Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

mfcke 發表於 2021/1/6 下午1:00:03

看板home-sale標題Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??作者

mfcke

(drive)時間Jan 6 13:00:03 2021推噓 4 推:5 噓:1 →:17

PTT評價

這系列文嘴到110篇了

說真的綜觀房價所得比較合理的歐美都有一個現象就是自有低

很多租房仔坦白講今天房價高你我都推了一把

華人就是喜歡持有房地產可能跟農業起家有關

人家是早早工業革命或者去美國西部大拓荒

空軍很沒邏輯很像低能屁孩整天吵

1.我要住市中心

繳那一點稅住三小市中心不要說到資本家這些結稅手段

統計上來說薪水正比繳稅額度吧住得起市中心通常稅也比窮仔繳多很多啦

你繳的稅只配住基隆桃園懂? 再少一點就去金山萬里吧

2.房價太高?

你沒看看之前那篇數據顯示在前10名房價所得比高的台灣負擔指數高達0.69

代表我們實質購買力確實高也是因為持有稅少

你要遏止房價就是提升持有稅然後因為持有成本提升

租屋族就會變多租金就會上漲這是另一個世界可以參考歐美

房價有沒有太高就是看租金

年租金跟房價合理PE值就是咬死利率每個縣市隨著風險會有一些差距

舉台北市3房住宅新屋 PE值50以上未滿75 應該都算合理

講白點就是台北市只要滿足定存利率都還算正常不是房貸利率是定存利率喔

現在這些吵得都是笑死人

要新要市中心要坪數合理要格局OK 要電梯夠要公設合理採光通風要好

這智力測驗能過嗎?

你要這些要拿什麼來換??? 就靠口號居住正義???

你說德國有正義笑死人我去年才買一間德國房

德國一路飆漲他們居住正義就是房租合理

所以不要在凹了乖乖去租房就好

腦青的居住正義= 我樓上說新房那一串然後有所有權

沒有這樣的啦買不起就租歐美都是這樣

腦青都是自助餐真的腦

要台灣房屋持有率+歐美的房價控制+台灣自用住宅稅率

都讓你爽就好慢慢等吧顆顆

※ PTT 留言評論

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Yishanhuang01/06 13:01OECS都會區合理租金或房貸，是可支配所得60%

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Yishanhuang01/06 13:01OECD

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Yishanhuang01/06 13:01那個30%是左膠換想出來的

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Yishanhuang01/06 13:01而且是家戶，不是個人

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Yishanhuang01/06 13:02所以台北大概還低估30%-40%

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Yishanhuang01/06 13:0230%喊爽的，毫無根據

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Yishanhuang01/06 13:04台灣今年開始大概可以算已開發國啦

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Yishanhuang01/06 13:05雖然認真來說，除了GDP以外，還要看自營者的比例

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Yishanhuang01/06 13:05企業兼併剩下大企業，才能算先進國

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Yishanhuang01/06 13:06自營人口要降到10%以下

推

setunarx01/06 13:06花花昨天臉書一聲蟑螂，空空今天變得安安靜靜

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Yishanhuang01/06 13:06然後房屋所有權跟使用權會分離

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Yishanhuang01/06 13:07中產乖乖付租金跟上班，歐美都演過啦

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Yishanhuang01/06 13:07再不上車，等持有稅漲，中產更買不起，永無翻身之日

推

amordelcor01/06 13:29=.=||

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supereva01/06 13:48街友推文居住正義才有說服力這裡哪些是街友？

推

capirex01/06 15:26居住正義蟑螂 XD

噓

mark020401/06 15:58又是一篇廢文

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mfcke01/06 16:03總比廢人只會廢推文好吧

推

lagadidi01/06 16:43沒反駁論點說廢文？

推

piliwu01/06 17:30我早說台北租金硬要漲還有一倍空間

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piliwu01/06 17:31租那麼便宜喊居住正義真的過太爽

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howdo01/06 20:23就沒錢沒能力眼高手低呀

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