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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認作者
FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:18

※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言:
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大
: 我目前有從A銀行增貸200萬出來
: 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶)
: 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶)
: 若我今天想購置第三間住宅
: 我必須會從C銀行帳戶轉出部分的錢到D銀行帳戶(不會去動到前述的30+20萬的增貸資金): 並從D銀行帳戶做為轉履保的帳戶
: 就這幾天的討論串看下來,感覺應該不會踩到央行的線
: 但不確定是否有盲點的地方沒注意到
: 另外想詢問一點,增貸拿去當頭期不允許,那如果增貸拿去買預售轉約,
: 單純給前一手賣方也是會追查的嗎?畢竟理論上那筆錢是"轉約費"
: 畢竟銀行只認合約價,而對建商的繳款理論上都是由前一手包辦,只要輪到自己跑後續
: 交屋款或是跟銀行貸款的時候,給出的資金是乾淨的是否就沒事?
: 非常感謝版大前輩的解惑!

借個標題問一下

如果今天是買第三戶,卡貸款四成、自備六成的規定

小妹想說自備六成用信貸來墊

那對貸款四成的銀行來說,他們看到前面有信貸,應會質疑信貸用途是拿去做頭期

縱使信貸錢拿去買基金股票,他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明

這部分該如何破解??

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※ PTT 留言評論
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DwyaneWade303/24 01:15質押或贈與

chanel125903/24 01:16一般人負債比根本貸不過,再出點力信貸出來現金買

chanel125903/24 01:16再掛4囉

ForeverT03/24 01:21無論你買股票基金轉人頭再轉回來

ForeverT03/24 01:21承辦只要問 你信貸的錢呢 就無法解釋拉

a38603603/24 01:253房保證你爆掉

a38603603/24 01:26爆掉只能現金買

a38603603/24 01:27正解應該是信貸清前面其中一間

a38603603/24 01:27掛4借出來清第2間

a38603603/24 01:27在掛4出來清信貸

a38603603/24 01:28剩下的錢洗乾淨,用首購買第三戶

a38603603/24 01:33小妹po文不附圖的

唉 信貸就藉不了那麼多 借滿了也清不了一間

ForeverT03/24 02:57hi 樓上 信貸 周轉金都不能流入房市

ForeverT03/24 02:57就看銀行要不要查 要不要你舉證錢哪來

是阿,銀行看我兩間1,還有一個信貸,現在要來借第三間 肯定要我舉證前六成的資金是否為自有資金 我自有資金頂多出到35%,房貸借40%,還有25%是用信貸借的

hahaha8103/24 07:14第三戶還這樣搞 保重

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.69 臺灣), 03/24/2024 08:34:35

roy071003/24 08:50買到這麼勉強幹嘛?人生不只有買房這件事吧

meg9703/24 10:35轉約轉掉

fonder03/24 10:39這種整筆動用轉出去他行就沒事,八大行庫不會去查,民營

fonder03/24 10:39不知道

sspider082903/24 11:11銀行只會問你 你信貸查額跑去哪?就算你說借錢給別人

sspider082903/24 11:11,也要看到匯出或領款紀錄

sspider082903/24 11:11你就算弄來弄去多出筆補足的錢,也會問誰給的

sspider082903/24 11:114成的銀行會一直追 你不給無法給

sspider082903/24 11:11g8點的審核就說沒過 民銀也會不給你過

Mithra03/24 11:29這狀況沒搞頭了,第三戶現金買中古老屋再增貸吧

ckp413102503/24 14:21假設本來就有足夠的股票部位,進股市再質押出來,不

ckp413102503/24 14:21能用大水庫解釋嗎?