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[心得] 南桃園魯多追高畢業文

看板home-sale標題[心得] 南桃園魯多追高畢業文作者
firzen48
(firzen48)
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小弟從去年四月看各種預售屋,到最近轉戰中古,把中壢楊梅平鎮青埔各區覺得可以負擔的2房社區給看得差不多了。會買房的理由一開始是想跟先前的對象規劃未來,分手之後發現自己還是想買房,想要有個自己爽的地方。

七月底的時候看了某個6年社區的2房物件,地點可接受;格局是難得的兩面採光,雖然開價998很香,但試算一下房貸好像太吃緊就暫時婉拒房仲了,只是相隔一週收到升遷的消息,調薪調了一波加上拿到公司的大禮包,從懶趴要捏爛的窘境突然變得有底氣了,於是看到同社區往下一兩層的物件也有人在賣,沒管人家是不是加盟店就還是先約房仲看屋了。

樓下的物件開的是天價的1068,下斡議價過程中我最失敗的事大概就是一開始表現出想買的樣子,本來屋主喊900-930這個區間不收斡,腦波太弱一下子就喊出960又給出底價,結果以為還會走到進小房間的階段,殊不知昨晚房仲打來的是成交在社區最高價了(單價次高)。

一則而喜的是成交價沒有破千;一則而憂的是跟朋友聊聊我似乎被房仲給話術,應該還能再少個1.20萬的。我是沒有太在乎那點差距,但成交的當下明明應該要對圓夢感到喜悅的,格局/地點/屋況都能接受,內心的感受卻是充滿無知的恐懼,昨晚甚至還有點失眠。

現在滿腦子想的是貸不貸得到8成?40年?再來我還要花多少錢裝潢?還有很害怕這半年到一年內身體或是工作上出現什麼變故。目前已經把大部分股票賣掉等著撥款,其餘的部份還需要版上高手提供各種心理建設,除了開源節流省著點花外,還想聽聽後續的財務規劃建議。
(目前年收約百,30年條件下房貸占月薪約4成)

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※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:07:43

※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:09:13

abstract208/18 14:11勒緊褲帶吧 中國倒了 台灣經濟也只會越來越差

chiacuro08/18 14:14百買不到千,完全不用擔心吧

hongdagg08/18 14:16貸40年輕輕鬆鬆

※ 編輯: firzen48 (42.72.198.13 臺灣), 08/18/2023 14:17:45

Koso08/18 14:26恭喜換房

benson50208/18 14:27十年不吃不喝

MixBear08/18 14:27輕輕鬆鬆

linco120108/18 14:54單身好處理,除了會動到泥作的先做外,其他的東西可以

linco120108/18 14:54先買二手或ikea的傢俱先撐著

linco120108/18 14:57然後每個月的房貸和儲蓄先扣,其他才是你能花的錢

linco120108/18 14:58娛樂消費只能從年終或其他獎金提撥。另外當然是開源,

linco120108/18 14:58開源的方式除了提昇自己外,趕快找到另一個幫忙揹房貸

linco120108/18 14:58的隊友也是一個好方法XD

wisebani08/18 14:59你到雙北隨便繞繞然後進去接待中心,出來你就會釋懷了

kage0108/18 15:12追起來 升息循環快結束了

junior02048608/18 15:33我比較喜歡北桃園的環境

firzen4808/18 15:46因為工作地點在南桃園 所以不太可能往北桃園找

firzen4808/18 15:46而且待久了會有是中壢人不是桃園人的錯覺

aq227235371208/18 16:30自住就是爽~管他追多高

supa6408/18 16:57..............要貸8你能接受信貸就有啊.........

mupig08/18 17:00恭喜!

bettybuy08/18 17:29一直覺得自住追高沒差這句話讓房價一直疊高,為什麼投

bettybuy08/18 17:29資就可以買便宜,自住就不能買實價登錄價格?自住追高

bettybuy08/18 17:29房貸負擔高,可以的話精算好可負擔範圍,追價在合理範

bettybuy08/18 17:29圍才是對的。自住沒差,不該是抬高自住客成本的理由。

bettybuy08/18 17:29不過原PO買了就放寬心,簡單裝潢住進去心情就會好很多

bettybuy08/18 17:29了,一切都會順利的。

NeihuSnape08/18 19:37恭喜!自住沒差

Fulva950708/18 21:33B大,不要陷入迷思轉不出來,你認為自住”成本”被墊

Fulva950708/18 21:33高,你要想一件事情,現實沒人管你是自住買房還是投資

Fulva950708/18 21:33買房,還是買房像買菜,除非供給無限,市場怎麼會有需

Fulva950708/18 21:33求充足,越買越低的東西出現呢?除非現在沒人想買,不

Fulva950708/18 21:33然光看你自己的論述,房價要怎麼跌?

Fulva950708/18 21:37台灣現在的房價 利息 租金,基本上不要越級打怪,真的

Fulva950708/18 21:37自住沒差,不然不買租金免費嗎?會怕就別買啦,反正一

Fulva950708/18 21:37堆人都還沒買夠,別來搶xd

aq227235371208/18 22:07心中是投資怎麼買都是抵,心中自住,怎麼買都是高~

ActionII08/18 23:06我也跟j大一樣喜歡北桃園,不過你這條件貸款應該沒問題

ActionII08/18 23:06吧?

secrete08/19 08:346年的房子不用動泥做啦,頂多油漆粉刷一遍,窗簾換新,

secrete08/19 08:34請人細清一遍就9成新了

secrete08/19 08:36是說跟雙北新竹比起來,南桃這裡的房價真的親民許多,北

secrete08/19 08:36桃還有1,2字頭的房價嗎?有人知道嗎?

bettybuy08/19 09:11北桃2字頭很多啊,中古屋都是,1字頭也有,中平商圈附

bettybuy08/19 09:11近。公寓也在這個價格附近。

secrete08/19 09:47謝啦樓上

bigair88808/19 14:11只能說台灣太多有房就是財觀念,無解,未來的難跌

aesdu08/20 08:57蛤,租屋大國房價也是蹭蹭漲,跟房就是財哪有關?