Re: [閒聊] 有房網紅樂見房價腰斬？！

想換房要再生400萬出來喔。
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 正常啊
: 我也有房阿
: 我還希望房價最好膝蓋斬腳踝斬
: 打到一折就好
: 為什麼?
: 你們想想啦 一折價以後
: 一千萬的房只要一百萬
: 你們月入3萬的 年收36萬
: 一年存20萬 存個五年就能買一間
: 我們醫師工程師 月入30萬 年收300萬up
: 不就存個五年就能買10間?
: 讓我買二三十年
: 我手上不就五六十間房子???
: 超開心der好嗎~~
: 所以打房好不好??
: 打房超級好
: 在我們來看
: 沒有把房價打到一折都不叫居住正義!

房價腰斬下，自助換房的試算：

為了簡化計算，省略買賣手續費、稅金、貸款利息等，只看房價、自備款跟本金就好。

設買房時價格1000萬，自備200萬貸款800萬30年。經過15年後房價腰斬，換當年同價格的房屋，現在價格只要500萬。

賣掉現有的房子500萬，還要還銀行400萬剩下的房貸(800 x 15/30 = 400)，你只拿回100萬現金。

想換房要再生400萬出來。如果原房不賣出租，成功晉升屯房房蟲

這樣算法有哪邊出錯嗎?

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