[請益] 七期17年屋vs草悟道25年屋自住選擇
在臺中生活了幾年,比較喜歡勤美和七期這兩個區域,生活圈也大部分在舊市區,目前準備的頭期款約300萬,預計購買總價1300~1400萬的物件。
北屯機捷那邊雖然屋齡新物件也比較多,但是生活圈不在那裡,最後還是決定回來市區看中古屋…但以下兩個社區開價也不低,自己覺得應該不會有很多競爭對手。
想與板友們請益討論,雖然最低只求保值,但說不希望增值是騙人的,會比較推薦買哪個呢?
背景:情侶兩人無小孩/開小車FIT/工作在西區/機車為主
【選手(1)】
七期(近誠品480)/屋齡17年/興富發市政交響曲
2房2廳1位+平面車位
【選手(2)】
二期(近勤美)/屋齡25年/啓復澄洲大公益
2房2廳2衛+機下車位
感謝各位板友建議:)
--
平車 VS 機下,生活機能 VS 精華區
差兩百萬,勤美也找1588的來比比較有意義..我個人是機械車
位不考慮
https://imgur.com/Nhu9heC
b大您好 是真的也有另一間1588萬的 不過覺得西區屋齡跟七期有差一點 想說是不是目標設定在1388的就好 不然那間1588的 2/2/1+平車 條件除屋齡幾乎相同 室內也大
1
如果沒有額外裝修費,就1吧
地點來說個人看好綠園道,物件少。但這兩個物件是1比較
好吧。2有減價風險,搞不好銀行只認第一層,而且裝潢超
級老派 要嘛自己拆多花一筆費用,不拆賣相又不好
這兩個的話,交響曲吧
2的裝潢看起來很復古
1
1
實際去看屋 感覺對了才重要
一開門的舒適感 應該就是所謂的屋緣^^
可以來草衙道
自住1
1吧
樓中樓我覺得很吃格局
1好太多了
這兩個都很鳥
公益路這個離勤美還很遠 而且太老了 公益路又很吵
裝潢又超老派 光是清拆運廢 就要花超多錢
勤美那間機下車很鳥,七期市政交響曲租客太多很鳥
你這兩間我選 1
自住拜託選個安靜的社區,別貪便宜選七期發哥大量
體社區
你鄰居都是大哥大姐會很精彩
如果你是投資租人沒差,反正大哥大姐也是你租客要
忍受的
如果真要先在貪婪下流老人和八大之間做選擇,我寧
願選擇跟貪婪下流老人住一塊
阿對了 忘了講1是發哥,能接受再買
1
你要知道南12期已經被八大佔領了,那附近的發哥低
價社區想必……..
去看過不就得了,自住要考量的毛很多
自住本來就要慎選環境,投資只要會賺就算整棟都是
一樓一鳳一樣可買
除非你不在乎居住品質,只考量增值
也不是不行,就閉著眼睛發哥買下去就對了
機械車位0分,選1
因為七期最便宜也就興富發沒別的選擇
其實為何不考慮市政愛悅?人家還更便宜咧
幾年前還有看過博克萊的預售 印象中兩房機械車位就要1300萬 那時候覺得興富發好貴 現在反而覺得CP值好像不錯 不過在房版發哥還是很被嫌棄 市政愛悅主要還不是成屋 目前設定在中古屋的原因 可以提早設籍累計持有時間 方便後續自住6年免稅400萬 感謝盒盒大的提醒 七期買得起的除了興富發 真的沒有其他選擇了Orz
選手1直接刪掉,住戶會讓你瘋掉
顯然你被地點迷惑了
西七期也可以算七期,燒過不代表不會漲
七期吧,老蛋黃的大趨勢一直被74環壓著打
顯然有預算考量就沒必要為了「七期」兩個字過去湊熱鬧了
不會想自住發...
