[請益] 購置第二間房與資產配置
問各位前輩：
日前下訂了一間3400W的預售屋，扣除簽約金後，2024和2025年分別要繳300W左右。目前約有900W存款，每年扣除開銷，約可存300W。
想請教，如果想要再購置一間2500~3000W左右，會不會太硬？或是購置2000W以下比較保險呢？還是直接存股會比較好呢？
謝謝大家提供意見
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.105.73 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你地主嗎？
推
我會放兩個籃子
推
不會，趕快買
推
我會再買兩間 2000的
推
你講的不清不楚的，應該沒人可以給建議吧
→
每年存300，然後24年繳300，所以剩0元？
→
24年繳完300，還可以存300？
→
看起來應該是2吧
→
看你年薪多少啊 沒收入誰知道能不能
推
你一年存三百萬是每個月有可預期收入 一年總計三百萬 還是
→
收入不固定 但是一年大約有三百萬 這兩個不一樣 以你可支
→
配收入而言並不會太硬 但是如果你收入不是穩定的 就可以考
→
慮分散風險 不見得全部都要放房地產
61
[請益] 台北市房價漲不動是不是繼續租房就好?存了600W打算買台北市房，但又沒有一直待台北打算，被勸退說租比較好， 目前趨勢16年後都漲不動甚至蛋白區比16年低很多，未來也不看好 故假設10年後房價房租都沒漲，也不考慮通膨， 若以10年能還款完1500W房與3%投報率投資(5%存股 1%定存各半)， 基本是租還是比較保險甚至存更多。14
[閒聊] 台中買房請益今年會結婚，會準備購置一間兩房 目前自備款約300左右，但一直拿不定主意要購置中古屋還是預售屋 目前看的區域已距離逢甲15分鐘車程為主（工作需求） 看房看了2-3個月，一直拿不定主意 預售屋有風險，如果大建設公司總價都落在1500左右（原本有看中「崇德薈」，但是家人![[閒聊] 台中買房請益](https://img.youtube.com/vi/DON0bD5e8-M/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中買房請益")
14
[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題各位版上大大好 小弟月收85K 女友月收60K(名下無房產) 兩人股票資產約300W 預計年底結婚，婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產，房屋登記及貸款都是我)，年初才轉7
[請益] 賣舊屋還新屋各位年薪300+的大大們 請問小弟與老婆住在一間30年的華廈（室內35坪），當初也花了不少錢裝潢及購置家電，不過因房市熱絡下，在年初購置附近的預售屋（室內17坪）預計明年底交屋，原本打算買的預售屋是買來投資的，不過因房市大漲，想要賣掉手上的其中一間，但不知道明年年底要賣掉新房或舊房？想請問大家的看法？謝謝 舊房 優點：坪數大 缺點：屋齡高，售價無法跟新屋成長幅度比較5
調職房子規劃（請益）請教各位大大，小弟是新手，以下問題請各位大大不吝解惑 現況：家庭年所得約150w，夫妻工作性質穩定基本可做到退休，股票+存款約300w，在新北 與太太共同持有房+車約1050w，查實價現約1450w，貸款30年現約剩400w，月繳2w 因太太跟我明年二月調職回南部，短期內約一兩年會住在岳父母家，小孩還小剛好有長輩可 以幫忙照顧，長期還是會在南部想有自己的房子，但是北部房又不知該如何處理，因為是房4
Re: [請益] 轉增貸後買第二間房目前銀行規定轉增貸，理財金等貸款資金不得用於購置其他不動產被查到會被要求全數還 款 還有一說現在連信貸都不可以作為購置房屋的頭期款或尾款 金流被抓到一樣會要求全數還款 簡單說.....必須要先把錢洗乾淨才可以買3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保
[請益] 請教預售屋對貸款成數問題各位前輩好，請教一下 假設我想買一間預售屋，售價是2000萬，預計2027年完後，2026年底左右開始 進行貸款送件對保，如果這是我的第二間房，依規定我只能貸7成 我想問的是，這個7成是用目前售價2000萬來計算(也就是2000*0.7=1400) 還是對保時的時價來計算?
[問題] 第1屋房貸清償與第2屋貸款請教各位版上的大大們好： 小弟現年43歲，目前年收入約100萬，聯徵信用分數800分，無信貸。 在永和持有一間老公寓（98年購置，貸款利率目前1.86％）房貸剩160多萬。 為了照顧年長家人，2021在南部地區買了預售屋(非六都區域)預計貸款500萬。 由於預售屋即將完工交屋，建商正在申請使用執照，預計2024年初辦理對保。X
Re: [問卦] 房價跟薪資漲幅脫鉤的原因是啥欸欸 你爸媽都不教炒房的嗎？ 先去賣缸門，存10萬 然後全貸買第一間房，繼續賣缸門，繳利息 找到房客就有房租繳利息。
80
[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘![[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘](https://i.imgur.com/B0i8WNUb.jpeg "[請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分鐘")
50
[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎32
[閒聊] 房版對薪水的預期是不是怪怪的29
[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉![[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉](https://i.imgur.com/swxaXUbb.jpeg "[閒聊] 為啥台北人想把天橋拆掉")
34
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/9Npdi3Gb.jpeg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
7
[閒聊] 農16是不是很久沒有新建案了？39
[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子![[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子](https://i.imgur.com/KQ2PqpZb.jpg "[閒聊] 事實就是六都通車45分鐘內都有30萬的房子")
7
[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???![[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???](https://i.imgur.com/jB2Y8khb.jpeg "[閒聊] 沒人發現高雄新台17線一半沒做人行道???")
4
[請益] 工作陽台裝紗窗?1
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？7
[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子![[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子](https://i.imgur.com/FhTiLQ3b.jpeg "[閒聊] 政府怎不多開放點農地蓋房子")
2
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？![Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？](https://i.imgur.com/nlZanudb.jpg "Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？")
2
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
Re: [請益] 新成屋通勤兩小時v.s中古屋走路十分
[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？![[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/loYMkYXb.jpeg "[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")
[閒聊] 小宅就別蓋牆壁了 改用屏風吧
[社區] 新竹北區-貴賓王國
[閒聊] 股市都漲了90% 房市漲15%很過份嗎
[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?![[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?](https://img.youtube.com/vi/ipNDJysEm7c/mqdefault.jpg "[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?")
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？
[閒聊] 房地合一稅的調職 認定嚴格嗎
[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/LxNiIoyb.png "[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？![Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？](https://i.imgur.com/kLFb96ob.jpeg "Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件？")