[請益] 求助，該賣還是留著出租

a994059708/23 17:47賣

nathan020008/23 17:48用不到，我會賣掉，尤其現在是高點，過個幾年還可能升

nathan020008/23 17:48息。而且這邊投報率頂多3趴多，獲利了結，南部買中古

nathan020008/23 17:48都有4趴以上，其他也可配置在穩定收益的標的

Anyotw08/23 17:5650歲賣，30歲留

reil08/23 17:58賣

jaricho08/23 17:5840歲呢

jerry101908/23 17:59賣

nicesony08/23 18:02a7好租嗎…

agvnol08/23 18:06賣

kenkao2508/23 18:11缺錢就賣掉啊

sdfggg32108/23 18:15交屋兩年內賣不用扣45%稅額？

Morphee08/23 18:18 總價多少啊

duriel331308/23 18:19預售屋應該是實打實的扣稅吧 但還是建議賣了

evaqfuy08/23 18:22我不會賣耶，反正還在上班賺錢，房地產放著可以保值增值

evaqfuy08/23 18:22，還可以每個月有現金流（租金）

mmay08/23 18:25賣

mchotdoggy08/23 18:28租

misspanho08/23 18:31交屋再賣，至少兩年內你還有機會退稅

yesyesyesyes08/23 18:33稅金45% 考慮一下

NTU30315019508/23 18:36賣掉囤南部中古

gamesame771108/23 18:39貸款利息多少？

tswen08/23 18:43我看稅金加仲介費 就會吃掉100萬了。 沒你想得賺那麼多

yeeily08/23 18:48賣

checkman08/23 18:48趕快賣一賣 A7三到五年的漲幅最大結束了

bluehell08/23 18:49這邊不是每年都漲20%

splendor198108/23 18:51還能轉約嗎？不能轉交屋賣稅金很重。

kairi521708/23 18:52A7超好出租...至少我買的社區是秒租出去

horb08/23 18:52賣啊。沒現金會資金鏈崩盤

horb08/23 18:52很容易

kukupica08/23 18:54買得掉再來考慮，所有房子都是要cash out 才知道賺或賠

kukupica08/23 18:54，到時再來擔心也不遲

kukupica08/23 18:55當然如果能獲利就賣，投資的東西能夠獲利才是重點

kukupica08/23 18:56還沒有獲利之前所有的假設都只是假設

jonson08/23 18:56整理以上推文 9成賣 希望原PO不要裝看不見

jonson08/23 18:59辜負大家的建議

ghostdx08/23 19:11年輕就賣 賺現金來錢滾錢

A4Avant08/23 19:14您剩不到20萬，賣掉比較保險啦，看多但還是要控管一下風

A4Avant08/23 19:14險

kukupica08/23 19:17賺150當然賣，你每個月收房租要七年才有150，擺七年的

kukupica08/23 19:17風險太大

l8508/23 19:37.....如果七年後現在的房子增值一倍勒?

AGODC08/23 19:39你回南部就不可能顧到這邊的房子啊，不是？難道有問題你要

AGODC08/23 19:39衝上來？

kingingl08/23 19:43賺150應該可以賣了

ketter08/23 19:44500萬 利率1.5% 一個月一萬七千多 租人有兩萬

ketter08/23 19:44再加上土地本身增值

e3355443108/23 19:45扣掉交易成本 根本賺不到多少 現金流過得去就出租吧

Harlequin72708/23 19:55應該很多人有一樣困擾 是不是該高歌離席了XD

Harlequin72708/23 19:55我覺得是可以啦 見好就收 魚尾給別人賺

Harlequin72708/23 19:56稅金自己研究一下

cicatrix08/23 19:59升息笑死了，講幾年了

CYAward08/23 20:00升息不太可能，不過A7不好租吧

morrislin08/23 20:02沒急用就放著吧！除非你有打算轉投資

gm325208/23 20:07你現在賣掉南部也買不到什麼划算的好東西

dir200708/23 20:13趕快賣

gamesame771108/23 20:17多放2年 +利息 +地價稅 +房屋稅 雖然可以打35% 要算

gamesame771108/23 20:17仔細的吧？

benny357908/23 20:18你現金太少 的確是建議賣 再去南部買一間你收租比較

benny357908/23 20:18方便啊

benny357908/23 20:18難道房客有問題你要南北跑？

DanielHAO08/23 20:25高歌離席

jerrylin08/23 20:36你都缺錢了 為何不賣

maypcc08/23 20:44A7兩房租金有2萬嗎?

HOT0321008/23 20:45買650賣850嗎XD 你可以試著賣看看，或許沒你想得那麼好

we14712108/23 20:47總價750的空屋可以租到2萬？很好奇

IamJoey08/23 20:48賣掉在買一間。

kei182308/23 20:48再往上開50萬 有人買就當緣份

jaricho08/23 20:49新重劃區大家都是直接買房或投資 租人容易嗎？

jacojaco08/23 21:07賣，你既然已經在考慮了，代表你接受現在的利潤，而且你

jacojaco08/23 21:07需要這筆錢

xrae0042908/23 21:15賣 投資不該大於手上資產這麼多

tiano08/23 21:27你的緊急預備金太少了。但你提供的資訊太夠，月收、支出、

tiano08/23 21:27房貸。不知20萬可以用多久……

hobbes08/23 21:28你也沒說一個月賺多少~~但20萬在身邊真的有點少...

jecko08/23 21:35你確定有賺嗎 樓上某幾個特愛的酸A7的都說會賠死欸

maypcc08/23 21:38A9哪個案子成本500/0.8=625 可以賺200賣825以上?

maypcc08/23 21:38*A7

shawncarter08/23 21:47至少閃過45%再賣啊

rdjs08/23 21:49這價錢還沒到高歌離席的程度 還有買家願意承接 繼續持有

nick4564308/23 21:52身邊20萬太少了 但你確定可以賺兩百？

HGT747308/23 22:09賣吧，出租要弄到能住花的不只20萬

serenalee08/23 22:29考慮一下房地合一稅吧

Jutor08/23 22:32現金20萬對生活已經很緊繃了嗎？

chungj08/23 22:41賣 那裡氣不好投資客都是洗腎的

lordguyboy08/23 23:00你算完扣稅嗎 搞不好扣完沒賺...

kissung08/23 23:15賣

lh905908/23 23:24你算過扣稅還賺多少?

childeviler208/24 00:57禾悅花園，早鳥22.6，現在成交價30，7.4*30=222，你

childeviler208/24 00:57是買這個建案吧？不過投客都賣25~27，你想賺200，要

childeviler208/24 00:57等這批投客下車

childeviler208/24 00:58不過我覺得你是來炫耀的，投報率超高

DrTech08/24 07:35還沒交屋不會有扣稅問題。大家都知道秘笈

ryanwen08/24 10:06閃過45%吧，先租出去呀

chouwang6808/24 10:46有其他投資置產標的就賣，沒就閃45%。

vocation08/24 21:35會不會有桌子下的違法逃稅交易呢?

qnismine08/26 09:01A7旁邊三所學校 旁邊科學園區 超好出租...兩萬太便宜了