[請益] 台南成功大學附近房子

g11121s01/21 22:08九份子，畢業後可往南科就業

wdhouse01/21 22:13東區和北區，成大附近10分鐘車程均可以考慮，如果不在意

wdhouse01/21 22:13寶佳的話，附近大聚、勝利兩房可以參考

zeroyaking01/21 22:22成大周邊其實東區可以擴散到大東夜市後甲圓環

zeroyaking01/21 22:22北區到和緯路大道新城都算射程范煥喔 出租市場跟學生

zeroyaking01/21 22:23都用機車為主力可達 永康就抓到中華路 只是越近成大

zeroyaking01/21 22:25成本越高 投報率就有影響 畢竟學生租金支出有個範圍

zeroyaking01/21 22:25不比上班族 不如去吃成大醫院或上班族更好

zeroyaking01/21 22:26我自己之前是林森路東豐路成大旁的中信 最近老闆崇明

zeroyaking01/21 22:27店來這邊 大東夜市後面 路程5-10分鐘內之差而已

zeroyaking01/21 22:28成大有幾種玩法 買舊公寓 學生合租 讓他們自己去管

zeroyaking01/21 22:28租金他們自己分配 水電不分表 沒繳錢大家沒得用

zeroyaking01/21 22:29比起套房收入低 但是省事 加上自住盤穩 進可攻退可守

zeroyaking01/21 22:29格局不用動就能正常買賣 客廳擺一組沙發電視大冰箱解

zeroyaking01/21 22:30決 新的小家庭式就找上班族 那樣可以連西門路皇龍那幾

zeroyaking01/21 22:30棟也是可以納入考量

zeroyaking01/21 22:31如果要改套房 老透天買來弄 大改格局才比較划算

azurbbb01/21 22:32推九份子的是被套住了是不是

zeroyaking01/21 22:32如果都不想動腦子 大道新城 長榮新城 湯山新城這種放

zeroyaking01/21 22:33著慢慢養 也是加減 只要屋況不要太差 也是好脫手

anhe52001/21 22:43我有一間成大寶仁 2+1房+平車

anhe52001/21 22:43爆預算 可是地點很好 全新屋

anhe52001/21 22:45不過單價比建商現場實登一坪便宜五萬 可以a 我id 看我文

anhe52001/21 22:45章介紹

koubayo01/21 23:05感謝以上各位大大建議，我來google看看

yesyesyesyes01/21 23:39鄭子寮，虎尾寮無腦買

a1l2m3m401/22 00:07成大不會住到九份子虎尾寮…..

zeroyaking01/22 00:16虎尾寮會啦

Mithra01/22 00:35買大道新城等鐵路地下化，四年應該夠

Mithra01/22 00:35大學城很老可是很近

Mithra01/22 00:36四維新城在育樂街裡也很近但不便宜且味道很重，湯山跟大鵬

Mithra01/22 00:36很貴

Mithra01/22 00:37公園麗緻也很近但房子蓋在斜坡上

jackass111301/22 00:48和宜勝利跟大聚格局跟規劃不錯，但不便宜

You071601/22 00:52樓上別亂說，沒幾個成大生會住到虎尾寮好嗎…我就唸成大

You071601/22 00:52，身邊沒人租那麼遠

peteryen01/22 01:03基本上成大週邊機能不錯通常不會租到太遠，我以前套房

peteryen01/22 01:03租金頂多就5000而已！不知道現在多少

zeroyaking01/22 02:23虎尾寮是買不起....不是不會住 後甲圓環就在旁邊

zeroyaking01/22 02:24東寧路走下來 我在那邊賣超過十幾間房子了....

zeroyaking01/22 02:25學生會成年 那邊有老師教授醫生 便宜的住前面區

zeroyaking01/22 02:25有財力的會往上段中段開始買

zeroyaking01/22 02:26平均律那邊的爬樓梯公寓就賣給鄉民過5+6樓學生收租

zeroyaking01/22 02:26前幾年南紡對面的東寧大地也成交 更不用說虎尾寮別墅

zeroyaking01/22 02:28四維前幾年也有鄉民委託我成交 唯一優點 育樂街...

zeroyaking01/22 02:29公園麗緻租人好租 自住就長輩煞~碎碎念斜坡

jemdogdog01/22 05:45我手上的京城鳳凰之前有租給成大學生

jemdogdog01/22 05:47兩房符合你的預算，但釋出真的很少，可遇不可求

Athanasius01/22 07:39屋齡選20年內的，公園南路上有家庭式的

Athanasius01/22 07:42成大學生就最遠東到中華路/北到開元路/南到東門路

Athanasius01/22 07:43西邊大概到公園路這範圍...

