[請益] 預售屋換約 中間有AB兩手屋主

bearalex03/28 14:29這個案件可以直接檢舉了吧

bearalex03/28 14:29這明顯要逃避預售屋禁轉這條 違法違規

bearalex03/28 14:30再加上逃漏稅

junior02048603/28 14:31484很盤

ForeverT03/28 14:32樓上 價差已經這麼大 肯定是禁轉之前的約啊

a9693200003/28 14:33別倘這渾水

junior02048603/28 14:33簽成屋交易幹嘛，不就是B現金不夠，想等成屋鑑價跟

junior02048603/28 14:33上再買

yiempt03/28 14:35B想要整個過程一毛都不用出 單純獲利?

a9693200003/28 14:36建議只跟有房屋所有權人交易就好。

mitic102903/28 14:39給現金就是不行，還有ABC加房仲，人多風險就大

ForeverT03/28 14:40你被兩個人賺兩次 服務費也被墊兩次 有便宜到讓你吞這

ForeverT03/28 14:40價差嗎

CYL198303/28 14:42台灣經濟需要靠你撐起來，買吧

RainbowHeart03/28 14:43B好爽，你好傻

childeviler203/28 14:43第一次聽到這招

hahaha8103/28 14:46另類紅單 好屌

piliwu03/28 14:48你問合約是不是要簽1000萬的

piliwu03/28 14:49看錯是簽1100實拿1200，這是違法的欸逃漏稅

iwei093003/28 14:49100萬塞假鈔 是你賺

piliwu03/28 14:50你未來出售時房地合一稅的成本就只能報1100，多的稅金你

piliwu03/28 14:50要繳

bell170803/28 14:53剝三層皮你還要買喔？超盤

losmith03/28 14:54B這個就是空手套白狼啊 XD

bbc121303/28 14:55而且你到時候銀行貸款看合約價格，你是A屋主的約

prostar03/28 14:56拿檢舉獎金去買新的比較賺

Keade032503/28 15:00直接檢舉 先賺獎金

Keade032503/28 15:00順便公布哪間仲介這麼敢 XD

chanel125903/28 15:01檢舉了啦

bell170803/28 15:01這個8成是違法的，趕快去檢舉

bell170803/28 15:01合法的話為何合約還在A？

Keade032503/28 15:02說不定B 根本仲介找來的 XD

clisan03/28 15:04別買這種，被當盤子

lee25521503/28 15:06這個C位不站也罷…找個正常的下一間會更好

nuddle03/28 15:13潘朵拉的盒子打開了！把對話紀錄事實留好檢舉一波，撤照

nuddle03/28 15:13、罰錢的跑不掉

dracula8318303/28 15:14罰鍰50-300萬，你可以拿三成賺投期款。

kamayer03/28 15:17紅明顯 到底有沒有B還很難說

ForeverT03/28 15:20B可能是A找來的防火牆 出事墊背的

lonelysin03/28 15:21檢舉發大財 證據收集好 下一間頭期免煩惱

yufat03/28 15:22通謀虛偽意思表示 什麼都沒拿出來還說自己在轉手買賣房子

leecoco03/28 15:24檢舉賺頭期喔

glenex03/28 15:26檢舉，先賺一筆

dracula8318303/28 15:27檢舉很方便，直接寄信給所在地「地政處」

dracula8318303/28 15:27若有不齊全，地政處會教你如何補齊

bnn03/28 15:27檢舉賺三成

luvdirk03/28 15:38檢舉要對方有賣出才能檢舉嗎？

EggD03/28 15:41檢舉賺超大

max76903/28 15:42錢就是只給買賣合約上的賣方，他不要就拉到～B就……

max76903/28 15:42仲介後面有坦承，後續如果沒交易成功就算了～

askey03/28 15:54給你檢舉發大財的機會~房子這麼多

Lenon456103/28 16:06建議不要

lonelysin03/28 16:07建議加碼說兄弟姊妹爸媽也想買 檢舉兩倍賺起來

HEINOUS03/28 16:10檢舉就好

ttyy03/28 16:22價差這麼大應該涉及換約前的交易

ttyy03/28 16:23真正的「換約」一定要建商配合才可以達成

ttyy03/28 16:24A、B之間的換約可能是私約，例如建商換約期以外的時間的私約

ttyy03/28 16:25你現在的交易應該也是A跟你之間的私約所以才這樣

ttyy03/28 16:25所以應該是A跟B的私約作廢，然後由A再跟你簽訂私約

ttyy03/28 16:26至於建商端由A換約到C(你)上，是另外的事情

ttyy03/28 16:28有可能是建商換約的時間未到，所以先簽私約等到可換約時再換

ttyy03/28 16:28也可能是建商換約時間已過，先簽私約等到成屋時再進行交易