機械車位也不行
再多看看吧
一層7戶算是發哥難得的良心產品了
一層7戶3梯 只有1梯到地下室 交響曲電梯 在17年前真的爛 但放到現在感覺也是尚可接受..
交響曲我有去看過,出電梯的梯間讓我覺得"蛤?這啥?"
現在都流行常開式+電磁扣的防火門了
住過1 附近沒東西吃 住戶組成蠻複雜的
這個預算還要七期真的自討苦吃 1你看完還想自住
兩個同事是二的住戶,沒聽說什麼抱怨。
這個預算可以看忠太東路的惠宇科博三房,老社區還維持的不
錯
惠予科博很少釋出
對,因為我自己就有該社區4房一戶XD
阿爸早年買的,那時候一戶僅700萬
好羨慕啊 不過先求有再求好了!!
現在中古社區只要維護的不錯房價也不便宜
惠宇科博‘前陣子’看到一戶,不知道還在不在?XD
舊市區的中古屋挑一下社區,整理後還是很不錯的
跟我目前看的地區、價位差不多,感覺物件很少
大家對鄉林夏都覺得如何?
之前也有看過參考過鄉林夏都兩房 除了總價更高 另有會館管理費也相對高 印象中兩房的管理費 一個月就三千多了?
剛才看到一個無車位3房要賣1800萬
開價直接一坪50,相當狠
無車位一坪50應該是來亂的,更何況他屋齡也快30
可以看南七期的社區,大多都自住有在維護
市政那個社區很爛了
原來10幾年的房子、單價都接近40或是破40萬了
真的買得到市政愛悅買市政愛悅比較好,老房子太噁心
我是推市政愛悅啦,如果你不在乎社區環境
因為人家屋齡=0
又便宜,殺一殺價根本投資首選
是啊,現在七期也僅剩市政愛悅這送分題而已,
光開價同坪數跟市場中古屋上就少至少200萬,
投資該拿的分數不拿是可恥的
依你的文章思路來看,應該比較重視漲幅
現在的愛悅還是-2年屋齡,
也就是說等他2025年交屋時是0年屋
到時候原17年屋還會變19年屋
結果-2年屋的現在價格還比那些中古屋便宜
結果這種不買?那我還能說什麼?隨緣吧
但市政愛悅那社區量體那麼大,又離南七期那麼近
自住真的要慎思,除非你很窮願意遷就漲幅犧牲些居
住品質
那就趕快買吧
夢幻誠、白天鵝戶數更多,地點還更差,還不是大賣,
起碼市政愛悅地點很好。
1~~雖然它是七期裡最便宜的
興富發哪個社區不是大賣XD
投資首選一直以來都是發哥,毫無疑問
百達馥裔有30幾萬的XD
百達馥裔80坪起跳,不要講那些不切實際的。
高鐵跟七期的位置需求不同
七期就是沒錢不要去湊熱鬧的地方,愛悅稱不上地點好
都比發哥,博克萊感覺都優於愛悅
其實自己會看這兩個區域 真的比較像剛性需求 也不是真的為了七期而住七期 第一是如果看到有喜歡的書 網購之前習慣到誠品先翻看看 交響曲和大公益都可以步行前往 第二是週末很習慣看劇場 交響曲離歌劇院很近 如果是晚上七點半開場的 六點下班回到家後 也許還可以從容的走過去 之前住北屯的時候 除了中山堂比較近 劇場如果是歌劇院的話 交通先抓+60分鐘 才會想說住的離歌劇院近會方便很多 只是歌劇院剛好在七期~囧a 題外話就像知道綠美圖是話題區 但自己目前平常不太跑市立圖書館 就不會為了住水湳跑去買那邊 因為跟生活習慣沒關係(雖然也買不起) 順手整理一下去年看得劇場 有些劇團真的很期待在二刷Q口Q!
https://imgur.com/9JJsmBOhttps://imgur.com/fymqqe5
https://imgur.com/Ax5Ywvn
https://imgur.com/6nxatoQ
https://imgur.com/hJpOY05
https://imgur.com/TqhW4Re
https://imgur.com/jWfL6xG
https://imgur.com/xTZW3wH
交響曲有全聯啊,之後還有台中最高樓在斜對面
把範圍鎖定在七期論投資,那發哥會相對好賺
市政愛悅騎車不用五分鐘就能到新光/遠百,是有多差?
