[請益] 都市更新重建契約書

summerdog 發表於 2025/8/12 下午10:45:13

看板home-sale標題[請益] 都市更新重建契約書作者

( . 人 .)時間Aug 12 22:45:13 2025推噓 5 推:5 噓:0 →:7

請教版上大大

我們都更現在走到權利變換階段

選配完成送交市府審核

這時建商寄出一份 "都市更新重建契約書"

主要是記載更新標(建物及土地面積&持份)

及買賣雙方的權利與義務, 還有建商的保固內容

建商代表是說因為是走權利變換都更政府會監督

所以選配完的房屋車位相關資訊會以市府審核公布為主

現在所簽的這份重建契約書不會有上述資訊

且超額選配後未來的價金計算方式也不會在此記載

想請教那對於超額選配價金計算通常會記載在哪 ?

比如說公開銷售價的九成之類的這種約定如果沒寫明

那之後交屋計算差額價金的時候不會有紛爭嗎 QQ?

另外建商說這個契約如果不簽以後房子蓋好不保固

這是合理的嗎? 謝謝!

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.145.239 (臺灣)

※ 編輯: summerdog (61.62.145.239 臺灣), 08/12/2025 22:46:46

推

qwe3163308/12 23:58建設根本都還沒價格要怎麼記載給你，通常地主戶的價格就

→

qwe3163308/12 23:58是代銷再賣的價格扣掉代銷費用，通常大概4-6%

推

xxio08/13 10:15請問你們一開始就是朝著權變的方式?還是一開始是協議合建?

→

summerdog08/13 12:26一開始就是權變方式在走現在也不是合建契約書上面是

→

summerdog08/13 12:26寫重建契約書

推

piolet08/13 12:38市府審為準一開始建商算一堆只是大比較像是在拉攏同意比

推

pinkbest08/13 22:54路過借問一下

→

pinkbest08/13 22:54朋友家新北市都更

→

pinkbest08/13 22:54原本說是今年夏天會有確定公文

→

pinkbest08/13 22:54現在又傳來必須再等一年的消息

→

pinkbest08/13 22:54有人知道怎麼一回事嗎?

推

moocow08/14 11:01政府會監督?那你知道北市府被地主告多少次了嗎?

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