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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產作者
mfcke
(低能兒看三小)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:10

沒想到竟然討論滿熱烈的

不動產快速增加資產不論是不是淨資產

第一個建商 開個建案

那是現在土建融成數低 如果是以前啦 自備2000~3000萬

完成一個建案 在開下一個 大概就是一億

或者我之前純搞預售 3000拿去買 有些一成 有些兩成自備

大概可以買到1.3~1.5億 新竹剛好這波大概漲了一倍到1.5倍

賣掉部分套現降槓桿 利用時間差交屋 先後出租 投資型貸款

不過現在我實在也找不到方法

第一個是土建融被壓縮 第二個是各種稅制 法規限貸

兩個大槓桿方式都被收走惹

現在問題不是 敢不敢

而是比較正常的管道根本沒有大槓桿取得機會

不然房地產這種至少也跟通膨走的產品

能開10倍槓桿 要是金流能過 大家還不開起來

話說店鋪 要是新成屋 最近是投報能到多少 感覺2%都很勉強

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ntpuisbest08/06 21:38A7我買1500w左右,我感覺一個月頂多30k含車管,然後

ntpuisbest08/06 21:38管理費就2.5k了...

ntpuisbest08/06 21:38還有一堆低成本的一個月只要26k,28k其實不太賺

F9393508/06 21:38有預期會修正了 房價是房租的折現 不是拉租金就房價跌連2.

F9393508/06 21:385%都做不到的房子真的要想想

LINPINPARK08/06 21:39同意,我們做商業不動產也是各種綁死

mfcke08/06 21:45L大你去美國也念不動產?

kusomanfcu08/06 21:55其實收入才是問題 為什麼要特別去為了稱破億,而不去

kusomanfcu08/06 21:55思考本業

LINPINPARK08/06 21:59我是MBA, 但職涯私募基金,商業不動產

frowning122608/06 23:32推~

grace13200408/07 00:361樓的管理費 不是房客繳嗎?

JazzMalone08/07 00:55大部分租房子租金都含管啦

liu1981sssss08/07 03:41討論熱因為九位數資產是很多人的目標,但達成了就會

liu1981sssss08/07 03:41慢慢往十位數走,因為通膨不止,也許以後六都一間

liu1981sssss08/07 03:41房就是要上億,以前小時侯買台中新透天巷子口80萬大

liu1981sssss08/07 03:41馬路150萬,現在我買預售屋車位就170萬了