Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》
隨口可以說出幾個打房的政策
屯房稅
降低貸款比例
升息
轉賣時間限制
最近還做了禁止紅單轉讓
真實的台灣歷史
能夠真正打到房價的
只有經濟不景氣
2001~2003
2008
2015
這三個時段經濟不好
房價"緩漲"+"微幅下調"
2016年~2022年
台灣人均GDP成長40%
台灣房價指數成長40%
台灣薪資中位數成長約10%
貧富差距越來越大才是真實的問題
https://i.imgur.com/PHTT0jZ.jpg
還很多人懷疑...
房地產是居住需求
房地產也是資產
買股票起伏波動大
買基金有賺有賠
買虛擬貨幣會被詐騙
存定存會被通膨吃掉
看過去30年的實績
沒有比房地產更安全的投資
也是有人賠錢售出
頂多賠個10%就很多了
風險相當低
除非台灣經濟真的陷入危機
不然各種政策下去還是不看好房價會下滑
增加持有成本後續效應可以觀察
往好處想至少可以促使資金流往其他地方
刺激正常的經濟發展
居住正義不必然是每個人都要買得起房子
社宅+租屋補貼政策
確保每個人有合理的居住成本也是一個方向
有人選總統
敢說目標是薪資中位數成長比率要高過房價指數成長嗎?
--
預售屋也該廢一廢
柯p能打得了嗎?
學日本課持有稅才有用
還在柯 他當政台北市長有打房嗎 他自己也
說不打房
竹科工程師學長的致富密碼
先從囤房稅開始吧
柯文哲把囤房稅調到最高了阿
房價不會跌啦 跌了台灣就GG了
最多就是達到一個平衡 上不去而已
柯說不動8成自住 要從2成營利下手
房地產可以錢滾錢啊,不把這條路封
掉就會有很多房子無法正常使用
現在21年經濟最佳 又是7-8年紀人口
紅利的 買房期 剛需拉滿
在20年 除非開放大陸人置產 不然就不
台灣80年來還沒經歷過明顯人口消亡期
40%的數據哪來的?
柯還降豪宅稅勒,講空話一堆也沒做什
他很信打房傷經濟那套
但社宅也是他最努力蓋 這點嘴不了
轉賣限制會大漲好嗎,減少供給然後期望
價格下跌?
2016-2022有GDP成長40%?
你GDP 40%有沒有包含房價?
不懂你想表達什麼 2021年房產服務業佔GDP7.65% 經濟活動當然有貢獻 不到10%該說很重要嗎?還是要說不重要?
※ 編輯: hurtmind (61.216.152.68 臺灣), 06/26/2023 11:09:33終於有人講對 主要是前段PR的人有錢
買房的人本來就是該就業區域前段pr
的購買力為主 除了豪宅不在此限
柯哪裡沒有打房?蓋社宅就是打房的一
種 全世界先進國家就台灣社宅率低到不
行 如果社宅拉到10%-20%你看看房價還
頂不頂的住
GDP大幅成長就要歸功於電子業,但在
電子業有多少人,買房的又是那一群
人就不言可喻了,但普羅大眾的實際
薪資呢? 大家心知肚明
5X
首Po志祺aka年輕人意見領袖 有一個系列叫 蛤 反正就是會深入討論、訪談的議題 這次的主題是台灣的高房價 包含了以下重點:![[問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》 [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》](https://i.imgur.com/z8FxhtIb.jpg)
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其實我覺得八卦粉很好笑 自己關心的話題 人家用時間,認真做出來了 然後呢,不是用事實說服人家 是講一些有的沒得跳過6
客觀來說台灣的房價議題還真的不是幾十分鐘討論的完 這部片帶給我最大的不是資訊 如果我是有在關注房市的人 這些數字 這些議題 醜聞 早就是你知我知20
先說,我懶得點進去 不過我看你總結的結論 就知道現在年輕人腦子真的沒啥競爭力 增加持有稅,你倒是增加看看啊 看是房租上漲的快,還是房價下跌的快3
台灣房價是剛需問題 一直用 限縮的方式就只是在提升房價 物以稀為貴 越難取得的東西越貴 所以社會宅會被打壓 因為這是解方 不然政府直接打開容積率也可以X
市場機制就不外乎四個因素 庫存多價格下跌 庫存少價格上升 需求少價格下降 需求多價格上升![Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》 Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》](https://i.imgur.com/QaGvlm2b.jpg)
我看到前面有人影片開頭拿加州持有稅我就笑了 居住加州的友人對於加州的大左轉很有意見:稅是收很多,赤字也很高 問題也沒解決 : 台灣房價高,沒有別的理由 : 就是房屋保值,房地產不容易虧![Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》 Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》](https://3.bp.blogspot.com/-n4n93d6QIN8/XNrT8-SQldI/AAAAAAAACcc/b7HbUQgYfA47c-kSCTp28vm0OYkwR_H1gCLcBGAs/w1200-h630-p-k-no-nu/Screen%2BShot%2B2019-05-14%2Bat%2B7.41.55%2BAM.png)
