[心得] 近期台北低總看房心得
年初自售一間台北低總後
看著帳戶龐大餘額,內心非常惶恐
一方面怕自己大手大腳(但已經亂花了)
也深怕一不小心被外拋出去
所以只能趕快找標的強迫儲蓄
幸運透過綠仲報了蛋黃邊未上架非隔套
單價不A總價很A,好幾組排隊等著看
嚇得我不看直接下第一斡,最近交屋
粗投報3.5%還能接受,主要看上fu糗
位置就不明說了,因為還沒買夠
這一陣子看房後的感想
原本以為新青安只對一千出頭的
重劃區如新北桃園中南部有影響
實際走跳知道錯了,對台北影響也很大
這1000萬40年寬限5年的大利多
寬限跟本利現金流一個月差快三萬
就算過寬限也比30年少了快八千
對年收1-300萬的單身/雙薪家庭
主力目標在台北市1-2千萬以下物件
無疑也是打了雞血
也因為如此,扣掉幾個抗性區外
(新北投/萬華/文山邊/林森)
其他地方開價不要太扯或其他抗性
幾乎都消失殆盡的很快
均價慢慢的都被抬上去了
(跟骷髏大前幾天感想差不多)
有好案釋出當天也都是不少組在看
投客在搶,自住也被逼得要搶
對版上多多投資客來說
看好哪下哪,吵輸贏對價格沒幫助
反正大家真金白銀下去風險自負
但說穿也就是賺多賺少,要賠很難
但自住的
再不上車真的不知道會被拋到哪
雙北可能真的只能往淡海金山三芝了QQ
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有閒錢真的要找地方放置
帳戶沒錢的優點就是不怕被詐騙(誤
大大怎麼看北市1500-2000有屋齡的一房
你可能沒有買過不會漲價及會賠售的房子
結果還是不知道買哪區
對啊買哪區呀?
所以畢業在哪????????????????
芝山 1700 40年老公寓 剛畢業
芝山買公寓???,北市除了精華區公寓,其它根本
不值得買
樓上那個不是我耶@__@
廢文
真的廢文,是多怕被套,頂多沒漲而已
文內說還沒買夠標題打畢業?
延畢
恭喜,不過我猜您買大同區或中山區?
聽君一席話
言不及義
貼完我也覺得滿廢的@_@ 我錯了
修個標題比較貼合心得好了@_@
萬華林森才應該要買吧
萬華林森對自住有抗性,但也不失為投資標的,只是我對獨套比較沒興趣
要不要先定義一下“低總”? 今年年初房仲跟我說的低總約1
000,幾週前所謂的低總大約是1300...
非隔套裸3.5很好耶 恭喜
是很老嗎
但是話又說回來你本來的為什麼要賣
類似的標的互轉加上成本會比較好嗎
詞不達意,しれ供さ小?
不漲=賠
自售那間評估漲幅有限所以汰弱換強,確實也造成一些摩
擦成本,但看的是未來
但轉換後還是有獲利
投報都那麼高,我看土城鶯歌30年老屋也才2%
聽君一席話,如聽一席話
賣房後手上多一筆錢 如果暫時不想買房可以怎麼投資比較好
要看你的風險承受度了
在非洲每60秒就有一分鐘過去
在說啥
大家都一樣,不是賣掉怕買不回來,就是怕賣掉少賺,更怕
的是賣掉,不知道要把錢放哪裡!?戶頭裡面太多錢很容易引
來詐騙啊!台灣是詐騙之島耶!
爆
[心得] 台南善化畢業文大家好,第一次在房版發文,手機排版請見諒。去年初訂的預售屋上個月交屋,目前新家正 在慢慢的進傢俱、電器,因為不裝潢的緣故,預計明天遷戶籍,下個月就可以入住了 小妹是台北人,先生是北漂在南科工作的高雄人,因緣際會下認識、登記,也決定未來搬到 台南一起努力。達成這個共識之後,開始在善新週邊找房子,但因為家裡有兩隻貓的關係,爆
[心得] 河景房 畢業文入手的房子終於要交屋 分享一下畢業文 心中有個夢想 想要住在有View的地方 尤其是河景 台北是盆地 又有好幾條大河 想要找個好山好水97
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房56
[心得] 青埔 - 國小畢業文八年級,無爸可靠 18 歲後上家教 + 學貸度過學碩六年 北部飯桶校畢業後簽研替在桃園工作至今 一次無意間聽到同事說 青埔這個地方未來蠻有發展性的4
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 3萬很多嗎? 台灣中位數年薪約60萬,這並不是什麼誇張數字賺不到的真的先檢討自己吧 如果單身的扛3萬房貸可能吃力一點但應該也過的去(你也不見得要貸滿1000萬)16
Re: [請益] 八年級生都買哪種房?分享下我跟同年齡同溫層 主要是同溫層分享,不曉得其他八年級怎麼樣 @@ 我 / 80 年次 / 新北 / 10 年屋 / 3房2廳2衛 / 平面車位 / 2020 購屋 本身北漂族,從出社會至今,我都在台北工作 一直以來都認為雙北 買不如租,因為租金真的比買房貸款低滿多的14
[請益] 適合再貸第四間嗎各位房版的前輩、大大好。 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了,不知道該不該提早再買一間呢? (房仲說 一月一堆成交...感覺好物件越來越少) 個人背景: 40歲 家庭年收約莫 800萬 位於科技業 育有兩子 住台北14
[請益] 新青安請益近期購入了一間台北雙敦學區公寓, 但屋齡50+. 跑了兩間公股銀行, 目前給出的方案如下: 1. 公股銀行 A - 貸款成數 8成 - 新青安 1000萬 40年 / 寬限 5 年8
[請益] 第一次買房貸款請益各位前輩大家好 小弟預售即將交屋 未婚自己一個住 建商配合銀行 兆豐金 貸85成 1000萬 新青安 40年 5年寬限3
Re: [心得] 板橋畢業心得文先說聲恭喜 但由於你說買這間是投資混自住 那還是必須說一下 我認為這間 1.投資不是好標的 2.自住按照你們的條件有風險性 先講投資