[請益] 違建的價格

Xinz07/08 11:39違建也算坪數？

KrisNYC07/08 11:40權狀20使用27阿 哈哈....主要是銀行只認權狀啦

KrisNYC07/08 11:40你可以談的方向就是銀行只能貸75x20的85成

KrisNYC07/08 11:41多的部分你要用現金比較困難 但這種東西有特定人在買

KrisNYC07/08 11:41你講的這個總價如果學區或其他條件不錯蠻搶手的 你考慮下

KrisNYC07/08 11:42主要好學區新成屋都只有室內不足10坪 一樣開1800

kivenQQ07/08 11:427坪違建不小, 應該是露臺加蓋

eddie072907/08 12:01屋主這樣算 你為何不買沒有違建的case就好 不用擔風險

liseeker07/08 12:20不適露臺加蓋 是防火巷加蓋一樓一直蓋上去那種

destinygirl07/08 12:21檢舉他違建。

liseeker07/08 12:28跟阿扁家一樣 就地合法的

destinygirl07/08 12:31防火巷都被他蓋滿了，後面一定很暗、很悶、不通風。

sdhpipt07/08 12:49阿扁是自己宣布自己家緩拆的 臉皮有夠後 她女兒臉皮薄

sdhpipt07/08 12:49接手之後自己拆掉了 所以說現在去民生官邸防火巷看已經沒

sdhpipt07/08 12:49有違建了

k79897686907/08 13:05不賣你便宜就檢舉他違建

Hunt999907/08 13:21 然後賣你之後檢舉你違建

XoPXoP07/08 13:23房地產一堆

XoPXoP07/08 13:24騙子

cyora07/08 13:38防火巷就算是既存違建一樣有被排拆或被告要拆的風險。

tsukasa10707/08 13:41人家喜歡這樣開就開啊 你夠盤就買啊 礙到誰了?

a38603607/08 13:42只要是人。買不算錢，賣要算錢

ethel61707/08 13:47看權狀

Anyotw07/08 13:54市場行情1300左右，均價啦。看屋況上上下下

checkman07/08 14:01真的喜歡很想談成，緩拆違建算1/3價去談看看

checkman07/08 14:02你想把違建當空氣 屋主不會鳥你der

asole07/08 14:13買違建 於後你轉賣也有一樣的問題

fisikiki07/08 14:17#1UOa-7DS home-sale ceca的推文可參考 情況應該類似

fisikiki07/08 14:17ceca 似乎是認為完整推出沒拆除的問題 多出的7坪7折

fisikiki07/08 14:18有請ceca大大開釋..

u4fu307/08 14:49一般違建行情好像是計1/3價，你這案例沒公設問題應該可以

u4fu307/08 14:49用22.33坪去算算看

lkmnv07/08 15:00防火巷的下水道工程有可能會叫你拆違建（自身經驗

keckelly07/08 15:05先去報拆, 拆完再出價

sdhpipt07/08 15:16汙水下水道照例要拆掉地界線左右各75公分

sdhpipt07/08 15:17樓上層層疊疊違建上去的話 重做支撐柱是個大工程

newstyle07/08 15:29違建一開始就有了，法律上沒問題？！

zaza556607/08 15:31有問題又怎樣 市府不拆又能如何?

zaza556607/08 15:32違建就是有價無市 室內空間變大 但是謄本沒保存就沒用

zaza556607/08 15:33就像透天一堆登記兩層蓋到四層的 就違建啊 但也就那樣

zaza556607/08 15:35你能買的價格要包含隨時有可能被報拆的風險在裡面就是

zaza556607/08 15:36只要沒有影響到他人 既存違建要被拆的機率不高就是

NoNwYo07/08 19:28台北市違建不是要先拆掉才能轉移?

cesarezhang07/08 20:09我寧願留下來買合法建築

eastereaster07/08 20:20沒看過拿違建算在正常坪數裡，大部份是直接加在總

eastereaster07/08 20:20價，拉高單價。哪有仲介會把非權狀的坪數加進去總坪

eastereaster07/08 20:20數裡。

onezillion07/08 21:42看過老公寓，防火巷整棟二工上來，室內面積約多個兩成

onezillion07/08 21:42，然後以成交價跟實價推估大概當1到2折賣

frank11107/08 21:46屋主高興怎麼賣都可以，看你買不買單。新北這幾年整頓下

frank11107/08 21:46水道，很多後巷放火牆違建通通打掉，台北有沒有我就不

frank11107/08 21:46知道了

fatz07/09 01:48你先去強烈檢舉，逼市府把違建拆了，就不用花這錢買了

jzbobby07/09 16:03同意樓上 防火巷蓋違建還想賺錢?火災怎麼辦?

scott12332107/11 18:29防火巷蓋違建我的認知是他應該要拆掉違建部分再來賣

kerwin07/19 08:07有碰過主張1/3或1/2計價的

tmot07/21 11:50實際空間就是比較大，當然是有價值的