Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言:
: ※ 引述《Jaxlikeghost (跟鬼一樣)》之銘言:
: : 最近剛好有預售屋的需求,想請問查金流這方面
: : 假設老公簡稱A,名下有一房有掛4週轉金貸款
: : 老婆簡稱B,名下無房產
: : 假設買了預售屋,交屋前要辦貸款
: : 請問:
: : 1.A無掛1只有掛4貸款,這樣也是可能被嚴查嗎?
: : 2.A只有掛4,如果條件夠好應該銀行可以談到八成?
: : 3.直接買B的名字,算首購,金流還會嚴查嗎?
: : 以上,請教各位前輩指導 感謝
: : -----
: : Sent from JPTT on my iPhone
: 1.對
: 2.沒錯,但是預售屋通常壓7~75成,所以可能要另外找建商配合以外的銀行
: 3.是首購,但還是會查錢怎麼來的
: 只要你們買預售屋的錢扣掉自有的存款是用週轉金來的
: 就有機會被查,然後啟動加速還款,或是不予撥貸
: 小心注意安全!
: 我剛好也寫了一篇增貸或信貸來當頭期款的文章,也可以點進來參考看看
: 增貸或信貸當頭期款來買房,你該注意的事項
: https://waninhouse.tw/news/take-out-a-loan/
Hi 各位大大好
想借這篇請教個問題,
假設我現在手上現金剛好就200萬,然後想買一間自備款需要200萬的第二戶,那我可以先用第一戶增貸一筆錢來當我的其餘開銷生活費之類的,然後我原先手上的現金200萬全部拿去買第二戶,這樣銀行是否容許?
--
哈,這樣也可以?
先買完再去增貸就沒問題
先買. 先不要借. 買完再借
人家就在追蹤金流,你就挑這種時候,故意在前面玩莊鏡
堂遊戲,是找事做咩
你可以試試看再來回報一下
是方唐鏡啦!
帳戶分開不難解釋 不過先買再增貸更簡單
帳戶弄乾淨點應該是可以
你不借不查 借了反而要查 你要自證銀行又怕
這時候買完2年內轉增,很多銀行…嗯不容易喔
建議是真的閒錢再說
比較好奇這波是針對預售,那中古呢?
中古也是
理論上你說你吃喝玩樂過日子用信貸,買房用本金,應該是
合理。但我不敢 你先上
先買在借才有機會~
先借再買,你被銀行刁就會原地爆炸
所以,要的話就先買~~別借
有辦法弄到金流不同人頭嗎?
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首Po今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬 銀行跟我說還好你連買,雖然一間現金一間貸款,也貸不多 但是還好你分不同帳戶匯出 同帳戶轉出就非常麻煩,要你解釋佐證一堆 雖然錢是你的,不是其他房子貸款來買2
小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋42
最近金流是真的查得很嚴格 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細 假如你的購屋資金是從A賬戶來的 他就會要求要調你A賬戶的明細 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話,就不能夠借款17
我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸37
目前我得到訊息是這樣子完全沒錯 簡單說銀行借出來的錢買房子,只要不是購置這戶明義借的,你就把他當贓款 贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的 跟朋友借的朋友也要乾淨的錢 正常房貸專員都會看你存摺,跟你說是不適合用這本匯款21
好啦簡單點 銀行很想借你卡上面要求 原則很簡單3-6個月的存摺不能,給他看到跟貸款有關的錢,先進你帳戶在匯入屢保或建 商帳戶 這之中包含同集團內網看得到的7
借個標題問一下 如果今天是買第三戶,卡貸款四成、自備六成的規定 小妹想說自備六成用信貸來墊 那對貸款四成的銀行來說,他們看到前面有信貸,應會質疑信貸用途是拿去做頭期 縱使信貸錢拿去買基金股票,他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明59
嗯 全台熱錢湧入 股市上兩萬 6000億資金返台 房價怎麼看都會爆衝 但大家有沒有記得一件事11
代銷仔整篇文邏輯超級好笑 ※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言: : 嗯 全台熱錢湧入 : 股市上兩萬 : 6000億資金返台
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款,周轉金,理財貸,的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見,據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款,但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產,只要是購置貸款34
Re: [請益] 想買自住房,但有信貸怎麼解?各位好 也想藉此文問 小妹目前32 目前看中一間預售屋總價約1200萬出頭 2025年底交屋 年收約160萬9
[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬,貸1290萬,剩餘1250萬,剛開寬限期,時間2年 今年要交屋預售屋520萬,預計貸8成,已付2成自備款。預計出租15000-17000之間,可能 剛好自償或貼一些。3
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認借標題詢問一下 就文章的理解來說 看起來不管是購買新成屋或預售屋 若買賣價金是由家人不動產抵押的周轉金借款給小孩(小孩確實是借款,有每個月固定還款金流) 即便小孩是用和家人借的現金全部購入房屋1
[請益] 增貸,是否算房貸第2戶?請教各位版上的銀行界大大 目前有一房子,貸款狀況是:第一戶房貸(400)+增貸(700) 那因為明年Q1,有一台北市的預售屋即將交屋(2800),所以正在規劃貸款 考慮要把這些房貸都清掉,讓預售屋可以貸到八成 或是不用清,就當作第二戶,貸七成。1
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認最近剛好有預售屋的需求,想請問查金流這方面 假設老公簡稱A,名下有一房有掛4週轉金貸款 老婆簡稱B,名下無房產 假設買了預售屋,交屋前要辦貸款 請問:
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