Re: [新聞] 健全房市政策待攻 青年購屋積金伺機上菜
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://ctee.com.tw/news/policy/889056.html
: 內文：
: 工商時報 呂雪彗 2023.06.26
: 據了解，健全房市政策還有一波波，包括青年購屋第一桶金與使用權住宅，都是提供多?: 居住協助政策的一環，將排列優先順序伺機推出。但房市政策涉及總體預算規劃，行政?: 門正盤點資源配置決定政策步調。據悉，民進黨智庫及黨中央政策小組，7月起將陸續端: 出總統候選人選舉政見規劃，房市政策如何吸引年輕人青睞，備受矚目。
: 行政院最近健全房市政策一波波出爐，除了支持購屋補貼利息，還有補貼租金，社宅政?: ，及打擊投機與租稅政策工具。據高層透露，「健全房市政策還非常多」，但菜色太多?: 預算是否會超支，都需要審慎評估，決定政策優先順序的排序。
: 至於「青年購屋積金支持機制」及使用權住宅，據悉，府院都不定期在開會研議中，針?: 配套集思廣益，並未中斷政策規劃，有些涉及預算投入，有些則涉及修法。
: 其中「青年購屋積金」 幫年輕人買房存取第一桶金，政府規劃購屋儲蓄專戶利息加碼。: 據悉，會設計每個月儲蓄上限額度（以萬元計），政府則挹注加碼利息補助，最長存取?: 限初步規劃10年，至於最短年限是否限制、何時可動支買房，尚未定案仍在研議中，但?: 鼓勵年輕人成家生子，補助購屋儲蓄利息加碼傾向比單身高。此一政策比較單純，不需?: 法，但需金融機構搭配合作。
: 此外，有土斯有財的概念未來也會逐步打破，政府擬規劃年輕人住得起、付得起的使用?: 平價住宅選項，據了解，未來民眾一次繳足10～20年權利金即可入住使用權宅，消費者?: 當成自有住宅，有權自行修繕，但涉及如何合理訂價，融資貸款機制設計，中途解約如?: 處理等配套，同時將設計租稅（房屋稅、地價稅，印花稅等）鼓勵機制，引導民間建商? : 供住宅供給量共同推動，未來期限屆期不排除可再展延。
: 住宅是多元方案減輕民眾負擔，房價正在軟著陸，往合理方向修正，但青年人買房卻是: 2024選總大選難以迴避議題之一。知情官員說，賴清德總統候選人競選辦公室也和行政?: 門密切往來諮商，府院也密集研商，備妥各種健全房市方案，先前也曾向副總統賴清德?: 報，未來相關政策不排除作為賴清德提出選舉政見的後盾。
: 心得：
: 青年購屋基金要上路
: 政府可以得到青年支持
: 青年可以得到補貼買房扛房貸
: 建商可以賣房給青年獲利
: 三贏！
我來翻譯一下民進黨提出的這兩個政策
1.請你各位自己存錢，政府補貼你一點利息
但是每個月存入的額度有上限，結婚成家的補貼更多
2.買不起就買使用權，跟政府租房子，有問題要自己修，時間到就滾出去，沒錢就去跟銀行貸款來跟政府租
最後說不排除期限到再展延，我聽他在喇叭XD
社宅都只能展延一次，你這個一口氣10-20年還要展延噢XD
最後，我覺得民進黨高層在裝傻
引導民間建商來搞使用權住宅，我剛剛看到差點笑死，笑到肚子痛
你跟我說建商來賣使用權
然後還給使用權人自行修繕
建商只想賣斷好嗎？
賣了使用權，之後一大堆問題
我認真覺得啦，沒錢的認清自己PR值
買個老公寓、老華廈比較實際
政府不要耍白痴討好那些人
自有率那麼高
還搞三小使用權住宅，完全看不懂這種87的操作
最後我要說，使用權住宅一次付那麼多年的權利金
用貸款的
誰他媽的都貸款了，我幹嘛不買總價低的物件就好
拿去丟在使用權住宅裡面，時間到什麼東西都沒有？真的有人那麼蠢？
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只有使用權的豪宅也有人買阿
左謬不是很愛學外國，就多學點啊
租屋就好了，自有率那麼高幹嘛，浪費生命當房奴
這不就跟租房子到頭來什麼都沒有一樣意思？
死了什麼都帶不走，還要看著子女搶財產，慘
利息補助那個就跟18%很像啦，有額度限制，利率補貼
只是不可能跟18%一樣那麼爽
能比照私銀給個6%之類的就很棒了
利息補貼和權力屋是兩回事
使用權住宅這個我覺得可以多研議，反正總價低
不同的東西給不同的人用，你用不到，但別人可能喜歡
1那個不就對岸的住房公積金？還是我誤會了？
你看過對岸的p2p房貸嗎 貸款繳房租的有的啊
1.2政策我覺得都有意義，1是鼓勵存錢，2是另一種生活思
維，至少能保全租屋處不會被任意漲租，但台灣的價值觀
思維接受度不會太高
我只看到前篇推文塔綠班哥布林又在意淫了
眼睛業障重
使用權我記得總價低，但是銀行貸款成數不高也（約5成）,有
這頭期款我還不如直接買不是更好？還是我記錯了？
總價好像只便宜3成的樣子？
使用權社宅就是魯空最愛的新加坡模式啊
沒有什麼不好的買不起所有權就買使用權
要離市中心近又要便宜買使用權剛好而已
我們都不會去買但別人有需求
綠黨選前總是要騙一下票啊
如果認真要作使用權，難處是台灣人的觀念，需要長期耕耘
，這個黨算了吧
反正明年就換民眾黨執政了，不用擔心這些爛政策會廢
掉的
夠便宜就買來自用，壓縮自用自宅支出ㄏ
不是啊，居住正義不是買房正義欸，講白一點，存錢
跟規劃都不會，政府直接幫你用。
有沒有看過肥宅社團，一邊幹買不起房，然後一單接
著一單課，沒工作找到工作後先買個週邊壓壓驚。
這就是新加坡組屋某些人吹半天然後台灣要做又開始靠北
地上權的好處就是之後方便都更重建。
你要強迫銀行給足貸款成數跟優惠利率阿。
其他好處又不能比照所有權，那就沒啥吸引力。
好奇問使用權可以轉賣嗎？只能解約不能轉賣就是租？
好像沒比較好
不是有群人說買房是為了居住正義不是為了獲利嗎？去買使
用權剛好啊
塔綠班上工摟 選前衝刺
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