把範圍拉大到整個台中,就沒有選七期發哥的必要
1500萬可以選的超級多....
從新的兩房,新古2~3房,中古大3房,都可以選到,甚至921
樓中樓不好,西區可以找勝美術價位差不多
前
地點好壞的指標是距離新新光三越的遠近嗎?
以我自己的話 週末都泡在劇場+經常去誠品 臺中的劇場只有歌劇院跟中山堂 中山堂又只有一個大廳座位是太多 以至於劇種的多樣性不足 臺中歌劇院有大中小三個劇院 三個廳滿場熱鬧的時候 曾經中午/晚上各看一場 真的是很舒服的一天Q.Q
結果論博克萊他漲幅相比同期的物件也沒很優阿
他地點可能還是同期物件最優之一
七期除了新光/遠百,其它地方也沒什麼好去的。
他跟我的預算區域一樣,老實說我看了很久1400買不到什麼東
西
有人搞不清楚狀況喔
問題在居住環境不是漲幅
要嘛跑到很遠,要嘛很老的,要嘛二樓或機械,要嘛出74,這
價位只能取捨了
發哥論投資真的普通,不信就拿計算機搭配實價登錄算算
沒人喜歡住出入複雜的社區吧
這個自己剛好有研究一下下 大部分的發哥社區 是小坪數為主+中坪數為輔 但市政交響曲剛好反過來 AB兩棟 一層7+7共14戶裡 分別是三房12戶 兩房2戶 (是3房>>>>2房) 跟文華匯/博識/博克萊比起來 (上面都是2房>>>>3房) 是相對不複雜的社區了 所以才會放進來自住的選項
他漲幅會不好就是自住面去看產品覺得弱,自住客不想追
以前友人做過七期物業,小套或小二房真的都八大
他的優勢是優付
問題是成屋沒優付阿,那選發哥幹嘛,除非地點至上
興富發就是格局差,尤其二房,單面採光、廁所沒開窗
奇怪一個問題有什麼好討論那麼久的
就只是社區環境跟漲幅的取捨,有很難理解嗎?
,這預算還要住好地段的新房子就只有興富發了,就是
要做取捨,當買地點囉!
老婆做酒店陪酒的,自己做詐騙又沒有打算生小孩當
然一秒選擇七期發哥社區啊
盒盒前面就破題啦兩個都差,命運大也沒錯啊就買地點
就同類住在一起而已
盒盒不要這樣嘛 七期也是劇場迷也是選項之一 走路能到歌劇院的選擇有限
我只是主張這預算不如捨棄最優地點去找品牌+屋齡輕
看來樓上有人很緊張呢,是不是發現一直被掃掉,自己卻
還沒上車?
興富發的優付第二手基本上沒有,只剩市政愛悅1手屋主之
後的下一手才有,結果一直貶低一個送分題,不然你來提
幾個比市政愛悅優的,列出來看看,歡迎
如果你職業合法,有小孩又喜歡環境單純,這種社區
當然是打槍
目前沒小孩 不過兩個學區應該都還可以 惠文國小+惠文國中/中正國小+向上國中
人家文章標題就已經講明了是在問自住,有很難懂?
