Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
代銷仔整篇文邏輯超級好笑
※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言:
: 嗯 全台熱錢湧入
: 股市上兩萬
: 6000億資金返台
: 房價怎麼看都會爆衝
: 但大家有沒有記得一件事
: 房價會衝是因為買房只要自備兩成
: 如果今天改成三成 四成
現在買第2房本來就要自備三成,第三房自備6成
你要改什麼,改首購嗎,沒看到政府推新青安幫助首購
: 各位確定房價會繼續衝嗎?
: 台灣經濟很好沒錯
: 但經濟下面有一個叫政治
: 政治可以決定經濟
: 而且超級簡單
: 只要響指一彈 自備拉高
: 啤酒上的泡泡就消光了
: 不要屁什麼台積電幾奈米
: 也不要屁什麼台積電薪水多少
: 更不要屁台灣房價只會漲不會跌
: 那都是建構在自備兩成三成身上
: 為什麼會出來講大事
所以現在大事是首購自備要改三成四成?
聽你講大事講這麼久,整天變來變去
: 因為我已經好幾個客戶
: 問銀行問到第三間甚至第四間
: 就是有貸差 來問我怎麼辦
這跟首購有什麼關係,都買到3~4間的,
金流自己要算好
版上也一堆人教過對應變通的方法,
問你這個連第二間都還沒交屋的代銷仔幹嘛
一點實務經驗都沒有
: 預售比較有經驗的就知道
: 申請拉聯徵超過三間銀行後會怎樣
: 前面好好講總是有幾個ID
: 我就直接點名tattoo scaroony
: Q什麼ptt hellogym robot
: 還有在那邊掛幾掛幾不會升息的Ceca
: 老實說我不是講給你們聽的
: 我是講給在水底不會浮上來的首購
: 那幾個ID現金多你家的事
: 板上一堆初心者看你們照做
初心者首購根本沒你說貸款3-4間的問題
也沒有人叫初心者買3-4間,你自己在幻想
: 貸差誰要賠?
: 我每次好好發文就上來抹
: 好吧 想擊敗惡魔 就讓自己成為惡魔
: 不在這邊嘩眾取寵
: 還真的給那幾個人抹成失業代銷了
: 總之這只是剛開始
: 要知道我們做代銷的什麼沒有
: 銀行認識的最多
: 大案子總銷50e
: 小一點的也有15e
: 房子還沒蓋好
: 各地分行經理就帶人來拜訪了
銀行跟建商談整批貸款跟你代銷仔有什麼關係
整天只會唬爛吹牛,
: 我就問房板的朋友
: 你如果是分行經理
: 你希望你放貸是一戶一戶放
: 還是找到像我這種
: 一次15-30-50億的預售案放?
你是不是幻想自己是建商老闆啊,
銀行找你代銷仔談幾十億的貸款幹嘛
就說有病要吃藥,賣房子賣到以為房子都是你的?
: 我的名片夾除了我跑了十幾個個案外
: 全雙北銀行經理名片已經可以打撲克牌了
: 但現在客戶要補貸差跟他們聯絡
: “歐抱歉現在比較緊喔”
: “N哥抱歉我們現在不做喔”
人家心理想的是,抱歉你失業收入太低我們不做唷
: 有些東西我們也不能講太白
: 畢竟一堆兄弟姐妹還在岸上
: 講太白也不太好
: 只是在股版講個出大事
: 也要被Ceca跟他一群信徒
: 抹黑噴黑水噴到現在
: 有什麼失業啦 吃藥啦 精神病啦 看醫生啦
: 有沒有降息?沒有
: 有沒有升息?有
: 增貸轉預售有沒有抓?有
: 金流有沒有查?有
: 今天是3/24
: 7/1還有囤房2.0
: 有點敏銳性的都知道要怎麼做
: 被那群ID黑到現在
: 發個文也要噓到x2 x3
: 本來是想躺到下半年再上來的
: 但基於良知還是上來提醒一下
: 槓桿不要開太大 不要增貸買太多預售
: 看到連FlyinDance56
: 這種整天都在嗆魯空的都要發小妹文
: 就知道貸治不是憨人想得這麼簡單
: 繼續看下去吧
: 我要發推爆文還不簡單
: 但一個以前都爆文的ID
: 發文都會被噓爆 會不會有更多人來看?
: 雖然你們都說我叫代銷
: 但別忘了 我們以前的公司叫廣告公司
: 要寫什麼東西可以讓一堆人來看
: 對我來說是再簡單不過的事
: 黑我的只是增加我的聲望
: 如果被噓存摺錢會少
: 我會考慮少發幾篇
: 但多發幾篇可以讓操作槓桿的人變少
: 到時候交屋出現貸差的人變少
: 甚至讓被沒收的人變少
: 噓到xxxxxxx 我一樣會上來發文
請問一下哪台點鈔機才點一間房子的頭期款就可以燒掉啊
太唬爛了吧
https://i.imgur.com/g44xDTR.jpeg
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全台我記得不是有數據,3間以上的人很少,那種槓桿開爆要買
好幾間房的不是沒有,但很少,會買好幾間房子的,肯定自己金
流沒問題,如果槓桿開爆,銀行沒核貸導致爆掉的,那他活該死
好,但這肯定很少數,根本稱不上什麼房地產大事,首購就更沒
問題了,連升息都可以補助的族群,現在就是政府的親兒子、掌
上明珠,百般呵護著,所以所謂的大事如果是在說銀行查金流,
感覺根本沒什麼影響啊
現在全繳是匯款吧....
