Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認

FlyinDance56 發表於 2024/3/24 上午1:10:36

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認作者

(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間Mar 24 01:10:36 2024推噓 7 推:8 噓:1 →:18

※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言：
: ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大
: 我目前有從A銀行增貸200萬出來
: 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶)
: 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶)
: 若我今天想購置第三間住宅
: 我必須會從C銀行帳戶轉出部分的錢到D銀行帳戶(不會去動到前述的30+20萬的增貸資金): 並從D銀行帳戶做為轉履保的帳戶
: 就這幾天的討論串看下來,感覺應該不會踩到央行的線
: 但不確定是否有盲點的地方沒注意到
: 另外想詢問一點,增貸拿去當頭期不允許,那如果增貸拿去買預售轉約,
: 單純給前一手賣方也是會追查的嗎?畢竟理論上那筆錢是"轉約費"
: 畢竟銀行只認合約價,而對建商的繳款理論上都是由前一手包辦,只要輪到自己跑後續
: 交屋款或是跟銀行貸款的時候,給出的資金是乾淨的是否就沒事?
: 非常感謝版大前輩的解惑!

借個標題問一下

如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定

小妹想說自備六成用信貸來墊

那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期

縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明

這部分該如何破解??

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.200.69 (臺灣)

※ PTT 網址

推

DwyaneWade303/24 01:15質押或贈與

推

chanel125903/24 01:16一般人負債比根本貸不過，再出點力信貸出來現金買

→

chanel125903/24 01:16再掛4囉

→

ForeverT03/24 01:21無論你買股票基金轉人頭再轉回來

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ForeverT03/24 01:21承辦只要問你信貸的錢呢就無法解釋拉

推

a38603603/24 01:253房保證你爆掉

→

a38603603/24 01:26爆掉只能現金買

→

a38603603/24 01:27正解應該是信貸清前面其中一間

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a38603603/24 01:27掛4借出來清第2間

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a38603603/24 01:27在掛4出來清信貸

→

a38603603/24 01:28剩下的錢洗乾淨，用首購買第三戶

噓

a38603603/24 01:33小妹po文不附圖的

唉信貸就藉不了那麼多借滿了也清不了一間

→

ForeverT03/24 02:57hi 樓上信貸周轉金都不能流入房市

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ForeverT03/24 02:57就看銀行要不要查要不要你舉證錢哪來

是阿，銀行看我兩間1，還有一個信貸，現在要來借第三間肯定要我舉證前六成的資金是否為自有資金我自有資金頂多出到35%，房貸借40%，還有25%是用信貸借的

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hahaha8103/24 07:14第三戶還這樣搞保重

※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.200.69 臺灣), 03/24/2024 08:34:35

推

roy071003/24 08:50買到這麼勉強幹嘛？人生不只有買房這件事吧

→

meg9703/24 10:35轉約轉掉

推

fonder03/24 10:39這種整筆動用轉出去他行就沒事，八大行庫不會去查，民營

→

fonder03/24 10:39不知道

推

sspider082903/24 11:11銀行只會問你你信貸查額跑去哪？就算你說借錢給別人

→

sspider082903/24 11:11，也要看到匯出或領款紀錄

→

sspider082903/24 11:11你就算弄來弄去多出筆補足的錢，也會問誰給的

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sspider082903/24 11:114成的銀行會一直追你不給無法給

→

sspider082903/24 11:11g8點的審核就說沒過民銀也會不給你過

推

Mithra03/24 11:29這狀況沒搞頭了，第三戶現金買中古老屋再增貸吧

推

ckp413102503/24 14:21假設本來就有足夠的股票部位，進股市再質押出來，不

→

ckp413102503/24 14:21能用大水庫解釋嗎？

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