[請益] 強迫當管委會委員

riverT10/31 13:07這是區權會才能通過的規約吧

riverT10/31 13:07管委會自行通過算逾越權限

roy071010/31 13:08很多社區都這樣

GooGooDaY10/31 13:08有規定當委員就要做事嗎

riverT10/31 13:08你問有沒有權力這麼做 應該是沒有

yyc21010/31 13:08不捐不當會怎樣嗎

sarra10/31 13:09管委會沒有 但管委會可以召開臨時區權會 投票通過就可以

Smile365Day10/31 13:09曾經有聽過整年擺爛的，你拿他也沒輒

henrk10/31 13:09捐錢應該違法，但可以設立管理費優惠方案，若拒絕不可享優

riverT10/31 13:09具體請參照公寓大廈管理條例第29條第2項

riverT10/31 13:10基本上應該是不允許管委會自行修改這個社區規約的

henrk10/31 13:10惠，然後管理費直接*2，反正大家都是打五折優惠也沒差

sarra10/31 13:10擺爛整年會很慘 廠商沒辦法續約 垃圾清運/保全等等都停掉

ciee10/31 13:11所以區權會通過就可以這麼做?我要是被抽到不捐會怎樣?

jonson10/31 13:11那可以區權會通過抽到要捐100萬的俄羅斯輪盤式抽籤嗎

riverT10/31 13:12區權會通過就可以啊 民主你懂不? 不捐就欠管委會錢而已

jonson10/31 13:13抽到不捐就狀告法院，給法院判決是否強制執行你的資產囉

riverT10/31 13:13不能接受社區素質就搬離阿 千金難買好鄰就是這個道理

riverT10/31 13:14但是你的問題一直變來變去 想告訴你正確情境也是很困難

ciee10/31 13:14剛仔細看了一下 是要提案到區權會討論 應該不會通過吧

riverT10/31 13:15投票你哪知道結局會怎樣 不想他通過就積極遊說其他住戶阿

lunkk10/31 13:15我們社區被選上連不當改捐錢都不行咧 能捐錢不當很好了

riverT10/31 13:18不過你要我猜的話 我認為通過機率很高啦

riverT10/31 13:18不了解你的社區 純以一般常見狀況推斷

riverT10/31 13:19會需要這種條款的 一定是社區大部分居民參與度不高

riverT10/31 13:19區權會可能會召開失敗好幾次的那種

riverT10/31 13:20那每失敗一次下一次召開的門檻就變低 投票門檻也變低

riverT10/31 13:20那最後通過的機率自然就高 因為會出席的人大概都會贊成

CharleneTsai10/31 13:22是戶數太少嗎？都沒人想當喔…

jaricho10/31 13:23抽籤很合理啊 不然每個人都不想當 總是要有人當

riverT10/31 13:24社區營造你懂不? 每個人都出心力共同維護社區

riverT10/31 13:25鄰里友善 大家住在一起才會舒適

riverT10/31 13:25但如果每個人都嫌麻煩只想搭順風車 那就沒人開車

riverT10/31 13:25管委會變屎缺就是這樣

kumaliu198810/31 13:30大家都不想當 哈哈 只想爽雜事叫人家做

ggsize12310/31 13:34當委員就擺爛就好啊 又沒影響

ggsize12310/31 13:34開會都不去 投票也不去 也不會怎樣

ggsize12310/31 13:34想出這種規定的真的是腦殘 又不是不能擺爛

checkman10/31 13:40才多少錢也要叫….

frank11110/31 13:42"捐錢"很有趣，為什麼不是用"罰錢"這個詞?

