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[請益] 台中首購買預售請益

看板home-sale標題[請益] 台中首購買預售請益作者
bluestyx41
(Michael Lu)
時間推噓42 推:43 噓:1 →:29

各位房版大大好

小魯36歲工程師,已婚家庭年收約150~200萬

名下有一間自住(106年親戚轉移給我),去年抵押貸款350萬(綁約3年)

未來預計2大1小自住,目前自備款約200萬,預算1500萬以下,希望2-3房平車

因自備款較少,似乎只能以預售屋為優先

想請教各位大大問題如下:

1.名下有房抵押貸款後還適用首購方案嗎?

2.以我的預算,不考慮海線的話,最好的地點是不是剩下太平跟南區?

3.目前看到太平有和宜上美跟昕光之櫻這兩個建案看起來不錯,還在預算之內,想請問還有其他推薦的建案嗎?

先感謝各位房版大大的回覆

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※ PTT 留言評論
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jkduke04/12 17:04太平去中科的時間成本有考量進去嗎?

Homedoni04/12 17:04不介意斷層帶的話 最近廍子大城好像要推案了

giveme11804/12 17:04潭子櫻花

giveme11804/12 17:05頭家比太平快到中科

uevol12304/12 17:07今年G0大城、登陽會有兩房,大城好像可以預約了

jkduke04/12 17:07你得條件 大雅應該很多房可選 又比太平到中科近

greentiger04/12 17:08你跟我看的價位區間相似。1.我的理專跟我說可以,我

greentiger04/12 17:08去年頭腦一昏沒有貸款全額付清,後來才又去設定抵押

greentiger04/12 17:08投資。因為名下沒有房貸,仍然可以貸八成

bustinjieber04/12 17:121. 適用首購

bustinjieber04/12 17:122. 建議拉到2000萬

bustinjieber04/12 17:123. 用2000預算再找找

greentiger04/12 17:191500真的非常南找了沒錯

drimp04/12 17:22有辦法就拉高預算,不然就挑中古屋或比較外圍的區塊

ffffaaaatttt04/12 17:27真的建議預算拉高,不然以後換房更難追

kagaya04/12 17:54預算拉到2000比較合適 你又是看預售

lucky46604/12 17:58在猶豫一下什麼都沒了

mitic102904/12 17:58都名下有房還算首購,那家佛心銀行啊

lucky46604/12 17:59抵押貸款350不能用來買房喔!

lucky46604/12 18:06機捷蠻多選擇的,但預算拉到2000

akentjoe04/12 18:07南區 最近漲超多...有夠貴

jeffsu04/12 18:13最近地震去殺殺看太平的房子 看有沒有機會

jack021604/12 18:19烏日明道那邊 多捏150-200

jack021604/12 18:21或嶺東 沒了

ppp12304/12 18:22賺這麼少 而且又36歲高齡了 多賺一點吧

Sandy10104/12 18:39樓上有事嗎 賺多賺少跟年紀也要像家中老人一樣管

jessicaabc9804/12 18:41看推文有夠好笑

newQ04/12 18:51推一下和宜上美,我買了頂樓三房

apple31311804/12 18:55要就快買吧 寶佳大道兩房都賣到41了 不久後就有實登

apple31311804/12 18:55

chehsien04/12 18:57大雅 不然環內1500難

hectorbibby04/12 19:22直接跟你說啦,沒有現金500萬以上,別想買好房

Taiwanwolf04/12 19:231500買不到櫻花3房

Taiwanwolf04/12 19:25可以找找6-10年的新古屋

dreamdds04/12 19:32大雅嶺東2房還有機會

Taiwanwolf04/12 19:32https://i.imgur.com/LV0I4lZ.jpeg

markyoung04/12 19:34海線是台中少數人口成長的地方耶^_^

Taiwanwolf04/12 19:343房主流38坪+車位150,1500只能買35以下的

ppp12304/12 19:36看你這樣滿可憐的 要不要再買偏一點的地點

liu1981sssss04/12 19:41能買就快下手

liu1981sssss04/12 19:42https://i.imgur.com/igKgSXg.jpg

thetakerone04/12 19:43北屯歡迎您

liu1981sssss04/12 19:47高鐵特區實登就是到47萬以下,實際賣價已52,政府一

liu1981sssss04/12 19:47直壓價就是怕中古比價往上拉,先買不喜歡再換

a6418640104/12 19:52只能考慮74環外

jeffsu04/12 19:56這條件預算可以拉到1800吧

cckk96904/12 20:04某P是怎樣,人家誠意來問,一直扯有的沒的,笑死人,好像

cckk96904/12 20:04自己很厲害一樣。

drimp04/12 20:10沒有貶意哦 建議這個收入真的要趕快買 因為這個收入的儲蓄

drimp04/12 20:10真的跟不上房價的上漲 越存錢只會買越小越遠的房子

drimp04/12 20:13你說的那兩個建案都不錯 建商也都是蓋過一堆房子 不會倒 有

drimp04/12 20:13問題找得到公司的 喜歡快買 良心建議

drimp04/12 20:13這種平價案 好賣調價快 越等越吃虧

apple31311804/12 20:16御閑之森也可以啦 三房比較小間 比較便宜 又是制震宅

ccoca04/12 21:34我有買昕光之櫻,推一下

giveme11804/12 21:50櫻花頭家厝大概40-45 柳川50-54 自己算算看囉

ganninian04/12 21:54在中科工作何不考慮大雅沙鹿 尤其大雅基期低一定有符合

ganninian04/12 21:54你預算的

ganninian04/12 21:57而且住大雅通勤中科一下子就到了 不用塞車

ccoca04/12 21:58不過你自備只有200也買不到1500,預售頂多就貸八成

sweetlove62704/12 22:16潭子頭家的櫻花要開了,交通更方便

a098987604/12 22:16腹語直清

a098987604/12 22:16富宇質青

marcopolo99204/12 22:55某P不如說說自己職業年紀年收多少好了~供參考

werty98273004/12 23:11某p不知道在跩什麼

感謝各位大大的回覆,小弟其實不是在中科工作,老家是在苗栗。想說買太平離家比較近 因為自備款偏少的原因,所以才想說買預售屋,先交10%訂金,等交屋的時候應該能存夠剩下 10% 也是這個考量才會將預算抓在1500萬以下,應該是捏不上去了 目前看來這個預算應該只能看2房,以2大1小來說,2房應該夠用吧…? 再次感謝各位大大的建議

※ 編輯: bluestyx41 (27.68.137.149 越南), 04/12/2024 23:55:14

kimi031504/12 23:56潭子倉祐預售三房1500左右!福貴路上離國四和74都蠻近

kimi031504/12 23:56

MattDamon04/13 00:15有小孩建議3房吧,不然根本沒空間放小孩東西

travel4ever04/13 00:25后里外埔加減看,離苗栗又近

fbifxxkma04/13 01:15幹脆買苗栗市不就更便宜

lucky46604/13 06:04北太平可以,上74去苗栗快

mnmnkkk04/13 11:49要自住又有小孩 北太平何不考慮大毅頌幸福2?

davidyo199104/14 21:44推薦昕光的兩房兩衛,進可攻退可守