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Re: [請益] 請問仲介紅包大概行情

看板home-sale標題Re: [請益] 請問仲介紅包大概行情作者
acrtMing
(acrt)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:37

不好意思 遇到類似的狀況 借文詢問

最近下斡一間北部中古屋 屋主開價高
地點蠻偏的 銀行鑑價才2200-2400
但因為有喜歡 我從2600開始出價
最後加到2800 並表示會另外付仲介費1%

仲介說賣方想實拿2800
而賣方仲介表示總仲介費至少2%才能約見面
因此希望我再加1%

因為已加價幾次 不是很願意再加
請問這種狀況能用私下紅包 或 如何找到開發
還是有更好的方法可行嗎? (也歡迎站內信 :)

先感謝各位大德~

※ 引述《hantos ( )》之銘言:
: 小妹我最近下斡一間南部中古屋
: 出價1000萬,並表示會另外付仲介費2%
: 仲介說賣方想實拿1000
: 所以如果這樣的話,他們只拿得到我這邊買方的仲介費20萬
: 我跟他說賣方那邊他們能拿多少我不管
: 但如果最後1000成交沒有加價的話
: 我可以私下包個紅包給我的仲介
: 請問在這種情況下
: 紅包行情大概是多少?
: 可以讓仲介比較有動力去促成~
: 謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.158.20 (臺灣)
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blargelp09/28 18:06到底為什麼一堆買方要去管賣家想實拿多少? 你去便利商

blargelp09/28 18:06店買東西會管扣掉稅的實拿賣價嗎

acrtMing09/28 18:10賣方要實拿多少不就是仲介說的嗎? >"<

icexice09/28 18:11仲介就柿子挑軟的吃吧,建議踩死你願意付的底價,平常心

已破底線過了 囧

s702454609/28 18:14知道賣家想實拿多少出價不就單純多了嗎==?至於他講的

s702454609/28 18:14數字是不是真的又是另一回事

lonelytea09/28 18:16建議換個仲介

luce09/28 18:44就不要買了吧 奇檬子就已經差了

Hedyju09/28 18:53鑑價差太多了吧

Hall09/28 19:01哈哈 聽到2趴馬上說謝謝 聯絡另外的仲介去煩屋主

lovebridget09/28 19:05你這樣頭期不是要拿1000萬?

