大槓桿 就教科書級的財報
興富發猛到不行=..=
建商負債七八成都很正常 畢竟有預售合約負債
一般開案就會想辦法先賣掉五成預售 壓力其實還好
笑死 怎麼會有人發文貼圖打自己臉 馬上被IB戳爆
笑死 有沒有更高級一點的空空啊
一堆沒賣掉五成的哈哈
6月等降準 錢不夠放貸了
搜他ID就知道了 什麼東西都能拿來喊崩
看來是很想買 但買不起的魯空
他時間軸有到2024？
圖上就寫著2024
yousking 買了啊
只是是買神奈川400萬鄉下一戶建
圖文不符啊
最好笑的是有人講楊金龍有料
阿龍有料
龍粉跟川粉一樣 都在幻想他們偶像有料 事實都是史上最爛
原本覺得龍哥有料 但是5/5記者會之後他就被看破手腳了
講個話結結巴巴 匯率單日漲幅失控
有料就不會讓匯率任美國八八抽插了
楊金龍真的廢，12強紀念幣評估到現在連個鳥蛋都沒有
房貸2023/7-2024-6過鬆 隨即轉過嚴；匯率兩天10% 守不住
貶就算了，守不住升 前所未聞
他才是金融市場不穩定的元凶吧= =
他只是不敢也是不能講實話而已
難怪會去買日本
yousking會說買神奈川400萬台幣一戶建以後很受櫻花妹歡迎
400萬鄉下那不就負資產XDDDD
不是每位學者都能理直氣壯講幹話或在大眾面前說謊硬凹
都買日本了當然是買東京 大阪 連這都買不起難怪一輩子魯蛇
京王買神奈川鄉下？ 這是什麼操作啊？
不曉得 但本人說有房很受日本女生歡迎
那張圖不就肥比斯嗎
看灌高不覺得神奈川很帥嗎
這臉打的響
神奈川跌了 越買越跌加碼炒底 我ok你先買
yousking會說誰像你們這些投資客一樣在意價格
我買神奈川400萬一戶建只是想去日本的時候住而已
腰斬的時候就住的很開心了
去玩渡假是不會花一晚5000住宿 可以住800個晚上 ！
受日本女生歡迎 無價
800天 分7天 可以出遊幾次
114次阿
花錢住宿不受日本女生歡迎 怎麼比
114長假 要幾年才用的完？
聽說關稅戰結束就會開貶 兄弟們要稱住
是台幣貶還是美元貶？
早上才出清一半要吃匯率豆腐的
楊金龍會看房版，大家小心說話RRRRRR
不是吧，美國根本沒在怕台灣人民知道，所以央行是在遮掩什
麼?讓有關係的高檔換匯先跑是嗎？人民賠錢活該?
這波台股財報應該一堆難看呵呵抓穩啦
龍龍484真的有在看房版？搞不好小筆記默默拿出來惹
可以不要這樣踐踏小資跟中產嗎？
楊金龍注定歷史臭名 沒看過那麼差的
精聾唬爛也不寫稿re一下,只會在那邊跳針
跟川普一樣歷史臭名 美國這個月進口車較去年同期-72%
車價看來要漲爆了 跟疫情一樣
金龍說不定只是在執行鄭麗君的左派組合拳啊嘻嘻
左膠誤國
金龍懂得做官啊，以後還能撈個國營董事長，彭這種真正做事
的就只能裸退
不用金龍自己看啦，各部會甚至各派系都有人會自動
自發收集輿情往上呈報
精聾這種一點風骨都沒有還做官，等政黨輪替真的好好
調查這些人
上次匯率狂升讓阿龍被看破手腳 lol
阿龍 讚讚讚
![[閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/06/09/realtime/32256613.jpg&s=Y&x=75&y=0&sw=795&sh=531&exp=3600 "[閒聊] 央行居然還想找銀行喝咖啡XDDDDDD")
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爆
[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形轉載自臉書，這表格太可怕 【建商開槓桿負債近9成，台灣版恆大風暴成形 】 從2021年開始，因QE大降息所衍生出的史上最大購屋潮，讓建商搶賣搶建搶地，到了2024現 在為了鞏固價格，甚至推出違法的 #建商貸、#優付貸 來吸客![[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/aX9clP2b.jpeg "[爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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[爆卦] 2024第二季 台建商負債8成者創新高 不能倒原始資料參考來源 上市櫃第二季財報在八月份紛紛出爐，對上市櫃建商資產負債表做全面檢視後發現： 1. 負債比超過7成者達29家，已佔總體的3成以上！ 負債達8成以上者，更暴衝到8家！ 在在都顯示建商開槓桿沒有上限天花板！87
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUyMDY5NG5ld3M,/74b597ad996bcccc_1600x1067.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形看房蟲吹口哨壯膽，小弟真的會笑鼠 我們用現金流量表來看建商的槓桿問題 富宇 興富發 新潤![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/0008Zjbb.png "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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[情報] 2024第二季 台建商 負債8成者 創新高 !!!原始資料參考來源 上市櫃第二季財報在八月份紛紛出爐，對上市櫃建商資產負債表做全面檢視後發現： 1. 負債比超過7成者達29家，已佔總體的3成以上！ 負債達8成以上者，更暴衝到8家！ 在在都顯示建商開槓桿沒有上限天花板！![[情報] 2024第二季 台建商 負債8成者 創新高 !!!](https://i.imgur.com/2MwQTIQb.jpeg "[情報] 2024第二季 台建商 負債8成者 創新高 !!!")
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[閒聊] 興富發的存貨肥宅我在看股票 資產負債表喇 興富發的存貨 高達1600多億 這些絕大部份![[閒聊] 興富發的存貨](https://i.imgur.com/2q7GJ9Wb.jpeg "[閒聊] 興富發的存貨")
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形原文太智障 全吃 懶得跟你一條一條反駁 講一個最簡單的例子 個人買房 你頭款200萬 買1000萬房 貸款800萬 你個人的資產負債表X
[情報] 建商財報負債累累，台版大到不能倒！？【建商財報負債累累，台版大到不能倒 】 這篇文章我們希望帶你了解與認識，為何建商常常遇到 #黑字倒閉 、留下 #爛尾樓，以 及哪些因素會迫使建商 #降價賣！ 1 金融負債 > 在建房地，黑字倒閉風險 ？ 以 興富發的財報為例，在其負債總額 1754億(負債比 近76%)，其中有高達 #1641億 皆![[情報] 建商財報負債累累，台版大到不能倒！？](https://i.imgur.com/jXhGCGeb.jpeg "[情報] 建商財報負債累累，台版大到不能倒！？")
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大成形興富發負債率 維持在70～80%已經快20年了 怎麼你以為今天才高的？ 2020年還跑到80.2%勒啦 現在還是最近幾年相對低點