ttyy03/28 16:29所以你要確認的是你屬於上面兩種狀況中的哪一種狀況

PPTAlex03/28 16:30小心現金被拿了~但是房子還沒你的份

ttyy03/28 16:30至於大家講的檢舉狀況不一定存在，這過程是有機會一切合法的

ttyy03/28 16:33開價1100然後你還要再補100等於實付1200這實務上很奇怪

jkduke03/28 16:34何必管B A跟B的合約 根本不合法 見不得人

ttyy03/28 16:34你只要簽約金額，會上實登的賣價是1100萬那就沒問題

jkduke03/28 16:35如果B來跟告你 要100萬 根本告不成 B要告的是A 1屋2賣

ttyy03/28 16:35若要偷雞，開價1100，實際簽約1000，補100給B。這才違法

Cameroon03/28 16:35我覺得你先問清楚報稅的問題

ttyy03/28 16:36A、B私約作廢再由A、C重新立約沒有什麼一屋二賣的問題

Cameroon03/28 16:37如果ab跟房仲都不願意解釋，建議別買

ttyy03/28 16:37這過程可以很透明，解釋清楚就好，解釋不清楚就別買

ttyy03/28 16:38只要確定你簽約是簽1100萬就好，再補錢就涉及實登作假

sabbat03/28 16:40我疑問的是這如果後來解約,1100拿得回來,私下給的100呢...

ttyy03/28 16:41AB之間之後打算走成屋交易，大概就是換約期過或建商不給換約

ttyy03/28 16:42這個私約比較像是確保成屋之後A一定會賣給你的一個約

ttyy03/28 16:42原本AB也有一個約，是確保成屋之後A一定會賣給B

a52097892603/28 16:44錄音 然後直接檢舉 發財了

ttyy03/28 16:49整串只有piliwu大講得可以延伸一些討論...

ttyy03/28 16:50一直講檢舉的根本搞不懂預售物換約跟文章內容在幹嘛抬槓而已

tasy4n03/28 16:56空手套白狼？

benson50203/28 17:04不要買這種，對你根本無益處

CoachKuester03/28 17:04想省稅又想賺，垃圾

asdzxc00103/28 17:25抽兩次 C佛心

ttyy03/28 17:26反正沒必要買這種麻煩的東西

ttyy03/28 17:27這案如果是單純由B賣給你賺價差的話，這價差應該要A去補

ttyy03/28 17:27A去補得這個價差會在之後A、C之間交易時的貸款補回去

ttyy03/28 17:28對A來說他賣給B和賣給C賺一樣的錢，B就是賺A補的這100

ttyy03/28 17:29A改跟你簽約多此一舉還沒多賺

ttyy03/28 17:30如果是C補錢給B，B賺C補的100。A則是因賣價增多有多賺

COOLBOY2222603/28 17:31完全不行 檯面下現金交易逃稅違法

ttyy03/28 17:31這樣A才會願意配合。C就真的是實付1100+100

Taiwanwolf03/28 17:58買空賣空 真爽

taiwanbeer8803/28 18:10B就放一張貼有「盤子」的板凳，等人對號坐下來阿

c4123171703/28 18:12你沒賺頭 幹嘛冒這種風險？ 100萬拿了就跑 房仲也可以

c4123171703/28 18:12跟你裝死

ttyy03/28 18:26這案如果沒有建商介入配合，就是成屋買賣，根本沒換約過程

ttyy03/28 18:31硬搞我看仲介連B跟C之間仲介費的發票都開不出來

tabrisPTT03/28 18:41建議直接檢舉，獎金賺爛

tbere200203/28 18:44超爽的 趕快錄音拿獎金

gddxd059103/28 19:05價差200一定是預售禁轉之前的約，樓上到底是多雲

mcmj556603/28 19:06這種的我不會碰 有夠麻煩

Keade032503/28 19:28簽私約也是違法 請打去地政問

freekid03/28 20:11這個不管有沒有b，補現金一定有稅的問題，你能買便宜才

freekid03/28 20:11要考慮

cutesuper03/28 20:17因為原本是B跟A買 但B不想等要賣 你又來接手 B跟A應該

cutesuper03/28 20:17有私約在 所有A也不可能直接賣你

nuddle03/28 21:22送檢舉就知道會不會成了，不用臆測，政策風頭上還敢這樣

nuddle03/28 21:22玩.....

fo11ow03/28 22:17為什麼我都遇不到這種 感覺超好玩

curtis1603/28 23:15這種擺明就是成交價跟實登價會不同啦，想玩就證據蒐集

curtis1603/28 23:15好去檢舉穩穩的

sunlin1803/29 00:02房仲哪一家的，麻煩告知一下

plcc12203/29 11:56檢舉+公布仲介了吧

Vanvan03/29 17:59感覺a跟b是一伙的

encoreg5798503/29 20:091.確認禁轉後的檢舉 2.禁轉前也不買不當墊2手盤子