Re: [請益] 首購新婚房，各項費用疑問?

※ 引述《ariesd (台中長頸鹿)》之銘言：
: 不好意思，有些新人問題想請教一下有經驗的版友
: 財務說明 :
: 現金 : 480萬
: 月薪 : 6萬2。年終2個月，只算單薪
: 股票 : 130萬 (不打算賣，領股息轉投資)

現金600
年薪200（雙薪）
業外收入：8-9萬

去年同時經歷結婚生子成家XD

: 1. 育嬰費用 : 目前有計畫生小孩，有上網查了一下，目前預估剛出生花費要預留 20萬
: 。但月費這部分要怎麼抓沒概念，請問有人能提點一下嗎?
: 小孩出生後預計是讓老婆帶。

孕期包含一堆檢查 保健品 大約4-5萬

生產費用約11萬，但有保險全支

月子中心12萬

基本上尿布朋友送的根本用不完

奶粉錢差距很大 有人0 有人喝啟賦

其他保健抓一個月3000 媽媽+小孩

: 2. 房貸費用 : 很多資訊說薪水3分之一就好。只是為了買到3房新成屋，總價沒拉到1000
: 選擇似乎就會少很多。我用30年下去本息還款計算。700萬 月還 2萬4 ，管理費算2千5。
: 加總月付 2萬6 是否會壓力太大 ??

超大

單身還可以接受，兩大一小太緊

因為你還要付很多隱形費用

三人伙食費

交通費

水費瓦斯 電費 網路 手機 第四台 串流

很多人最常忽略的就是公用電費+車位清潔費

還有小孩的保險 等等

: 3.裝潢費用 : 網路說新成屋一坪要 5 - 8萬，是有包含家具、系統櫃那些嗎?
: 這樣算下來我買個3房 主建物 25坪，不就要至少要 125萬...再加 50萬傢俱費用?

我室內27+3

有打牆 鋪地板（8坪 ） 天花板

大約有以下

電視牆

電視牆延伸到門口的鞋櫃

主臥床頭櫃整片

衣帽間兩面牆

廚房中島

冷氣3台 都是日立 約16

電視兩台 約6.6

冰箱洗衣機 7萬

其餘零碎電器約12萬（空氣清淨 掃地機器人 電鍋 淨水器 熱水器

床具 床組 沙發 約10萬

總和約115-120

: 4.設計師 VS 統包 : 新手買房得要花錢請設計師嗎? 這部分好像 10萬跑不掉
: 5.雜支費用 : 契稅、印花稅..等等，約房價的 3% - 5% 對嗎?
: 總結規劃是
: 10萬 (生活預備金) +
: 20萬 (新生兒) +
: 100萬 (裝潢) +
: 50萬 (傢俱) +
: 300 (自備款) +
: = 480萬
: 600-700萬 (房貸)
: 這樣哪裡需要調整嗎?
: 謝謝。

還有就是簽約前「問清楚」還有什麼費用要繳交 ，包含什麼社區規定的轉讓費用

跟人買新古屋被凹繳基本的管理費基金

我覺得你貸款壓到2萬比較穩妥

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