Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》
隨口可以說出幾個打房的政策
屯房稅
降低貸款比例
升息
轉賣時間限制
最近還做了禁止紅單轉讓
真實的台灣歷史
能夠真正打到房價的
只有經濟不景氣
2001~2003
2008
2015
這三個時段經濟不好
房價"緩漲"+"微幅下調"
2016年~2022年
台灣人均GDP成長40%
台灣房價指數成長40%
台灣薪資中位數成長約10%
貧富差距越來越大才是真實的問題
https://i.imgur.com/PHTT0jZ.jpg
還很多人懷疑...
房地產是居住需求
房地產也是資產
買股票起伏波動大
買基金有賺有賠
買虛擬貨幣會被詐騙
存定存會被通膨吃掉
看過去30年的實績
沒有比房地產更安全的投資
也是有人賠錢售出
頂多賠個10%就很多了
風險相當低
除非台灣經濟真的陷入危機
不然各種政策下去還是不看好房價會下滑
增加持有成本後續效應可以觀察
往好處想至少可以促使資金流往其他地方
刺激正常的經濟發展
居住正義不必然是每個人都要買得起房子
社宅+租屋補貼政策
確保每個人有合理的居住成本也是一個方向
有人選總統
敢說目標是薪資中位數成長比率要高過房價指數成長嗎?
--
預售屋也該廢一廢
柯p能打得了嗎?
學日本課持有稅才有用
還在柯 他當政台北市長有打房嗎 他自己也
說不打房
竹科工程師學長的致富密碼
先從囤房稅開始吧
柯文哲把囤房稅調到最高了阿
房價不會跌啦 跌了台灣就GG了
最多就是達到一個平衡 上不去而已
柯說不動8成自住 要從2成營利下手
房地產可以錢滾錢啊,不把這條路封
掉就會有很多房子無法正常使用
現在21年經濟最佳 又是7-8年紀人口
紅利的 買房期 剛需拉滿
在20年 除非開放大陸人置產 不然就不
台灣80年來還沒經歷過明顯人口消亡期
40%的數據哪來的?
柯還降豪宅稅勒,講空話一堆也沒做什
他很信打房傷經濟那套
但社宅也是他最努力蓋 這點嘴不了
轉賣限制會大漲好嗎,減少供給然後期望
價格下跌?
2016-2022有GDP成長40%?
你GDP 40%有沒有包含房價?
不懂你想表達什麼 2021年房產服務業佔GDP7.65% 經濟活動當然有貢獻 不到10%該說很重要嗎?還是要說不重要?
※ 編輯: hurtmind (61.216.152.68 臺灣), 06/26/2023 11:09:33終於有人講對 主要是前段PR的人有錢
買房的人本來就是該就業區域前段pr
的購買力為主 除了豪宅不在此限
柯哪裡沒有打房?蓋社宅就是打房的一
種 全世界先進國家就台灣社宅率低到不
行 如果社宅拉到10%-20%你看看房價還
頂不頂的住
GDP大幅成長就要歸功於電子業,但在
電子業有多少人,買房的又是那一群
人就不言可喻了,但普羅大眾的實際
薪資呢? 大家心知肚明
5X
首Po志祺aka年輕人意見領袖 有一個系列叫 蛤 反正就是會深入討論、訪談的議題 這次的主題是台灣的高房價 包含了以下重點:5
其實我覺得八卦粉很好笑 自己關心的話題 人家用時間,認真做出來了 然後呢,不是用事實說服人家 是講一些有的沒得跳過6
客觀來說台灣的房價議題還真的不是幾十分鐘討論的完 這部片帶給我最大的不是資訊 如果我是有在關注房市的人 這些數字 這些議題 醜聞 早就是你知我知20
先說,我懶得點進去 不過我看你總結的結論 就知道現在年輕人腦子真的沒啥競爭力 增加持有稅,你倒是增加看看啊 看是房租上漲的快,還是房價下跌的快3
台灣房價是剛需問題 一直用 限縮的方式就只是在提升房價 物以稀為貴 越難取得的東西越貴 所以社會宅會被打壓 因為這是解方 不然政府直接打開容積率也可以X
市場機制就不外乎四個因素 庫存多價格下跌 庫存少價格上升 需求少價格下降 需求多價格上升2
台灣的房價高從來不是剛需造成 根據google到的新聞數據,台灣有將近85萬戶到空屋! 然而拜政府無為所致, (七年了什麼都沒做,加重囤房稅不做、市價課稅不做、虛坪灌水制也不做,連預售屋禁售 開逃生到七月才上路,更別提20萬戶社會住宅蓋在哪裡了?)1
每個都在舉跑車的例子根本在帶風向,政府不是保障你住台北市的權利,而是保障你居住 的權利,你有偏遠蛋白可以選則,也可以租,再不行還有偏遠可以租,社宅 而每個都舉跑車,買車的例子,政府看你買不起車不是給你大眾運輸,還有機車,甚至租 的共享單車機車 我也沒看人吵著要買捷運,為什麼買不起吵著買大安信義呢?5
很簡單啦 以個人為單位,持有第二戶累進重稅課下去就好了啊 不就跟所得一樣 你夠屌 夠有錢 稅率趴數課就越高
爆
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?我想發發廢文 先上結論: 台灣房價在世界上確實高 這是政治和經濟制度下的產物24
Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月未來幾年,台灣房價每年兩位數的漲幅恐怕會是常態, 因為現在美國在搞的是什麼? 搞當年中國式的猛砸錢擴大內需搞基建, 以及土地開發,以避免經濟走入衰退循環與失業率攀高, 這會造成什麼後果? 造成資產泡沫化,物價上漲,還有房價的不斷飆升, 比起房價飆漲,美國還怕地產垮掉影響金融體系,影響州政府收支呢14
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了房板首PO 剛開始逛板還很菜請鞭小力些~ -- 我覺得資本主義社會跟政策環境下,房價不太可能會跌 目前來說打不贏當然是加入 所以我也加入了 只是心裡還是很天真的想著到底該如何控制房價?8
Re: [新聞] 央行「僅」升半碼抗通膨 民怨炸鍋灌爆你說到重點拉,經濟好就是錢要流通, 所以其實柯市長最需要被質疑的不是一些有的沒的政策, 反而恰恰好是他對房價的看法。 若沒記錯的話,柯的主張是: "先讓房價緩漲,然後再讓國民所得跟上。" 問題這就是不可能的事,高房價會吸收掉所有經濟成長的動能,11
Re: [閒聊] 打房非暴力篇房地產是經濟綜合的表現 所以在供給跟需求不變的情況下 只要經濟上漲 房價必然上漲 任何打房措施只會造成摩擦成本10
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?有錢人的資本利得來源 20%在房地產 30%在債市 40%在股市 10%在其他2
[問卦] 房地產救市措施何時會出來呢?2016年來 台灣房價急速上漲 房價上漲帶動GDP的成長 台灣人均也超越日韓成為東南亞第一 現在面臨到經濟衰退
90
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