真自住 喜歡看劇場 經常去誠品 Orz
MAX大大好兇喔,不用這樣扣帽子啦
太平新光特區的寶佳40內,我就挑櫻花和勝美,我覺得都贏
嶺東勝美、烏日太平,效益我覺得都會贏愛悅
6年後複盤
這邊誰看不懂國字的?我姪女的小一下習寫甲乙本可
以免費送你好好練習
對了,南區+北屯機捷新兩房,1500內應該有機會吃下來
也都離七期不遠,開車都是20分鐘
這些都是選擇阿
其實如果你真的要買市政交響,不妨先租一年試試看
如果環境可接受,再買
每個人對環境的要求不同
唉啊,人家需要的是物件,直接把社區提出來,提出來看
看
七期附近小坪數的社區是不是很多都出入複雜 有建議排除的社
區嗎XD 外地人不懂
可能真的要住過才知道了
他就1300-1400 一直在1500...機捷1500起跳沒錯
出入複雜能不能接受看個人,有些人可能自己就是那
些複雜人士
那就比較沒差
1500「內」,機捷成屋1300~1400兩房,有阿
1500起是預售新案
我自己手上有的機捷兩房物件我都覺得賣不到1400了
人家他需要的是物件,不是在那裡哦1500萬內的很多啊,
像北屯啊西屯啊北區啊通通都有,理麻幫幫忙,人家就是
找不到啊,快點直接連結貼出來啦,社區名字講出來啦,
我看看會不會見光死
先租一年住住看,結案
真執著,講區域就是隨便一間都比你強
盒盒講先租一年還滿有建設性
畢竟本站也沒有篩選用戶
無論晶圓工程師或是博弈工程師都能註冊
甚至博弈89也可以註冊成為本站鄉民
你又怎知道人家是做什麼的?
機捷低的:松竹領航、聚佳捷作、勝利方程式、昂峰謙若樹
這都成屋喔,MAX,你那還沒交屋,我已經讓你了
租一年是不錯 還可以邊租邊找
如果今天是酒店陪酒的八大上來問,我們二話不說一
定推市政愛悅
我覺得這些成屋日後漲幅都會比你還沒交屋的新預售愛悅強
八大拜託千萬別來我們西區,拜託千萬不要
當然地點愛悅更貼近大家心目中的市區,這我沒話說
呵呵 講那個一坪24萬漲到45萬叫人家買的?
你真覺得45萬的機捷比七期45萬的好?
推薦烏日他一定打槍,光看他回復那些七期優點就知
道
樓主有自住成分在,我只是建議自住兼投資離開七期發哥
至少松竹領航沒那麼便宜的...找一輪過了
要看坪數
我推文就推到這裡了,
我是真的受不了了
不要買機捷就一直說機捷好好嗎
跟歐巴才台中群組一樣,我都退光了
剛才看租一個月25k
我覺得1400是個很尷尬的預算,拉高一點會好找很多...
他不只是45萬的七期,他是45萬的七期發哥
盒盒建議的不錯,租一年再說
你不也是自己買發哥就一直說發哥好好好XDDD自己打自己?
先租一年,花個30萬總比買了又後悔好
我講事實啊,才不會在那騙自己
很感謝spermbox PTTMAXQQ ttyy還有各位的集思廣益 會再多加思考 自住都希望可以買適合自己的 大家的順位不同導致觀點不同 品牌/地點/漲幅潛力/建材配備 各有所好 不過覺得臺中是很宜居的地方 能住這邊在還買得起的時候 先卡一間就好
你的事實是你自己認定的事實,我講的也是我認定的事實
反正你現在這間退租,去住一年大不了一個多幾
千塊而已
我就說你過幾年再來看
昂峰也沒那麼便宜的...真的很難找啦。
昂峰坪數大,你找勝利方程式和聚佳捷作阿,30坪內
人家既然中意七期,你推薦機捷或烏日就很搞笑
他根本沒可能喜歡
盒盒這我認同你說的,但我是在跟MAX談投資才講到那
之前租過北屯軍福十六路的富宇造鎮 周邊環境有市場有餐廳機能也不錯 不過有一個週末連看三場戲 星期五晚場 19:30 星期六午場 14:30 星期日晚場 19:30 74來回一趟就一小時 開一輪就沒有想買在機捷的想法了m(_ _)m 當然自住跟投資要分開看 機捷烏日投資也許漲幅不錯 但住那邊對於生活沒變方便 如果有第二間的資金 就會改看增值高的
對機捷不熟 不過我寧願看市政府到文心中清這範圍中古
我只有說我覺得發哥不適合自住,可以選擇較次的地點
這範圍很廣
doooog提了七期、二期,這中間也涵蓋了很多範圍
黑啊 大方向就七期到二期 這中間還有包刮到五期 只是沒有特別看到適合的社區 所以在文章前面就沒貼出來
人家連興富發市政交響曲都願意選了,市政愛悅穩贏贏麻
了好嗎
如果交響曲適合自住,我還不知道哪裡不適合自住了
真的啊,如果能接受那種環境大概全台中都沒差了
別這樣 莫忘世上苦人多...
