[請益] 新竹光埔親家Q1對面的產服用地
有人知道那塊產服用地之後要蓋什麼
可以蓋多高嗎？
上網查產服用地的建蔽率60% 容積率220%
大約介於住一（60%/200%）以及住二（60%/240%）之間
所以我可以理解成他未來高度是介在住一跟住二之間嗎
如果犧牲一點建蔽率可能還會蓋到28樓跟慈雲路一樣高...
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.28.52 (臺灣)
※ PTT 網址
推
未來很難說，地目會不會變也不知道，6年了 關埔2期
→
都還沒影子 說不一定還要再好幾年， 埔頂路拓寬有都
→
還沒等到(哈哈~我說的~都是廢話)
→
其實對面還有好幾根電塔...看下一任市長了吧...
→
你是不是到處個平台都在問啊 ????
65
[閒聊] 透天打掉重蓋目前我四十歲 一個老婆三個小孩 跟爸媽同住六十年的老透天 家裡透天 但爸媽對透天有感情捨不得打掉重蓋 這幾天家裡附近的透天在賣![[閒聊] 透天打掉重蓋](https://i.imgur.com/v9NNwpvb.jpg "[閒聊] 透天打掉重蓋")
33
[問卦] 新竹100坪土地自建要花多少錢?小魯我啦 昨天老爸叫我問看看自建要花多少錢 如果比較客家一點 考慮到維修都埋明管 100坪 建蔽率50% 蓋4樓要花多少錢呢?![[問卦] 新竹100坪土地自建要花多少錢?](https://i.imgur.com/UD7iV6ab.jpg "[問卦] 新竹100坪土地自建要花多少錢?")
14
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分＊1008
Re: [閒聊] 園區交通你想怎麼改園區塞車的問題 在於上班時間大家從四面八方進來 撇開住外縣市（桃園/苗栗）不說 因為他們會走高速公路 主要的上班路線如下6
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%![Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？")
6
Re: [閒聊] 為何早期大樓普遍蓋得很矮？法規問題 早期是建蔽率 總高度 路寬 所以都會把建蔽率最大化 高度內擠出最多樓層 路寬越大高度越高 新北市這類最多1
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台基地有部分道路用地是有可能 但沒過給你這種事情大概只會發生在沒有連外道路 靠社區私設道路連外的社區才有可能 你這邊算建蔽75%, 但建照60%的原因是沒扣陽台 符合規定的梯間跟陽台面積是不計在建蔽內的1
[請益] 住一和住一之四的區分小弟前陣子買法拍透天 位於台中南屯區 的街道上 土地區分是住一 這幾天看附近的土地要賣 在巷子內1
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK這種容積率 建蔽率的概念 都是一些歐美學者去參考歐美弄出來的 但是完全不合國情 有人舉出香港做例子 同樣都是地窄人稠 香港就沒有搞啥建蔽率![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK](https://www.hsinchu.gov.tw/Images/major_logo.png "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK")
33
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://i.imgur.com/SZIkaEMb.jpeg "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
15
[閒聊] 房板三本柱有誰8
[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？![[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？](https://i.imgur.com/FvN8XQMb.jpeg "[閒聊] 為啥這幾年熊市雙北都先跌？")
7
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?4
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎4
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?5
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
2
Re: [請益] 買房前的信貸7
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
[社區] 新竹北區-龍大觀
[請益] 住戶群組的驗屋團購會有詐嗎?
Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？![Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "Re: [閒聊] 預算4千萬 選板橋還是南港 ？")
[請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？
[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區![[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區](https://i.imgur.com/T0vymSqb.jpg "[社區] 台中大雅_宏亞科境之南華廈區")
[請益] 新手小白房屋糾紛請益！![[請益] 新手小白房屋糾紛請益！](https://i.imgur.com/TBePV61b.jpeg "[請益] 新手小白房屋糾紛請益！")
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？