Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?
※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 我看有些人的說法 台灣新屋供給不足
: 大家都要搶
: 那為什麼這幾年 房地產 大家 是越買越老
: 幾乎都是買30歲的屋齡
因為都市內,
想要的地段篩下去,
所謂空屋數,符合的只剩5%
坪數戶型再篩下去,還想看的只剩1%
其他採光/坐向/樓層/景觀
再篩下去幾乎就沒剩幾個案子了
所以買老屋很正常
: 這根本互相矛盾
: https://i.imgur.com/mG5MWBc.png
: 而這2~3年大多頭，會有一堆新屋放到市場上吧?
: 我沒有要扯什麼漲 會跌，單純想聽聽各位高手分析
: 房地產有金融屬性，很多人都是買來賺的，大家都知道
新屋很多都蓋在蛋白
蛋黃的就是一堆人買不起
就在那邊嘴居住正義
空軍沒看過房就是這樣
一天到晚拿空房統計總數出來嘴
金山萬里的房打七折也沒人要!
統計總數有N多房根本沒人想住
就無效供給
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.9.112 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jamo (118.160.9.112 臺灣), 06/16/2023 16:20:00
推
萬里一坪9萬景觀大樓
→
尼484忘惹還有我悶淡海
→
別一開口就放大絕金山萬里好嗎
推
供給足（X)
→
外圍供給足（O)
→
自己去市場上看一輪就知道
推
你好善良，夏蟲不可語冰
推
八卦是 金山這兩年有蓋一些2x萬一坪的電梯大樓
→
貌似當地人自己搶光了...
→
*可能不是這兩年 是大概56年
→
只要居住有替代方案，如租房，就沒有所謂的必須品，所
→
以什麼鬼正義是假議題
→
沒有機能的地方再便宜都沒人要
→
淡海隔壁還有三芝
推
三芝老人宅價錢也是貴到你不要不要
噓
金山萬里漲到哪了 你可以自己查一下
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首Po我看有些人的說法 台灣新屋供給不足 大家都要搶 那為什麼這幾年 房地產 大家 是越買越老 幾乎都是買30歲的屋齡 這根本互相矛盾![[請益] 台灣房屋到底供給足不足?](https://i.imgur.com/mG5MWBcb.png "[請益] 台灣房屋到底供給足不足?")
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建議你先看看 馬斯克在美國德州造鎮影片 就會瞭解美國繡帶 九份 高雄是怎麼回事![Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?](https://img.youtube.com/vi/F5ZEDI-IyF4/mqdefault.jpg "Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?")
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供給當然足阿...幾百萬的餘屋。 不過不好意思，成本200賣你1000萬，有人買喔，那就賣2000萬，掛個3-5年，看誰會撐。 你想成家，不想被人說閒話，不想被老婆看不起，那還是會硬的頭皮買，這個就是剛需。 學弟還是會需要學長姐屯的房的。 學長姐只會教學弟妹，買了沒關係，以後再高價賣給 後面的學弟妹。22
這問題之前才討論過 還真的是IBIZA講的槓精 原本還不知道意思 一查「槓精」是指「抬槓成癮」的人。這種人往往不問真相，不求是非， 為反對而反對，為爭論而爭論。 感覺又是一個腦包 只剩一張嘴8
(供給) 建照申請自2016的階段谷底開始增加 2016 - 79,490 2017 - 91,981 2018 - 121,68919
台灣住宅存量約900萬套， 每年新增住宅供給（以使照計算） 目前約十萬多套 這個增速目前高於人口增速![Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?](https://i.imgur.com/dVSgDwub.jpg "Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?")
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[灑花] 看到豪宅價格我難過的哭了如題 我家裡窮。 從小住破公寓。 建商蓋到一半跑路的那種破公寓 從小就希望有一個漂亮的房子可以住 也一直把它當成目標 最近看房子很多案子![[灑花] 看到豪宅價格我難過的哭了](https://i.imgur.com/63m17TFb.png "[灑花] 看到豪宅價格我難過的哭了")
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[討論] 200萬等級什麼車內裝最好雖說內裝好壞見仁見智 但我發現鄉民幾乎對每台車的內裝都頗有意見 LEXUS NX BMW G20 LCI Mercedes W20620
[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的 因為公設比很低，坪數又很實際 室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多 可是仔細想想 如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能X
Re: [問卦] 萬里房價才兩百萬,沒房的鄉民怎麼不去買?事實就是台灣房價沒有傳聞中的高 美國、日本、歐洲，這些公認先進的地區 一堆窮人是真的窮到流落街頭睡公園、拖車 台灣這類窮人的比例，相對是少的可憐 所以台灣只有表面房價高5
Re: [閒聊] 繼續養房東or 幫投資客解套？看到最近這個版這麼熱鬧 我就明白，房市根本超熱的 如果今天房市一片死魚，每個人都看壞 這個版也不會有人來晃來晃去 一大堆人在討論房價，證明需求還是大於供給4
[問卦] 有沒有菜阿姨居住正義的卦？那個廣告詞 你過的好嗎 你買的起房子嗎 吧啦吧啦 現在來看4
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??這系列文嘴到110篇了 說真的 綜觀房價所得比較合理的歐美 都有一個現象 就是自有低 很多租房仔 坦白講 今天房價高 你我都推了一把 華人就是喜歡持有房地產 可能跟農業起家有關 人家是早早工業革命 或者去美國西部大拓荒X
Re: [問卦] 為什麼沒有人敢打房（居住正義）當政見沒房的才在那叫呀 要社宅 要居住正義 要住台北市 ….. 說真的 這年頭只有不爭氣 沒有買不起
![[問卦] 有沒有菜阿姨居住正義的卦？](https://i.imgur.com/YqGvkR1b.jpg218.172.123.252 "[問卦] 有沒有菜阿姨居住正義的卦？")
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域14
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
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Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
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[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了24
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
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[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒16
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[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆8
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
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[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地3
[請益] 小資買房A7或竹圍2
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流1
[請益] 想請問有關貸款的問題X
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")