Re: [閒聊] 楊梅 站穩40了？

mainword10/01 16:24沒錯，建商的利潤其實不高，開大槓也許投報很高

mainword10/01 16:24但那可是有風險的，跑現金不是每個小老闆能承受的壓力

s702454610/01 16:43建築成本很高，所以楊梅就可以站穩40？

xcc5415410/01 16:47建商利潤30%以上 還在不高

kcy0578510/01 16:51要不然s70你去貸款賠錢賣唄，支持你喔

mainword10/01 16:51利潤30%以上?? 你說的是哪種利潤阿

mainword10/01 16:52毛利?? 稅後淨利??

jeromeshih10/01 16:57利潤30%應該要分5年，這樣IRR不是大約6%?

alexstag10/01 17:03無風險現在快5%，搞半天才6%還不一定能回收，一定

alexstag10/01 17:03是要槓桿的

mainword10/01 17:13很多沒當過建商，或是當過建商股東的，在那邊喊燒 Orz

deeping77410/01 17:18好奇問一下九樓 無風險5%是指啥 0050嗎？

a951l753vin10/01 17:21高單價商品30%也是合理利潤 可以學對岸內捲套死一堆

a951l753vin10/01 17:21買房的中產

rason610/01 17:28建商利潤不高，30%而已呵呵

kcy0578510/01 17:30是覺得魯空連對岸蓋多少才崩都不知道的話

kcy0578510/01 17:30別來丟人現眼

jeromeshih10/01 17:40無風險資產一般不是用美債來定義?

madbele10/01 17:48高股息算無風險吧不然就中華電信也有

kusomanfcu10/01 18:10打T一哥

F9393510/01 18:1430%合理吧 一個案子做三五年哪裡有問題

kusomanfcu10/01 19:18大概台灣有1萬個海灣新城的感覺

fluffyradish10/01 19:24反正楊梅一路被看扁到現在，價格一飛通常房版看衰的

fluffyradish10/01 19:24都….像那個a7.青埔.楠梓漢.太保勇士.善新

minda72310/01 19:55比起建商更討厭房蟲，建商是投入時間人力去蓋房子，房

minda72310/01 19:55蟲是開槓桿炒高房價

what102610/01 20:01地主跟投資客都比建商賺的%數還要多

what102610/01 20:02前陣子原材料飆漲的時候賣完一棟 蓋到完3年還會賠錢

what102610/01 20:0330%還好阿 買土地也要貸款阿 也是成本

fenway1810/01 20:16地主也沒那麼好賺了，現在稅金跟貸款利息超重，尤其是

fenway1810/01 20:16建地跟土融

hunchisin10/01 22:11中國鋼鐵跟水泥貴?

Bmtswiiii10/02 00:44無風險5% ㄏ 真的別害人 股票一崩你就要跳樓了 當然你

Bmtswiiii10/02 00:44可以繼續皮說股票不會崩 台股世界強

Bmtswiiii10/02 00:44拭目以待囉

kwinner10/02 07:46嗯嗯 重劃區賣一棟賺三棟

alexstag10/02 08:34無風險5%乾台股什麼事情？

mfcke10/02 10:31覺得好賺可以來開 資本密集產業沒什麼技術性

yasea200410/02 20:55南部跟苗栗一堆漲材料錢在自謂的都套了