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台灣的房價高從來不是剛需造成 根據google到的新聞數據,台灣有將近85萬戶到空屋! 然而拜政府無為所致, (七年了什麼都沒做,加重囤房稅不做、市價課稅不做、虛坪灌水制也不做,連預售屋禁售 開逃生到七月才上路,更別提20萬戶社會住宅蓋在哪裡了?)![Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》 Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》](https://i.imgur.com/kG5w3Acb.jpg)
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每個都在舉跑車的例子根本在帶風向,政府不是保障你住台北市的權利,而是保障你居住 的權利,你有偏遠蛋白可以選則,也可以租,再不行還有偏遠可以租,社宅 而每個都舉跑車,買車的例子,政府看你買不起車不是給你大眾運輸,還有機車,甚至租 的共享單車機車 我也沒看人吵著要買捷運,為什麼買不起吵著買大安信義呢?![Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》 Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》](https://i.imgur.com/SG4U3Cib.jpg)
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很簡單啦 以個人為單位,持有第二戶累進重稅課下去就好了啊 不就跟所得一樣 你夠屌 夠有錢 稅率趴數課就越高
爆
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?我想發發廢文 先上結論: 台灣房價在世界上確實高 這是政治和經濟制度下的產物![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎? Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?](https://i.imgur.com/2uu9VfUb.jpg)
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Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月未來幾年,台灣房價每年兩位數的漲幅恐怕會是常態, 因為現在美國在搞的是什麼? 搞當年中國式的猛砸錢擴大內需搞基建, 以及土地開發,以避免經濟走入衰退循環與失業率攀高, 這會造成什麼後果? 造成資產泡沫化,物價上漲,還有房價的不斷飆升, 比起房價飆漲,美國還怕地產垮掉影響金融體系,影響州政府收支呢14
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了房板首PO 剛開始逛板還很菜請鞭小力些~ -- 我覺得資本主義社會跟政策環境下,房價不太可能會跌 目前來說打不贏當然是加入 所以我也加入了 只是心裡還是很天真的想著到底該如何控制房價?![Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了 Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了](https://i.imgur.com/gjzbqaTb.jpg)
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Re: [新聞] 央行「僅」升半碼抗通膨 民怨炸鍋灌爆你說到重點拉,經濟好就是錢要流通, 所以其實柯市長最需要被質疑的不是一些有的沒的政策, 反而恰恰好是他對房價的看法。 若沒記錯的話,柯的主張是: "先讓房價緩漲,然後再讓國民所得跟上。" 問題這就是不可能的事,高房價會吸收掉所有經濟成長的動能,11
Re: [閒聊] 打房非暴力篇房地產是經濟綜合的表現 所以在供給跟需求不變的情況下 只要經濟上漲 房價必然上漲 任何打房措施只會造成摩擦成本10
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?有錢人的資本利得來源 20%在房地產 30%在債市 40%在股市 10%在其他![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎? Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?](https://i.imgur.com/jjYeH09b.jpg)
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[問卦] 房地產救市措施何時會出來呢?2016年來 台灣房價急速上漲 房價上漲帶動GDP的成長 台灣人均也超越日韓成為東南亞第一 現在面臨到經濟衰退