wisebani09/28 19:0528萬給一給,比被陌生人詐騙的好又快

我前一個50萬加價 是這樣說服自己的 XD

cutemico09/28 19:08我是絕對不會買比銀行估價高的價錢,而且你說地點蠻偏

cutemico09/28 19:08的,那就更沒有加價價值了~

cutemico09/28 19:10然後仲介看起來是要擋你~我覺得遇到這種仲介,就可以

cutemico09/28 19:10放生了~至少態度感覺很機車

cutemico09/28 19:11頭期1000萬,你也太凱了吧,別人是頭期1000萬,可以買4

cutemico09/28 19:11999萬的房子誒~

房價瘋漲 怕以後連偏的都買不到喜歡的 唉~

lovecorgi09/28 19:17換仲介

playboy007gy09/28 19:21直接說不買,就換仲介回來求你

Hall09/28 19:23換仲介 真的 努力想成交的仲介很多

bob121109/28 19:41你2800買就被仲介當盤子啊

acrtMing09/28 19:45我也覺得 但買自住房真的很難 QQ

ringohejia09/28 19:50換間吧,我也是有一間很喜歡,但價錢談不下來就換間

ringohejia09/28 19:50後來買到更喜歡的

ringohejia09/28 19:52總價還更低…不要一頭栽進去

kevinqqing09/28 19:53直接不買了

謝謝R大給信心~

※ 編輯: acrtMing (36.230.158.20 臺灣), 09/28/2023 19:56:02

jkokpcu09/28 20:25不買仲介1萬都賺不到,其實他這麼說你已經買到了你怎麼

jkokpcu09/28 20:25知道屋主要買2800說不定房仲只幫你開價到2700別被仲介唬

jkokpcu09/28 20:25到了

jkokpcu09/28 20:26堅持自己的底限開價太高貸款鑑估搞不好貸不到買賣價你也

jkokpcu09/28 20:26很麻煩

Hall09/28 20:59那種全站在賣方的那種你還給他紅包是不是太有錢 給別的仲介

Hall09/28 20:59幫你買好價的賺好嗎

VSshow09/28 21:00你這大肥羊,快跑

abyssa109/28 21:040

CrabBro09/28 21:10可以請別的仲介去談,這個仲介太貪了,你已經買到了

tidalwave0009/28 21:12直接說不買加一

Saynai09/28 21:24買家佛

ChikanDesu09/28 21:40絕對不買比銀行股價高的那你台北永遠不用買了 銀行幾

ChikanDesu09/28 21:40乎都估比較低好嗎

ChikanDesu09/28 21:41一直漲的地區鑑價跟不上根本正常

ChikanDesu09/28 21:42不早點買過幾年又被甩下車了 鑑價留給那種價平的地區

ChikanDesu09/28 21:42當參考吧

Hall09/28 21:43咦 我買的都銀行鑑價有到耶

benny199061509/28 22:01鑑價沒到可以pass我買的鑑價也是超過

benny199061509/28 22:01但也是很多會慢沒錯啦

paul7631809/28 22:05台北鑑價不低啊…..

鑑價差很多也花了些時間接受 主要是自住考量 在591上逗留數月 鄰近縣市也有看 現在要有院/景的房子不多 我也明白房仲們需要養家 1%買賣兩家房仲分是不多 比較怕現在這位房仲說的價格都是真 才想直接找到開發 (不用跟人分 容易喬點? 也再次謝謝大大們寶貴的建議!

champion092209/28 22:05直接跳過仲介 找房東吧

acrtMing: 這不難 但斡旋單是說不能私下找屋主 ※ 編輯: acrtMing (36.230.158.20 臺灣), 09/28/2023 22:30:23

weekman09/28 22:30直接說不買,大概過一個禮拜就會打給你關切惹XD

abyssa109/28 22:41總仲介費2%是還好 賣方基本就有2%了

stststanly09/28 22:43台北鑑價我看的都有到啊,土地價值就擺在那裡,幾乎是

stststanly09/28 22:43買地送房

Watanabe09/29 00:36你好佛....

highka100309/29 02:23換仲介,順便叫這個仲介吃大便

assdee09/29 04:34叫你買房,不是叫你當盤子 硬一點換家

akentjoe09/29 06:48這個就是吃定你想買 你換一家或換一個案子吧

e082109/29 07:19你先說負擔太大放棄了,要撤斡旋找別的物件,再看看仲介會

e082109/29 07:19不會跟你說賀成交。

xupmc09/29 08:59直接才看到一篇仲介太貪被換掉 惱羞罵客戶 後來還回去求情

xupmc09/29 09:00這嘴臉有夠醜陋... 你覺得不合理就換吧

xupmc09/29 09:15之前*

bread10x09/29 11:18建議你踩死2800含仲介 不然別買 你被坑了

charliebitme09/29 11:52這買方仲介是當你塑膠吧 賣方要拿滿買方店東要自己

charliebitme09/29 11:52讓利阿...

losmith09/29 12:18不用擦小仲介說啥甚麼實拿都是話術 我的話就冷處理看別間

losmith09/29 12:19房仲現在是想踹看看你是不是肥羊 擠得出1%仲 就可能擠2%

losmith09/29 12:20你踩好底線 不買最大 現在房市沒那麼好賣除非他很便宜

shin3009/29 13:08話術你也信銀行鑑價差這麼多...

okokggyy09/29 16:23喜歡就買了吧,別管別人怎麼說

okokggyy09/29 16:25一堆人說是話術,沒買到他們也沒要幫你負責

ting70109/30 10:25實拿2800想必是話術

bigair88809/30 17:32要是我就出2600,不賣拉倒,奇怪,我再去買另一間,有

bigair88809/30 17:32必要被人限制嗎?