勝利方程式只有一間,聚佳捷作沒貨 其實還是不太好買
南區 忠明南路那附近也不錯啊 適合居住
重點在於樓主提到興富發17年屋欸
不然你以為我想要提市政愛悅?
是邏輯判斷怎麼樣市政愛悅全贏啊
南區也是好難找,我之前預算1400主找南區,後來還是放棄了
,物件都有問題
我也有提南區新案阿,這些都是殺進7期20分鐘左右的物件
1400找到心灰意冷,乾脆轉往投資件XD
草悟道到新光三越開車也是要10~15分
比從北屯繞大半個74穩定多了 有一次還遇到車禍 直接趕不上開場 心痛 T.T
南區有什麼1400可以買的嗎?
昂峰兩房新案
盒盒再推薦你一個市政101
我老婆2021收了間南區中古屋22w 等補漲
就在老虎城附近而已
2房開價也不貴
Cheap好像也租七期
前陣子逛老虎城才看到他
吼2021的是來炫耀的啦
沿著綠園道從北走到南 看哪邊環境不錯就去看屋啊
市政101也是眾所皆知很精彩的社區
市政101個方面條件都比市政交響好,光是外觀就比交
響好了
詭異的墨綠色外牆到底是誰設計的,有夠奇怪
https://imgur.com/YbnA4zH
怕有人不知道那個是什麼顏色 網路上找的圖 跟大家分享看看 臺中的建案裡面 很難得見的綠色
她就不要住太遠,一直推機捷是怎樣?機捷光坐捷運到
查了一下,南區一坪45左右的話,昂峰南區新案二房應該在預
算內。市政101比較貴啊,最低開14XX的格局好怪
市政府就要20分鐘,他們小倆口還要去西區上班耶!
....我就說過了,是MAX要我講投資效益我才講到那
那如果算從家裡出發到公司,單趟通勤時間就40分鐘以
上了。
我就覺得很奇怪,預算不足本來應該可以看到cp高的中古,但
怎會都沒有,最後只好看預售小坪數反而有預算內的.....
要漲幅建議你北屯機捷,省下的很划算,漲幅一定是基
期低的才有爆發力,七期就是保底而已,六年後你可能
賣價也不會差多少
綠色超奇怪的
綠色真的怪
怕有人不知道那個是什麼顏色?XDDDDDDDDD
哈哈哈 盒大說的是市政交響曲的綠 已經是一種 深植投客人心的顏色了嘛~囧a 一定還是有路過本篇的民眾齁 出了臺中這個顏色可真的是不常見
這邊投資客每個都看過,根本不需要你放圖
突然想到興富發 一個建築版型都會重複使用 就像赫里翁的造型蓋了四案 鉑金愛悦的造型全臺灣都有相似 好像只有市政交響曲的造型 沒有推廣到全臺灣 獨一無二
坪數問題,因為那個年代的中古坪數還是相對大,即便單價低
乘上坪數後,反而跟現在新屋落差不大
南七期,世紀風華?
黎明商圈那附近?
有生活機能,離你那兩點也還好
因為他外觀很醜啊
你摸著自己的良心,市政交響曲那建築設計好看嗎?
