Re: [閒聊] 新青安下一步
不知道是政府本來要這樣還是聽到我的建議
既然要40年都只能自住，要怎麼知道有無自住
很簡單政府補助3碼利率，也就是一年75000
要拿補助必須要受管控
最好是加碼本人及配偶必須至少一位設籍
另子女就讀公立國中小，如果不在所屬不動產學區
追查居住事實，如果無居住事實取消補助並追回利息
如為越區就讀強制轉學，會所屬學區
另外抵押權設定註明新青安
不動產經紀業，社會住宅等
若發現必須主動通報
房客申請租屋補助，若遇屋主辦理新青安，將無法申請並主動通報
另外抓到非自住除追回補助利息外，另利率加碼至少2%，取消寬限，貸款年限減半
簡單說被抓除非繳的起，否則就是要賤賣
可以的話真對持有10年內賣掉的，加收貸款金額10%違約金逐年遞減
保證新青安亂象停止
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 很多人說新青安不少是人頭
: 條件是名下沒房，以前是還有規定3年內未持有
: 所謂人頭就是借別人用
: 如果是長輩家人幫忙出頭款，在244萬贈與額度內，或依法申報贈與
: 何來人頭？？？
: 會這樣說就只是酸葡萄而已.....
: 至於新青安應該規範本人及配偶，及未成年子女，名下不得有房屋及土地，還要進一步不
: 侷限住宅，商業用 店面 車位 塔位 持分建物，持有土地
: 都不可以用新青安
: 而且最好恢復之前三年內未持有過不動產
: 並且每人只有一次機會可以申辦新青安，換屋賣掉未來就不行再用
: 不然新青安可以利用搬不斷炒房，買了獲利賣掉，一直符合資格
: 甚至滾夠錢要買自住，還可以重購退稅
: 而且這樣一來職業的人頭，擔心人身規劃要用
: 就會減少出借意願
--
感覺你好悲憤
其實你一個禮拜前的文蠻準的
內政部絕對有在看這個版 直接抄答案
你不考慮加入嗎？
人家都有一件以上了，加入？
用不到新青安氣氣氣？
政府真的會來抄答案….
買個房貸款 管到小孩要念哪所學校? 你以為現在綠共執政?
我想買十年後開始蓋的預售 國泰會賣嗎？
你根本沒有小孩吧，父母沒有能力買在天龍國額滿學
校，就不能租在額滿學校了嗎？
還要父跟母跟小孩綁一起，真的是不食人間煙火
強制轉學，根本有毛病，父母繼承土地老舊房在屏東
，北漂到台北租屋，強制轉學你轉轉看啊～真的目光
如豆誒
再說新清安額度超小，動不動就要被審核，我真的不
覺得新清安很好用
這是在助長學區房價嗎？！
學校的部分不同意，應該沒有小孩吧
太好了吧 保證學區就讀== 當其他人傻子
買個套房投資學籍不錯啊
新青安夠的
1000萬房貸 買個1250萬的套房貴嗎
591上還真的找得到XD
抵押權設定青安沒有意義啊
要增貸還要塗銷重新設定喔？？？
笑死
不如設定要每天健保卡打卡
取消寬限期就好了
整天幻想
爆
[問卦] 用力檢舉用新青安的雞巴房東吧新青安只能用在自住 如果你發現你的房東是用新青安 然後最近又漲你房租 或者平常就很雞掰 你就直接申請租屋補助 或者直接入籍![[問卦] 用力檢舉用新青安的雞巴房東吧](https://i.imgur.com/5OjR6eBb.jpeg "[問卦] 用力檢舉用新青安的雞巴房東吧")
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[閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?身為一個十五年租屋經驗的租屋族，自然知道現在市場上有多少租屋黑數， 不只是影響租屋補助能不能報，還包含了像是縣市政府提供的異地就業補助。 過去我也傻傻以為房東只是想隱匿一些收入少繳一點稅， 直到最近買了房子，才知道有沒有出租、是否居住事實會影響重購退稅跟自住6年400萬。 剛好看到前面新青安被國稅局查的討論，有人跟我一樣覺得政府抓不到沒在抓放心，53
[請益] 新青安改出租會怎麼樣？投資房快交屋了。 我是打算出租誠實報稅啦。 按照新青安規定是要自用。但轉出租的話，合法合規的做法。 是會利息補助取消嗎？會追回出租前的已補助利息嗎？ 最近在評估交屋前要不要跟老婆離婚。35
[請益] 40年貸款比較各位前輩好，小弟是軟體工程師，去年收入約135~140，首購在新北買房自住，送了兩間銀行都可以貸40年，因為給的利率和寬限不同，有點難比較，想請教各位的看法。 A公股銀行，可貸8成1700萬，本息平均攤還 青安1000萬，利率1.775%/2.15%，貸40年，寬5年 其餘的700萬，利率2.06%，貸40年，寬5年 B銀行，民營銀行，可貸8成1700萬，本息平均攤還![[請益] 40年貸款比較](https://i.imgur.com/N0SRx0rb.jpg "[請益] 40年貸款比較")
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[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族，都在問我關於政府租屋補助， 我個人對於這個政策很樂觀看待，自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料，順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)![[心得]租屋補助申請懶人包](https://img.youtube.com/vi/qc8CVMhrM58/mqdefault.jpg "[心得]租屋補助申請懶人包")
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[請益] 房屋貸款選擇最近看到一個不錯的物件。怕之後上不了車。就趕快先下手了。 但因為工作的關係，短期 3-5 年內應該是沒辦法自住。所以考慮短期先出租。 未來在拿回來自住。 目前跟銀行談有兩個貸款選擇 1. 40年 + 5 年寬限期 (新青安)12
[請益] 用新青安買房租人會被罰款？新青安正熱，有人計畫用新青安買房再出租，過幾年再轉自住，雖然主管機關不會主動調查，但有人回應是說被房客報租屋補助就會被抓，持有者面臨罰金與貸款條件緊縮。 這個相關罰則有人研究過嗎？ 想提醒一下想用新青安買房的朋友們。 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max --8
Re: [新聞] 政院「一生一次」新指令上路 換屋族將不看板上一堆私人銀行都有40年貸款了 然後公股銀行新青安只有利息補貼的優勢 利息補貼2026年就結束了 而且補助一年也沒有多少錢 看起來也沒多有優勢啊6
[閒聊] 買到第三年兩年後想換可以用新青安嗎?大家午安阿~~我是2022加入的多多啦 首先也是要謝謝跟多多站同一邊的政府，5年寬限40年貸款真的香香 但我有一個問題就是了 剛剛看到獸人的文章才想到 我是沒有用過新青安的，而且新青安的條件公告是這樣的:
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[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資12
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[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
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[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
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[心得] 小房蟲是不是高興得太早
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