Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?

jonson06/17 07:49難道50年的房子就不能住，100年哥也照租給你看啦

pot123406/17 07:55可是平均屋齡會上升耶

mayu123006/17 08:20有人的言論真的好好笑又可悲。二手車就不能開？我要求

mayu123006/17 08:20當層排氣30年大樓是有喔？DURGO吸氣閥專用工法老屋子有

mayu123006/17 08:20喔？人臉辨識。RFID管制有喔？e tag車輛管制老屋有喔？

mayu123006/17 08:20 窮逼八笑買歐洲車的是盤子。有國產二手車開笑人有車為

mayu123006/17 08:20何不開買新車？可悲可笑

kusomanfcu06/17 08:2618萬是最低供給然後還要在六都市區+園區旁，你現在終

kusomanfcu06/17 08:26於正常了 然後供給一直是欠的

kusomanfcu06/17 08:28因為屋齡過50 空屋率會高速上升

kusomanfcu06/17 08:32https://i.imgur.com/Mv9dsxL.jpg

kusomanfcu06/17 08:3250年以上還有人住是因為市區沒什麼屋了

kusomanfcu06/17 08:33空屋率5%左右是 幾乎 需求大於供給

kusomanfcu06/17 08:34就是房屋飽和 連 高屋齡幾乎都是住滿

kusomanfcu06/17 08:34再破都要住的意思

kusomanfcu06/17 08:35漏水 歪斜 危樓 都沒關係

kusomanfcu06/17 08:35https://i.imgur.com/riJHOzo.jpg

kusomanfcu06/17 08:39BTW 青埔 和A7的空屋率持續高速上升

kusomanfcu06/17 08:39新屋的

kusomanfcu06/17 08:40https://i.imgur.com/XgsN4lC.jpg

kusomanfcu06/17 08:43台中是 沙鹿 烏日 梧棲 清水 中區 在空屋率高速上升

piliwu06/17 09:05這篇才是正常的供給數量

piliwu06/17 09:07講十萬都太多一點住宅大多在九萬多而已

SouthEast6206/17 09:18只看人口數推估房屋需求，但忽略每戶平均人口數字

SouthEast6206/17 09:18的變化，也會讓

SouthEast6206/17 09:18這分析變得毫無意義。以前的房子三代同堂一間住了

SouthEast6206/17 09:18八、九個人，現

SouthEast6206/17 09:18在一堆個人戶或兩人戶，先不管新舊，你房屋總數沒

SouthEast6206/17 09:18有增加個三倍都

SouthEast6206/17 09:18無法滿足需求。

Robben06/17 09:23現在很多一人一戶

benson50206/17 09:24現在人都不跟長輩住需求整個暴增

benson50206/17 09:26而且空屋都在偏鄉比較多，完全無效供給，偏鄉根本都沒

benson50206/17 09:26工作機會，而且真的蠻遠的

kusomanfcu06/17 09:31重點在居住面積 才能推算供給 所以 最後就是看使照面

kusomanfcu06/17 09:31積

kusomanfcu06/17 09:32其他不用看了

H206/17 09:32長週期跟短期供需週期要分開看，這是為什麼房價有短週期波動

H206/17 09:32，跟長期走揚趨勢

kusomanfcu06/17 09:33長期資料如果到處討論到處張貼 你就完全看不到波動了

kusomanfcu06/17 09:35過去的波動源頭是資訊流動差

kusomanfcu06/17 09:35越透明 越清楚 越合理

Sonian06/17 10:27拿出來市場上的才是供給 沒拿出來的都不算

Sonian06/17 10:28尤其都會區大多只租不賣

sbshiu06/17 11:17自由市場就是這麼樸實無華，房價會上去就是市場集體共識，

sbshiu06/17 11:17會下來也是集體共識。

BeerCPC06/17 11:59也不是真的偏鄉 台灣很多鄉下離市區也不過幾十分鐘的路程

BeerCPC06/17 12:00歐美那種開車到賣場至少要一個鐘頭以上的偏遠小鎮來比

BeerCPC06/17 12:00真的不算是多偏鄉

Detonate06/17 12:28五十年以上還敢住的也只能祝福你 等的就是一個天然都更

Detonate06/17 12:28 老高說不會太久了

nqj06/17 12:32921大多是低樓透天老屋GG

Brioni06/17 12:5350年不能住？你這樣台北屋主要怎麼賣出手中開價3000萬的公

Brioni06/17 12:53寓？

bigair88806/17 13:45桃園還是有很多新屋便宜，就是工作地點要自己考慮下，

bigair88806/17 13:45主要來講 應該是供不應求

meredith00106/17 14:11我爸買的房子透天國宅 3層加起來60坪 現在40年

meredith00106/17 14:12我前幾年買的只有30 扣公設剩20

meredith00106/17 14:12現在新房不但供給減半 實坪也大減

abyssa106/17 22:30我的50年公寓照樣可以改當層排氣啊 小case啦