你要他推廣,你要把他害慘嗎?
https://imgur.com/xNQflpH
改版之後的紀汎希真的出色不少XD
世紀風華也是貴 一房給人家開價1580
話說 有仲介直接跟我說1400西區西屯不可能 =.=
K大,那個應該是2房改1房的,也有其他兩房1580阿
自住的話,這預算不要擠七期,真心不騙。
之前沒有特別關注到黎明商圈 剛看公益黎明那個交叉口好像也不錯 但屋齡就跟大公益相近 約2x年居多
以去年10月成交中古屋,1228萬兩房車位,還是有機會的
沒啦 都是同一件...而且就算二房1580,也殺不到1400啊QQ台
中就是這麼的貴!
1
就多個選擇,至少選擇多樣點,離歌劇院機車真的不到10分
勤美騎車也是十分
開車上國道&74都不遠
感謝k大的建議 擴大守備範圍^^
※ 編輯: dog00730 (42.79.237.246 臺灣), 03/06/2024 15:23:51四期及逢甲青海路週遭,也符合你要的位置
我覺得五期大墩路不錯XDD
我推薦 科博之星 震後中古 離植物園超近
反正你騎機車都很近 1400可買三房平車了
Cp比你考慮的兩間都好
機捷屌打...
科博之星不是震前假裝成震後屋嗎
考慮到震前屋的話1400就不難買了
還在機捷,就太遠了人家不愛
都買都買!
1
光看車位1大贏2,地點也是
建商品牌沒這麼重要,發哥沒爛成這樣
臺中品牌性放太大 臺北有興富發可以住 沒那麼挑建商了
請教一下如果是富宇質青呢?我曾經從茄苳腳站坐公
車到新光遠百大概10幾分鐘,自己開車應該30分鐘內會
到歌劇院吧?
去勤美誠品也不遠,騎YouBike 一下就到了
1公里多,真的慢慢散步也不是說不行
你誤會房版才沒有討厭發哥,房版是全台灣對發哥最友善的
討論版了。畢竟我們都房蟲LOL,但考量到自住客 尤其是台
中 很多都是看到發哥無條件跳過的。轉手時會少一些潛在
買客。
但反過來說,就是因為台中自住客打死不買興富發,價錢就
比較低,你如果不在意他的問題,就能用比較低的價格買進
去自住
不推興富發不是因為興富發不好
你如果問我佳茂世界之心,我一樣不推薦
基本上現在七期低屋齡低總價社區,很多都不安寧
因為這些房子早些年預售便宜時被一堆投資客買走,
你住進去鄰居一堆都是租客
佳茂那個社區2房開價也差不多1500左右
這些七期低總的問題在於環境不單純出入複雜,跟建
材、外觀、地段、耐震、建商品牌都沒有關係
自住社區比較安寧,但在七期好的社區都是大坪數總
價過高
草悟道那個屋齡,開價還真敢
都這樣啊
自住有小孩我推大公益那邊,搭公車去歌劇院也不遠
更不用說那一棟流動其實不高,那邊機能超級好
對了,換約要補現金,那只能往建商一手預售or成屋看
市政愛悅轉約要補現金不見得夠
☹
補現金已經洗掉一堆首購了
有小孩公益路當然好,但中古價錢也上1500左右,預算再高一
點會挑得比較好
怎麼這樣,曾幾何時台中要好好住個中古也變成要一千五 囧
咦?kagaya你是台中人喔?
我怎麼沒聽說XD
看中古是多"古",1500萬買震前屋3房含車位很容易,震後屋就
1
1
兩間都頗差,1300-1400還是乖乖選74周圍兩房新屋+裝潢
卡實在
市政愛悅好歹是全新的,再不濟也比快20年的老房好,
趁現在以你的預算還買得到74環內西屯全新的快搶購一
間,不然以後想住74環內只能買老屋或住偏遠的地方了
Sper 大,請問七期多少以下算低總?
