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[請益] 第3間房貸請益

aq7778 發表於 2025/5/2 下午6:06:47
看板home-sale標題[請益] 第3間房貸請益作者
aq7778
 (一貧如洗)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:10

各位版上的新進大家好, 小弟最近因工作關係可能要短期轉調台中, 看了一下附近的租房租金覺得可以考慮用購入的, 但想問可行性.

本身條件
1. 名下兩間房 無貸款 分別台北 桃園
2. 單身
3. 年收約莫120 被動收入零零總總約30萬
4. 持股約160 (不想動)

目前有考慮在沙鹿一帶找權狀20左右的1房物件
總價不含車會落在550-600. (不考慮57 清水)

幾個問題請教
1. 以這樣的條件去購買這樣物件, 能夠貸的成數會有到8成嗎?
2. 爬文已知 用現有房屋當擔保去貸款的錢是不能當做購屋頭期的, 同理信貸也是(不考慮貸出來過水的前提下). 不知道是否正確?
3. 目前不考慮後援,結婚,家裡朋友借錢的前提下, 還有其他合法銀行的借貸方式 可以湊到頭期嗎?

再麻煩各位 有需要再補充
先謝過了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.13 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: aq7778 (39.14.10.13 臺灣), 05/02/2025 18:08:16
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Mithra05/02 18:20股票質押當頭期

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Mithra05/02 18:21目前應該算合法

試問假如我是持有元大0050市值20萬可以搭配國泰878 100萬 然後像元大申請嗎?

推

AT20101005/02 18:31你的條件很好，找薪轉戶銀行辦貸款一定會過。

主要是卡在頭期目前湊不出來,

※ 編輯: aq7778 (39.14.10.13 臺灣), 05/02/2025 18:38:44
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bustinjieber05/02 18:381. 多問應該可以

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bustinjieber05/02 18:382. 是

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bustinjieber05/02 18:39股票、現金定存 質押

推

Mithra05/02 18:48如果這個都要問感覺質押有點危險

→

Mithra05/02 18:49以你來說可能要質押貸100萬頭期

→

Mithra05/02 18:49維持率會很接近160% 隨時要補錢

數字是我舉例的, 謝謝你 這部分我需要自己做功課才對.

※ 編輯: aq7778 (39.14.10.13 臺灣), 05/02/2025 18:51:49
推

AT20101005/02 19:32頭款 信貸放款22倍月收入 結案

→

lelena05/02 20:51你一個人住3間房子?
推

sunsamy05/03 00:42用人頭

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aq777805/03 00:54人頭比較困難孤身一人了, 目前看起來好像是質押比較適合

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aq777805/03 00:54 謝謝各位
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