不太相信首購會改
拿一個麻布袋裝錢,國稅局就來訂爆了
政府很明顯就是要保護首購,不知道在怕什麼
買三四間的都有一定能力,本來就要自己評估了
麻布袋讓我有一種回到民國初年買陽春麵的感覺
整天還什麼 誰誰誰都來找我,講的自己地位多高。真的有
角色的人講話不是這種照樣性格啦。這種整天蹭credit的人
大家出社會也看過不少了,真實狀況怎麼樣也都知道是哪種
人
我桌子上的名片塔應該有3~400張,不乏總經理,協理
,處長的名片,跳槽就會清掉
網路講話還認真喔 400張名片代表你也沒啥價值
對我來說你們不過就是幾個英文字組合起來的id,你們怎麼
想很重要嗎
這麼在乎我講的話 是走心了還是上級指示?還是套很多?
玻璃代銷
玻璃心代銷,問你的問題沒有一個敢回
代銷仔不敢正面回答你
其實還真的有一買一堆預售 交屋有問題的 但很少數啦
本來就不代表什麼啊!也不會拿出來吹給其他人聽,出
來那麼久還沒有那麼多張才奇怪吧
整天吹跟誰聽
不是把我也給黑單了,又看得到了?
要買3、4間就自備款準備好啊
不要整天肖想掛4當頭期款,洗金流還以為銀行抓不到的
借保人聯徵所清調一調一看就知道是不是投資客了
現在聯徵還有個代碼叫B42,投資客直接無所遁形
看看聯徵再看看那些洗金流的手法,看起來就像猴戲
銀行只是不搓破而已
等你預售好你慢慢找銀行,記得理財多買點看會不會比較
順利
謝謝,已交屋6間,應該是比代銷仔有經驗多了
下半年要出大事了 !!倒數兩個月 拭目以待!!! 可能最
後拿囤房稅2.0當浮木了.
C咖跟信徒沒輸!只是看錯邊而已 不認就好!
不就是要賺介紹費嗎 何必把自己墊那個高
沒實力低學歷代銷,唯一只會扣人帽子,沒其他招
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首Po今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬 銀行跟我說還好你連買,雖然一間現金一間貸款,也貸不多 但是還好你分不同帳戶匯出 同帳戶轉出就非常麻煩,要你解釋佐證一堆 雖然錢是你的,不是其他房子貸款來買2
小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋42
最近金流是真的查得很嚴格 很多銀行都會要求要出示一年內的購屋明細 假如你的購屋資金是從A賬戶來的 他就會要求要調你A賬戶的明細 只要有任何一點資金跟之前所貸款到的周轉金混在一起的話,就不能夠借款17
我提供一下最近交易狀況好惹 買預售屋進出帳 沒事 不過這是廢話 建商餘屋只給四成 這點倒是很嚴 貸款的話 我第三間是店鋪 還是7成 商用那邊我看不到什麼管制 然後如果房子拿去借錢 但是沒有增貸37
目前我得到訊息是這樣子完全沒錯 簡單說銀行借出來的錢買房子,只要不是購置這戶明義借的,你就把他當贓款 贈與的錢也是要沒有疑似跟銀行借來的 跟朋友借的朋友也要乾淨的錢 正常房貸專員都會看你存摺,跟你說是不適合用這本匯款21
好啦簡單點 銀行很想借你卡上面要求 原則很簡單3-6個月的存摺不能,給他看到跟貸款有關的錢,先進你帳戶在匯入屢保或建 商帳戶 這之中包含同集團內網看得到的7
借個標題問一下 如果今天是買第三戶,卡貸款四成、自備六成的規定 小妹想說自備六成用信貸來墊 那對貸款四成的銀行來說,他們看到前面有信貸,應會質疑信貸用途是拿去做頭期 縱使信貸錢拿去買基金股票,他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明59
嗯 全台熱錢湧入 股市上兩萬 6000億資金返台 房價怎麼看都會爆衝 但大家有沒有記得一件事6
抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子(多年前貸款700多,兩年前剩300時又把房貸借回到7 00) 目前市價約2000
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款,周轉金,理財貸,的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見,據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款,但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產,只要是購置貸款62
[請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售各位前輩大家好,小弟今年5月購買了一間預售屋,預計明年會交屋。 但因工作關係,有機會到國外發展,所以考慮後想把預售屋平轉(經過研究後)。 近期與代銷溝通,一開始得到回覆是無法平轉(轉讓或轉售),希望我先轉給父母親。 但確認父母親的財力狀況,實在無法再吃下這間預售屋,所以後續有與代銷討論,得到建商回覆是願意在對保後才讓我能進行轉讓。 就我認知,對保後就是我本人要親自付款了,這應該已經不是平轉(轉讓或轉售),而且還要多付其他額外的稅務。17
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡?想住全新2房3房,怎麼可能,你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上,不就可以買6間?7
[請益] 第三間房貸款請益各位板友好 本人現況是在高雄工作 目前手邊房子配置為 第一間:本人100%持有&貸款,還是單身時就買的,目前出租中 第二間:本人及老婆共同持有,本人主要貸款&老婆當保人,目前自住中- 目前和男友各有房貸 男友是房屋登記在媽媽名下 貸款人是他 我是自己名下有房子加房貸 我們有想要換屋 把我這間換成預售屋 想請教青安貸款的問題