SINW10/31 13:42低端社區真的很糟 大家都不想當

frank11110/31 13:43因為罰錢無法律效應阿，那不捐會怎樣?也不會怎樣啊

frank11110/31 13:44所以處罰的效果並不好，那就反過來用獎勵的，大家就搶著

k79897686910/31 13:44任何要收錢的條款都要投票通過才行

frank11110/31 13:45當，我們社區車位採抽籤制，委員免抽，大家搶著當

k79897686910/31 13:45還可以投票漲管理費

poz9310/31 13:46一開始沒人想當 就會出現抽籤強制當

poz9310/31 13:47但當被抽到的直接擺爛後 就會有人受不了自己下來當

poz9310/31 13:47抽籤來當 是建立在所有住戶都有公德心 責任感身上

poz9310/31 13:49所以當你住的社區 出現抽籤強制當的方式 你就要考慮換房

taohua10/31 13:49罰錢不可 取消優惠可以 前提是你們管理費有優惠可以扣

jeffbeth10/31 13:50當啊 然後擺爛不開會不蓋章，沒有不同意當委員，只是太

jeffbeth10/31 13:50忙了沒時間看那些東西不敢亂蓋，很快就會有其他人受不

jeffbeth10/31 13:50了了

dakkk10/31 13:51人數少的社區 很多一定要輪

riverT10/31 13:51誰說罰錢不可以的OAO 只要寫好規約就可以啊

cici95063010/31 13:51傻傻 不主動請纓當主委怎麼請高僧來坑鄰居

riverT10/31 13:52還有說選上不去執行職務擺爛的也是亂教的

riverT10/31 13:53公寓大廈管理條例第48條各項事由麻煩閱讀一下好嗎

frank11110/31 13:54規約寫了也不一定有效益，這種無依據亂罰錢的條款，主管

frank11110/31 13:55機關不會承認的

riverT10/31 13:56跟主管機關承認有啥關係 私法自治你懂不?

riverT10/31 13:57除非約歸違反國家法令 不然主管機關才不管你約定什麼

frank11110/31 13:57法條要看清楚，你說的第48條，裁罰單位是"主管機關"

frank11110/31 13:57社區無權罰錢

riverT10/31 13:58你才是該看清楚我的發言吧 我在說上面教擺爛沒關係的人

frank11110/31 13:58另外，也不知道你說的是違反第48條的哪一項?

