[請益] 請教高雄預售屋投資物件（預售轉約）

halee06/25 14:22高大?

lanew91481706/25 14:29買下去 然後檢舉逃漏稅

sspider082906/25 14:47可以買別案啊- - 預售屋又不是只有他那案轉約

hcyoung06/25 14:51正常現在轉單都會要求平轉，付現金差價，轉約沒有太多風

hcyoung06/25 14:51險，只有合不合議！然後實價登錄就算你要求登600，一樣只

hcyoung06/25 14:51會出現500，才會讓一堆人誤解現在既然還有500的行情！

itwt06/25 14:51要拿一半錢出來耶

hcyoung06/25 14:52只是記得要約在建設公司裡面，進行簽約轉單，完成換約的

hcyoung06/25 14:52動作才可以算數！

hcyoung06/25 15:30所以我才說雙方合議即可，沒有人規定你要買呀！但是相同

hcyoung06/25 15:30的條件你要跟代銷或等交屋之後他再丟出來，你可以碰碰運

hcyoung06/25 15:30氣看看會不會打折啊！

hcyoung06/25 15:38轉單收300現金差價，這已經是目前高雄市蛋黃區轉單的行

hcyoung06/25 15:38情了，個人認為楠梓橋頭….可以再殺啦？

hcyoung06/25 15:40而且這坪數根本不是兩房，這根本只是一個套房….

amgn99706/25 15:41通常私下平轉就是預設要設籍六年拿免稅額的，所以實登低

amgn99706/25 15:41報還好

amgn99706/25 15:43明年交屋，+300獲利，八成就高大或橋新才有這市場了

NSYSUEE06/25 15:48未來你賺的獲利價差，稅金都是你來扛喔！

kevingo021506/25 15:49既然你知道他在躲稅，房價又上漲了，就是合理大力砍

kevingo021506/25 15:49，不用客氣。

kutkin06/25 15:49你自備這麼多毫無意義了

kutkin06/25 15:52你出到400買一個800的

jack021606/25 16:03看他稅省多少 跟他降價對分

MizPerfect06/25 16:09等成屋再說，為何非要預售

chanel125906/25 16:12平轉是國稅局必查

ming556606/25 16:13都拿出400了乾脆附近看預售或新古屋…已經能買三房了欸

kutkin06/25 16:13感覺像是微美居鉑金那種 又小又機械

e3355443106/25 16:21這種自備拿來投資太不划算了吧

dahai123406/25 16:24盤

cutesuper06/25 16:43除非800比市價低再考慮 你自備400 買1500都可以了

kutkin06/25 16:43沒有預售就買成屋 你花比成屋更多自備是？

cutesuper06/25 16:44而且南梓這價位 跟市價差不多啊甚至還略高

kutkin06/25 16:47800-900可以買2房平車 還不用這麼多自備

kutkin06/25 16:47真的不知道賣方在兇啥 就吃定你老婆吧

Kinliu06/25 16:55使公務人員登載不實

hwain06/25 17:02你能拿400幹麻不買美術館中古3房或4房平車

a9693200006/25 17:28詳細樓上8~900兩房平車物件

hight050506/25 17:33拿400買800 這甚麼鬼操作= =?

kutkin06/25 17:35你自己去找呀 我是說成屋喔 不是新屋

MartinTW06/25 18:39去看成屋吧 感覺不划算

gillian2106/25 18:53千萬別買 根本投機客炒房

hortl23306/25 19:07求推薦400的美術館三房/四房平車中古

freekid06/25 19:23別鬧了 這物件定位跟這自備絕對不行

freekid06/25 19:25買房是贏在槓桿 就算你交屋之後去增貸好了 你之後要賣的

freekid06/25 19:25客群也不對

freekid06/25 19:36套房是出租件 不是小家庭剛需 你買到800 投報搞不好連3

freekid06/25 19:36趴都沒 你的租客只會租 不會是你的買房客群 小家庭也不

freekid06/25 19:36會買 投資客看到報酬率也不會接手 那未來你轉賣 到底要

freekid06/25 19:36賣給誰

imagesun06/25 20:05自備400買一間套房來出租？怎麼樣算都不會賺，你之後好

imagesun06/25 20:05轉手？

imagesun06/25 20:13如果可以拿出400的現金，真的不如買一間成屋或預售

hankwanghow06/25 21:00能拿400直接買巨蛋商圈

lst7706/25 21:22都自備這麼多了 為什麼一定要選預售 = =？

kutkin06/25 21:26但如果你跟他買 真的是佛心來的

kutkin06/25 21:26他這樣是一賺三 賺爛了

CIIIO06/25 22:44高雄還要自備400換約？？

CIIIO06/25 22:44又不是在新竹

CIIIO06/25 22:44去預售展場晃一晃就可以簽一間了

Giroro81306/25 22:51你傻了喔，這怎麼可能買啊。先不說你都可以拿400現金了

Giroro81306/25 22:51幹嘛買個小套房？你給他平轉以後要轉手要多課300萬的稅

Giroro81306/25 22:51挨，這我相信你也知道，叫對方去吃屎給狗幹吧

l9806/25 23:57真慘。套房也這麼貴。

l9806/25 23:58未來你的競爭者是兩房無車位，高雄傻了才買套房

l9806/25 23:59更別說還有一票中古屋

top887957606/26 00:46買下去就變成真傻B

athteam06/26 00:48楠梓還有一些預售案可以跟建商買，何必大把現金買轉單?

iloveapple06/26 00:58誇張

sernidle06/26 01:33盤

lee25521506/26 03:40老婆快出來看盤子啦~

RXIJDIL06/26 06:02投資不考慮

btx06/26 09:16400現金 能買更好的

askey06/26 11:57多看點房子吧

bbpeggy06/26 16:061.檢舉他平轉加價

bbpeggy06/26 16:062.跟新案實登實差不多，當然買新建案繼續拉高行情阿