[請益] 五年前的違建 過戶後 會被拆嗎?
一間透天 現任屋主5年前買下來 增建廚房
那如果現在買下這樣的透天 跑完流程 過戶後 被發現是新增違建 這樣很容易被即報即拆嗎?建管單位會很容易發現是新增違建?
鄉下很多房子 廚房是違建 只是大多是舊違建 有得排 碰到新違建 感覺有風險
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.126.96 (臺灣)
※ PTT 網址
→
屋齡多久 還有當地政府態度跟後台...很黑暗的
→
30年透天
→
過戶過程中 是一定會發現是新增違建嗎?
→
如果是30年前就違建 就沒這困擾
推
你在哪個縣市差很多..XD
→
為何30年前 建商蓋透天 常常沒將廚房蓋進去 ?
推
因為等著要二工阿......以前根本不管
→
其實獨門透天車庫也有點這種意味在啦
推
誰會知道呢XDD
推
沒蓋廚房等二工就是建蔽率等等的規定,可用容積都用完了
→
,犧牲其他地方的空間才能蓋廚房
→
獨門透天車庫大多也違法
推
鄉下很多未保存登記的房子,根本不可能拆除,還繼續往上
→
蓋呢
→
看哪個縣市,很多人連廚房上面都蓋滿
→
如果加蓋的地是消防通道之類的,也比較有機會被拆
→
有關係就沒關係
→
台中有個違建施工中被檢舉好多次也都有發文要求停工
→
,結果還是繼續蓋完了,然後現在繼續開餐廳爽爽賺,
→
給您參考
→
真巧
→
我也知道台中有家甜點店的頂樓還會長高呢
→
跟台北之前那個違法隔間燒死人大樓的長高法挺像的
26
[請益] 違建的價格最近看到一間台北市的電梯華廈 屋齡大約35年 實際權狀20坪左右 但是有7平的違建 所以實際使用坪數27坪左右 就蓋在廚房後面 不是頂加18
Re: [新聞] 正妹購屋孝親成噩夢!房仲保證頂加合法...1年後收預鬧上新聞真的失策 1994年以前的違建幾乎不會被拆, 而是可以用列管排拆的名義繼續留存, 尤其本案在1994年被市府列管,根本是一件好事, 證明本違建確實是老的!而不是後來新增的。8
Re: [請益] 自己透天佔用別人的地只能買下嗎分享一個案例好了XD 從某管委會得知的消息 本案例在高雄蛋黃區 , 1F店面 主建物坪數 35 但建物周圍鄰接的土地有既存違建 實際使用坪數約40坪左右5
[閒聊] 高雄違建狀況看房仲app留意到 高雄透天或老公寓很多都有看起來像是違建的狀況 1.法定空地增建-這是違建吧 2.夾層-這還是違建吧 3.頂樓加蓋-這也是違建啊3
[請益] 增建是否為違建?(附平面格局圖)各位房版大大們好, 小弟房產空空一枚 最近積極的在看房,發現一件事,很多10年內的透天很多都有增建的部分 這是小弟最近很想入手的案子,附上網站的平面格局圖 謄本資料看起來沒把增建部分寫進去4
[問卦] 施工中違建還可以繼續長大喔?大家好 近日發現我家附近巷口有個施工中的透天,違建的相當囂張 去年七月檢舉,到了十月底才貼違建公告 (檢舉系統說三天內回報啦,不過到今天還沒看到回復) 而直到今天仍然一直在施工長大。4
Re: [問卦] 透天加蓋,有很嚴重嗎?頂樓加蓋這種事我相信家裡有透天的大部分都有蓋啦 有沒有被抓而已 看看排拆的就知道那些案件排到你拆不知道房子垮了沒 台北市應該是抓最嚴的 我家在台北市有兩棟透天一個是年限之前就地合法的3
[請益] 隔壁違建如何捍衛權益?這是朋友家遇到的狀況 照片中標示My Home的地方是朋友家所有 因為長期被親人佔用 親人在隔壁蓋了違建 違建的部分主要是廚房所用 MY Home是為座位席- 高樓層新古屋的有瓦斯的廚房改開放性廚房 需要拆防火隔間,也就是拆隔間牆和防火門 這樣應該也算是違建,但不在北市明定的違章內 只是買賣是會不會因是違建而出問題,拿不到無違建簽證 臺北市政府遏止新增違章建築處理措施中明定的違建
47
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?27
[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子?39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄16
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎?9
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行8
[閒聊] 媽媽終於過世了43
[閒聊] 台積認錯 updated11
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
[閒聊] 文山區 丰景 實價登錄達每坪100萬以上X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?20
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?6
[閒聊] 寶山雙溪的未來?31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄4
[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?3
[請益] 土地及建物登記不同人2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?X
[閒聊] 桃園市各區行情請益2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?2
[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?2
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買?1
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!