riverT10/31 13:58跟社區能不能規定罰錢 是兩回事好嗎

sdhpipt10/31 13:59哈哈 好特別的條款

riverT10/31 14:03另外我真的不曉得為什麼要跳針規約能不能規定罰款的事情

riverT10/31 14:03隨便GOOGLE就有答案 例如新竹市都發局就有明確文件公告

riverT10/31 14:04規約如有罰款之規定，管理委員會自得依其規定執行

frank11110/31 14:04規定罰款，跟規定不當委員罰款是不同的兩件事。後者沒有

frank11110/31 14:05正當性。

riverT10/31 14:05你有沒有GOOGLE 應該會用GOOLGE吧 能不能自己找一下答案

riverT10/31 14:05讀書會都不先看書就來發表自己的意見嗎

frank11110/31 14:06你去google 案例來啊

frank11110/31 14:06你說有，那是你要舉證阿

william82610/31 14:07沒錢可以捐精嗎

alex0110/31 14:08自己住的地方居然一點心力都不想付出也是滿扯的就是了

riverT10/31 14:09好笑 法條貼了 政府公告也貼了 你啥都沒有 只有個人見解

frank11110/31 14:10你趕快google 案例嘛，不要只會嘴阿

frank11110/31 14:10找不到喔，那就不要嘴了

riverT10/31 14:12尊重你個人意見 不予置評 ^^

sixkeeper10/31 14:12總不能要社區運作卻又不出錢不出力吧？住大樓本來就會

sixkeeper10/31 14:12遇到這個問題，真的不想當就付錢解決，請社區多花錢請

sixkeeper10/31 14:12總幹事跟物業運作，然後付薪水給管委會當人頭

dakkk10/31 14:30其實事情沒很多 大多都讓物業管

planta10/31 14:33那我可以捐一元嗎？

planta10/31 14:33叫人家捐錢？

planta10/31 14:33那可以規定「捐錢金額」嗎？

planta10/31 14:33如果規定是1百萬，

planta10/31 14:33怎麼辦？賣掉？

kenclyde10/31 14:45我當主委那年在區權會提案已經通過了，所以之後沒人就抽

kenclyde10/31 14:46如果大家都不當，管委會無法成立，社區也是違法的好嗎

kenclyde10/31 14:47想爽不想捐錢，可以賣掉住透天，沒人逼你

jumilin92710/31 14:47沒人當只能抽籤或用輪的啊

aikopake10/31 14:58社區也滿倒楣，有你這種住戶

apple0010/31 15:01不想當沒差 電梯先斷電掛修一個月 我們再來選管委會^^

z541110/31 15:07擺爛就好阿 反正你不會是社區第一個

ultima011910/31 15:27抽到不做也不捐，最後就法院強制法拍你的房子來捐

ultima011910/31 15:27，剩下的錢還你

miss3210/31 15:29不想當 為什麼要住大樓

rReaLl10/31 15:44可以當 不去開會

B1011204710/31 15:45那把捐錢拿掉，被抽到的一定要當不就好了

smallb10/31 15:49區權會通過就可以

allcliche10/31 16:02其實當主委之外的委員還好，就定期

allcliche10/31 16:02開個會。應該要把委員福利弄得很爽

allcliche10/31 16:02大家才會搶著當，省錢小氣的社區，

allcliche10/31 16:02當然最後就沒人要當委員。

A1pha10/31 16:03捐錢才能不當，一定有問題。不要理他，然後記得蒐證，所有

A1pha10/31 16:03文件都要留備份。不然到時候他們要搞你會很麻煩。管委會是

A1pha10/31 16:03一個很麻煩的地方，建議保護好自己。

dakkk10/31 16:07很多社區就是因為一直同一批人當 出問題才改成輪流制

dakkk10/31 16:08輪流一定比萬年管委會好很多

A1pha10/31 16:10不是區權會通過就一定就可以這樣作，還是要看是否損及一些

A1pha10/31 16:10基本權利。例如，你不能投票決定今天上班遲到的人，中午就

A1pha10/31 16:10不能吃午餐。同樣捐錢也一樣，要強迫別人捐款，這種事情聽

A1pha10/31 16:10起來就很有問題。

presidentbbb10/31 16:12你被抽到可以擺爛不當也不捐，然後大家就開始一起爛

presidentbbb10/31 16:12，社區房價就一起下去

charleschang10/31 16:13區分所有權人當委員是義務好嗎 社區維護是每個住戶

charleschang10/31 16:13責任 拒絕當委員才會違法

dakkk10/31 16:15你以為為什藝人要花大筆錢逃避兵役 合法的話其實是德政

A1pha10/31 16:15我們社區的做法，是委員名額不足，就做大投票，所有區權人

A1pha10/31 16:15都是候選人，選完之後，按照票數高低，一個一個照順序打電