priston01/22 07:57住九份子笑死 多急

sailinege12301/22 07:57若10分鍾左右車程能接受的話，未來成長性大的鄭子寮

sailinege12301/22 07:57可以參考看看

birdman436801/22 08:04以前同學們還是租東區北區居多

testPtt01/22 08:09結果上成大補習班

lucky46601/22 08:21東區北區靠成大醫院奇美醫院

yesyesyesyes01/22 08:54我朋友當初讀成大，租到長億城，他說有生活機能，地

yesyesyesyes01/22 08:54點也不會太遠

momomom01/22 09:21阿如果沒考上成大不就.....

Mithra01/22 09:37長億城比成大城更龍蛇混雜吧

Mithra01/22 09:39十分鐘可接受的話鄭子寮有一些8-900的20年內兩房，不過都

Mithra01/22 09:39賣的蠻快的

SFC6601/22 09:39推九份子是有什麼問題嗎？

SFC6601/22 09:39偏遠又靠海，搞不懂那邊在發展什麼

Mithra01/22 09:40這種物件投報很差但給小孩住環境很好

KingHeng01/22 09:45斷層區 所以區段起起伏伏

KingHeng01/22 09:45選有制震宅佳

cynthiachen01/22 09:48還有四年 你確定他會唸成大？？？之前班上同學家長有

cynthiachen01/22 09:48買套房的都是考上之後再買

ming556601/22 10:21東區一堆老公寓六七百買來租學生穩賺不賠

ming556601/22 10:23成大學生才不會跑去租九份子虎尾寮XD 大概都聚集在林森

ming556601/22 10:23路小東路長榮路東寧路 遠一點的前鋒路公園路

zeroyaking01/22 11:11富農街爬樓梯公寓成大學生不少好嗎…關帝聽對面那區

a1l2m3m401/22 11:22學校附近一堆破房可租，是真的沒必要跑那麼遠，車程5分

a1l2m3m401/22 11:22鐘趕課才是正解

momomom01/22 11:27成大學生東寧路就快極限了吧 誰早八要趕那麼遠上課啊

D4936112801/22 11:32小東路啦，找吃的比較快。

D4936112801/22 11:34台南交通有點恐怖，之前Meeting日停紅燈還被追撞過，

D4936112801/22 11:34建議是買近一點降低風險。

roy071001/22 12:09買改套啊 以前讀大學的時候家裡就買兩層 給我管理 持有

roy071001/22 12:09到現在成本歸0

koubayo01/22 12:26沒考上的話就是看後續狀況賣出或是持續租人

cozeely01/22 13:31東門路二段附近巷子內也可以買

melanie3101/22 14:19鬧 九分子那種偏遠魚塭 騎車到成大超遠的

melanie3101/22 14:26台南很多危老社區 路超超小沒防火巷 消防車都開不進去

melanie3101/22 14:26台南舊市區又很常火災難救

RSacreGOAT01/22 14:40以前住崇學苑還算不錯

vfhvom01/22 14:51成大城比長億好很多欸 屋齡也新 管委會已上軌道滿穩定的

vfhvom01/22 14:51鄰居不錯的話其實很好住

z541101/22 15:05成大就是火車站周遭會住而已

z541101/22 15:07萬一小孩考上台大勒

littmann01/22 15:21宿舍不難抽吧

momomom01/22 15:30男生還是要體驗一下光一光二 女生要體驗勝後

CIIIO01/22 15:51旁邊低價公寓 套房多 學生沒什麼錢對租金很敏感

CIIIO01/22 15:51勝一沒冷氣都住過了..

azurbbb01/22 16:31叔畢業15年小學長 碩一住裕豐街 已經嫌遠 碩二換勝利路

azurbbb01/22 16:32大學四年宿舍住好住滿

vocation01/22 20:30我鄰居去年新成屋賣給台北人 讓就讀成大研究所的女兒住

vocation01/22 20:31和宜勝利 供參考

yftsai01/23 23:36台南高鐵站才是正解，交通方便、增值空間大，中研院南部院

yftsai01/23 23:39成大沙崙分院，出租自助都很棒

yftsai01/23 23:39成大附近適合出租的不適合自住，適合自住的太貴

yftsai01/23 23:44未來工作地從嘉義到高雄都可選，嘉義有台積電，台南有南科

yftsai01/23 23:44高雄有捷運