下班整串看完,感覺樓主還是很期待漲幅的,環境啥的因為這
幾年還是會自己住所以有「加減」注意,如果解讀沒錯就衝發
哥吧
整篇推文看下來,即使大家都勸原po 多考量,原po還
是滿想買七期的。我知道原po很喜歡看劇團,但是我
不會只因這個因素就花1400萬買在劇團旁邊,寧願犧
牲一點距離買在各方面條件更好的地方,畢竟你也要
考量後續轉手性
七期正要開始...你研究正在蓋跟未來蓋的東西,加上捷運
,可以在戰20年
我誠心建議原po再多考慮幾間 兩個選手都不太優
不要用這個預算買七期 除非你想深入了解台中的另一面
其實我是無法理解劇團有什麼好看的XD
反正我就靠繼承的暴發戶,沒文化可言
但我是比較在乎社區安寧問題
免選1還需要考慮
七期要多少以上可以不要看到台中的另一面? 發哥新案會看
到嗎
樓上 不是多少 是看出租 七期小房 出租率高 容易看到 一
套 or兩房都比較高機會
如果發哥新案 多數是兩房或一大套 就容易 因為他們喜歡
承租離辦公地點近的 且住在附近七期有派頭
至於什麼物件比較不容易看到 大概就他們比較不會承租的三
房以上或是大坪數吧
夠貴一般都自住居多,自然問題少
不然就去租看看就知道了
當然七期啊 這兩間條件差很多吧
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[請益] 台中購屋地點選擇請益大家好 由於工作成家需求,需要在台中置產 我本身在海線上班,老婆在南區某校任職 家庭收入約200/year,購屋預算在1300內(盡量希望以中古為主) 目前看過數個建案後有幾個地點和條件在考慮35
[請益] 台中/桃園購屋請益各位大神好,以下為購屋請益 家鄉在台中,目前考上公職分發到桃園區 未來調動需5-10年,考回來也需要1年以上 之後台中上班地點,會在海線與中區 因怕未來房價更高,因此思考是否須先在台中置產出租33
[請益] 竹北兩個物件在猶豫,請教各位!小弟有兩間竹北的口袋名單,目前二選一,想請問各位的建議: 1. 竹北縣一中古屋 地點:縣一嘉勤北路國道旁邊第二排 屋齡:20 戶數:95左右22
[情報] 林口已有二手房成交6字頭不只預售,林口也有中古社區(屋齡五年)成交到60萬以上惹 而前幾天,新聞也有報導,近30年屋齡的安敦新世界成交47萬多 --25
Re: [新聞] 台中蛋黃卡關 草悟道成屋5字頭就算強舊市區有一個問題 中古屋大多沒有車位 台中仰賴74交通生活圈 沒有車位要租外面的位置 生活品質差太多了26
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯其實買看台中房地產的 要有兩個觀念 一是台中並沒有所謂「蛋黃區」 二是不要用行政區域看要用生活區域看 什麼意思23
[請益] 台中買25年的中古大樓安全嗎?還能增值嗎?台中的買家非常在意921之後蓋的房子 但看到舊蛋黃區(勤美/草悟道)附近的中古屋 即使屋齡25年也驚人速度往上漲21
[請益] 高雄新古屋、中古屋、老公寓的選擇最近在看房子,預算約550萬左右,看到了3個物件 一、4年新古屋 近楠梓火車站,2+1房1廳2衛,2樓,含平車 37.87坪,主建18坪,開價598 二、26年中古屋21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)11
[請益] 中古屋購買問題請益各位Home-Sale的大大們好, 小的不才,居住地區在台南,目前正在看台南永康東橋、大橋、鹽行的中古物件 自備款約150w(家裡還可幫忙50w,因此實際頭期約200w左右), 在台灣市值前5大的公司上班,年收破百多一些。 雖然目前住家裡,但還是想搬出去自立自強。
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