[請益] 買賣房屋流程
各位前輩您好:
我108年在台南購A屋(長期自住,無租人,無營業行為)
房屋登記在我的名下,我是戶長
預計113年3月結婚
113年8月台中購買B屋,也是要自住,無租人(A屋預計114年賣)
考量我比配偶取得的房貸利率較為優惠
可否我是B屋購買人
但配偶的戶籍遷入B屋(我的戶籍仍在A屋)
這樣A屋、B屋的房屋稅、地價稅、土地增值稅、售屋所得稅等稅務
都算是「自用住宅税」??
謝謝
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※ PTT 留言評論
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足,容易誤解 先講結論: 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件, 事主申請訴願後,為了進行調查,22
[請益] 關於房地合一重購退稅事宜狀況就是 106年買了A屋放著, 後來A出租至今, 112年買了B屋並從戶籍A遷到B屋並自住,預計114年初再賣了B, 然後114年中,預售屋C屋交屋,並入戶籍到C屋,10
[請益] 請教兩間房子400萬免稅額及換屋重購退稅搭配節稅問題我名下台北一間套房 1,300萬(A屋)及台南一間兩房600萬(B屋),目標是5年左右換更高價 希望2間都能夠節房地合一稅,請教一下大神這樣處理可不可行? 目前A屋自住設籍4年半漲到1,700萬左右,打算6年以上自住減免400萬的稅,然後再轉設籍B 爬了一些文章補充一些觀念,讓大家一起確認: 1. 自住減免&重購退稅兩優惠可併用,無衝突8
[請益] 房地合一重購退稅想請問各位前輩 如果 106年買A屋,交屋後本人設籍並居住 112年買B屋,因為銀行規定撥款後3個月要設籍,所以會先將戶籍遷到B屋(本人單身) 這樣113年賣A屋,A屋當下是空戶的話,有符合重購退稅嗎?7
[請益] 麻煩幫我檢查關於房地合一稅的重購退稅目前狀況: A屋:屋主是我本人、自住中。 1.我本人於111年5月設籍 2.買入預售屋時間:110年6月 3.權狀登記時間:111年3月6
[請益] 房屋所得稅適用稅額想請問目前有AB屋 A屋為婚前擁有,B屋為婚後購買為太太名下。兩者都分別設戶籍(A為本人,B為太太), 也均達6年。 現階段計畫1年後賣掉B屋,並設籍到A屋 請問6
[請益] 重購退稅資格請教大家好, 小弟有重購退稅的問題想請教 109/07 購買A屋, 房屋登記在太太, 太太有入籍 之後因為學籍問題, 太太跟小孩遷出, 沒戶籍在A屋 112/03/29 先生遷入籍在A屋 112/03/30 購買B屋, 房屋登記先生, 入籍太太與小孩4
Re: [請益] 詢問房東加入公益出租的事情由於最近有想要進行房屋投資,故借借標題詢問 我於2022/04購買預售屋(以下稱A屋),並遷戶籍正式入住,屬自用住宅。 若是我在2024/02購買中古屋(以下稱B屋)出租,並讓房客申請租金補助,我為公益出租人 問題1. 假設我在2028/05售出A屋(戶籍遷入6年1個月,期間A屋都是自助,無出租),並同時搬去B屋自住(戶籍遷入),那麼我A屋出售還享有400萬免稅額優惠吧?2
[請益] 有關戶籍遷入之前房屋已經交完屋也整理的差不多了,目前想先出租,會給住戶報稅領補助等等。 我想問這樣我還需要將我自己的戶籍遷入嗎?目前戶籍還在父母房子內,因為代書說最晚九 月要遷戶籍進去。但我想那是因為自住的關係吧? 所以有沒有遷入有差嗎?謝謝。 ----2
登記+遷戶籍 for 地價稅自住時限版友們好 如果9/20日去戶政事務所辦結婚登記後,當天一併向戶政事務所辦理配偶戶籍遷入屋子A(此 屋所有權人是我,目前此屋戶籍下無人,預計當天只遷入配偶的)及自住申請,這樣子此屋 後續11月的地價稅是適用自住稅率嗎? 我查到法定是說9/22前需向稅捐稽徵處提出自住申請,但因為我們預計9/20才登記+當天向
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