A1pha10/31 16:15話問他有沒有當委員的意願。最後還是要尊重別人的意願，哪

A1pha10/31 16:15有強迫當委員這種事。

dakkk10/31 16:15捐百萬免除一年兵役 一定很多人想要

dakkk10/31 16:16所以你們社區 最後會滿員嗎

dakkk10/31 16:17會滿額尊重意願當然可以

pink092610/31 16:17我社區是輪流當 不想當的給薪水找人代理

free072810/31 16:18大家都有繳管理費，就你想爽

pink092610/31 16:18但是當的人保證有車位 其他人用抽籤

pink092610/31 16:18有參加輪流的也免抽

free072810/31 16:18懶社區差不多都從這樣開始

kumaliu198810/31 16:19到時候問題一定會一堆 為什麼你可不用當 那我也不要

kumaliu198810/31 16:19 財委收帳作帳到賭爛直接GG

pink092610/31 16:20我大安有一個整年擺爛的 也不繳管理費

pink092610/31 16:20有看到他 他都說剛從美國回來 不清楚

pink092610/31 16:20後來用車位這件事情壓制他

A1pha10/31 16:23靠腰喔，公寓大廈管理條例哪條有規定區權人有當委員的義務

A1pha10/31 16:23啊？人家說當委員是義務當是指，當委員的不領薪也無對價關

A1pha10/31 16:23係。

A1pha10/31 16:28有熱血的就來當，有想做的事情的就來當，不相當的就不用強

A1pha10/31 16:28迫人家，強迫人家，人家擺爛對社區有比較好嗎？甚至在會議

A1pha10/31 16:28上搞事，讓會議開到快半夜一點都開不完，有比較好嗎？

dakkk10/31 16:33公寓大廈管理條例規定要成立管委會 人數不足 大家又不想當

dakkk10/31 16:33可以嗎

A1pha10/31 16:33總之，原po說的那種投票選冤大頭還要捐錢，那一定有問題。

A1pha10/31 16:33反正到時候原po 如果真的有問題，去請教律師就可以了。律師

A1pha10/31 16:33處理這種狀況很多。

dakkk10/31 16:34某A1說了半天也沒說人數不足有什更好辦法

A1pha10/31 16:36靠腰喔，我在回答原po的問題。你社區委員不足，請你們社區

A1pha10/31 16:36依照狀況自己想個適當的方法。我上面就提過我們社區的方法

A1pha10/31 16:36。當然每個社區不一樣，不一定都能適用。我只提供我們社區

A1pha10/31 16:36的方法做參考。

charleschang10/31 16:42其實管委員會只需要3個人 主委 監委 財委 就可以運

charleschang10/31 16:42作 其它委員被抽到就當 其實就掛名而已 也沒有事要

charleschang10/31 16:42作 開會不想去就請假 這樣被抽到還不當委員 到底多

charleschang10/31 16:42麼不關心社區事務

frank11110/31 16:51獎勵會比處罰來的好

rc00196810/31 16:58當管委期間管理費優免，但因公平原則，只能輪流，不能

rc00196810/31 16:58連任。 以台灣尿性，下次區權會就會有人提案廢除不能連

rc00196810/31 16:58任，哪來的跟你找不到人當。

kusomanfcu10/31 17:00捐錢可以抵稅

rc00196810/31 17:00怕擺爛就定個當月全程出現月會才能優免當月規則，誰跟

rc00196810/31 17:00你擺爛，大家都搶著先去找位子

rc00196810/31 17:01小學生就用小學生管理

jimhall10/31 17:02沒看過壞人的社區吧 你選上開始亂搞 很快會出錢拜託你不

jimhall10/31 17:02要當了

jimhall10/31 17:03第一次會議就說要把錢花光 看誰比較怕

kenclyde10/31 17:14我社區就是小又沒錢，以前委員領比較多又被拿掉，才改抽

kenclyde10/31 17:15反正要告就告啊，區權大會就多數決定啊

kenclyde10/31 17:15是抽籤又不是區權會指定你當，笑死

mepe101810/31 17:25除了自己的透天，老公寓是不是也不用管委會？

kage0110/31 17:35投資客多的社區確實沒人想當 大家都想丟著租人爽而已

physicsdk10/31 17:42不當要捐錢不可能

deeping77410/31 17:44當委員要做事嗎 不用做 當作沒看到就好

usan10/31 17:47通常這是社區要爛的前兆

physicsdk10/31 17:52不想當 寧可看著比你爛的人抽籤抽到上去擺爛 社區的確

physicsdk10/31 17:52要爛了

eulbos10/31 18:05戶數太少QAQ

wseedw10/31 18:14不然大家都不要做整個社區爛掉好了

alotofjeff10/31 18:20社區有物業，請他們做就好，自己出一張嘴當大爺不是很

