Re: [請益] 房市要如何才能崩盤?

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 為了居住正義 如果要讓房市腰斬 政策要怎麼下?
: 目前所有政策，舉凡房地合一，平均地權都是讓供給量急速下降
: 囤房稅也不至於造成賣壓，可能造成建商新屋慢慢釋出慢慢賣，成屋租金提高
: 又加上青安貸，讓需求上升
: 總體來講就是"壓抑供給量，拉高需求量"，順便讓市場提高租金
: 如果要讓房市崩盤，除了對岸飛彈招待，政府還有什麼招

這個問題雖然問到爛
但是甚麼供給需求都是局部微觀的鄭重

推薦一本書 "why can't you afford a home"
在1950年美國開始把房地產與信用擴張掛勾, 全球跟進買單
房價當然一去不復返
要房子下跌很單純(但也只有這些)
1. 貨幣危機
2. 信用危機
3. 物理危機

不然根據目前自由經濟和資本主義架構下
房價不可能大跌
再加上營造成本被目前經濟系統拱上去, 不會出現削價競爭的市場
只會讓新成屋產生速度越來越慢
政府能做的, 只能保障特留分的機會和補貼讓居住成本不和薪資脫鉤太大
薪資脫鉤過大就是現在的香港
房價要跌, 先問問銀行會不會倒 台幣會不會變辛巴威幣機率還大些

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