alotofjeff10/31 18:20好嗎？

physicsdk10/31 18:49沒有喔 管委會跟廢物一樣 物業之間也會傳 來了看你沒

physicsdk10/31 18:49有整天擺爛 沒人監督很慘

kumaliu198810/31 19:00好的社區有管委會加物業社區運作才會順

childeviler210/31 19:05非也，傳授經驗，當管委電梯壞掉找廠商來看，然後決

childeviler210/31 19:05策下不定，住戶問就說還在檢查做決策，誰能比你懂，

childeviler210/31 19:05托個一個月，下次就不敢有人抽到或者選你了，選我

childeviler210/31 19:05正解

yesyesyesyes10/31 19:20擺爛的話會怎麼樣

physicsdk10/31 19:47擺爛就是總幹事該做的事都不做啊 清潔的不好好掃 收發

physicsdk10/31 19:47包裹 代收信件不用心 落東落西 設備壞了不會聯絡廠商

physicsdk10/31 19:47處理 拿住戶薪水 沒提供品質

physicsdk10/31 19:48有的還跟流氓一樣恐嚇住戶勒 笑死

physicsdk10/31 19:49也是可以都不要請自生自滅啊 那只要社區有一兩個很誇

physicsdk10/31 19:49張不守規矩的住戶就超級麻煩 破壞公物的 佔用公設的

physicsdk10/31 19:49環境全都破爛得要命 還沒有人要出來告他趕他走

mingyides10/31 19:51我就是華廈北市府強制要求建立管委會，然後不得已跳出

mingyides10/31 19:51來自己努力整理備妥文件，再請自己的休假去市政府交件

mingyides10/31 19:51成立管委會，結果其他區權人之後擺明要擺爛說我既然比

mingyides10/31 19:51較懂就一直給我做...但是沒有薪水喔...最後就是我買了

mingyides10/31 19:52透天搬走了，剩那些只想坐享其成的區權人們自己苦惱吧

physicsdk10/31 19:53遇到這種破爛住戶 就放生讓他們去體會一下

pk094310/31 20:47區權會通過的規約是有效的 法院也是尊重私權

pk094310/31 20:47如果你覺得規約不合理 那就下次區權會前提案修正規約

pk094310/31 20:49或是你也可以走司法途徑救濟,請求確認社區規約無效之訴

jason8863310/31 21:07那就不要通過，一起擺爛不就好了，這麼簡單

njunju10/31 21:49這問題我處理過 區權會>住戶規約>管委會

njunju10/31 21:50要修住戶規約 要達區權人好像3/4

f73122710/31 21:51當然是去當然後擺爛，有本事就整個社區都停擺

za75502910/31 22:15捐10元也算捐阿

CMCC10/31 23:55區權會表決修正規約就有法律效益，不捐就是列入欠款，長期惡

CMCC10/31 23:55意欠款看是要累積金額後走民事，還是直接走民事都可以。

iloveapple11/01 00:28規定罰款是不對的 那我針對三樓 特別條例罰他錢可以

iloveapple11/01 00:28嗎？ 區權人開會同意過 都我的人 所以可以罰他錢 私法

iloveapple11/01 00:28自製不是多數決而是合意決

iloveapple11/01 00:29CMCC所以通過每次都選他 他不來累積罰他錢 告他？

CMCC11/01 03:18你可以試試看嘛，不用抬槓iloveapple

CMCC11/01 03:19法院自有定奪

zzlzz11/01 07:50沒說不能辭職阿，當一天再辭職不就好了

convey122711/01 08:45區權會投票過半就可以

convey122711/01 08:46然後可以限定參加會議次數下線 避免擺爛

convey122711/01 08:46一堆人死不當的

convey122711/01 08:47區權會是所有權人都可以來投的

convey122711/01 08:50我是覺得戶數多不當沒差 有的很愛當

convey122711/01 08:52戶數很少的 例如才二十幾戶 你每次都不當 別人為啥要

convey122711/01 08:52一直當 又不是給職 所有才會有用輪的這種方式出現

convey122711/01 08:56遇到那種不想當直接搞爛管委會的人 只能說算你倒霉

convey122711/01 08:56這社會就是這樣什麼人都有

h0569165711/01 09:03最好可以罰錢啦，區權會通過就可以？那乾脆區權會通過

h0569165711/01 09:03不當委員就死刑好了，你當區權會無敵喔？

andrewkey11/01 09:12某些樓層建議一些不配合的方法 想辦法不做事 所以是要

andrewkey11/01 09:16別人做到死 自己整天爽 真聰明

ahlolha11/01 11:05沒人想當就是沒當過的抽籤或依序輪 不過走到這步社區也

ahlolha11/01 11:05差不多進入擺爛模式了