Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK

這種容積率 建蔽率的概念
都是一些歐美學者去參考歐美弄出來的

但是完全不合國情

有人舉出香港做例子
同樣都是地窄人稠 香港就沒有搞啥建蔽率
一般平民的新房子還是蓋好蓋滿
也沒啥公攤面積

現在台灣的情況變成 想要買新房子
就得follow歐美的豪宅規格
花1/3的錢去買公設 建蔽率60%還有綠化

然後一般人沒有比較平民的新房子可以買

要嘛就是住老房子 要嘛就是得砸大錢買新宅
完全沒有中間選項

※ 引述《mamaes (mamaes)》之銘言：
: ※ 引述《dinokao111 (dino)》之銘言：
: : 我在建設公司上班
: : 跟大家分享一下通常所謂一坪換一坪是什麼
: : 時候才可以做得到
: : 一般來說主要有兩個條件
: : 1.你家的使用分區的類別：
: : 台北市住宅區大多是住三的（容積率225%），容積率就想成錢就好了，越多容積越多錢，建
: : 商能分給你的就越多，所以相較之下若你的家在住四（300%容積率）或者商業區（360%～80
: : 0%不等）那一定比住三的225%有一坪換一坪的機會來得高。
: 從這段就可以看出你根本不在乎居住品質，
: 我下面這段話先讓各位想像所謂容積率，
: 『南非更誇張，高爾夫莊園球場佔地廣大(容積率低)、綠意盎然
: ，但右邊不到100公尺卻塞滿好幾棟(容積率高)貧民窟』
: 現在列幾張照片實際比較給你看
: 1.孟買的貧富差距極大，貧民窟和後方的高級住宅區形成了顯著的對比
: ps下面就是容積率高的樣子，上面就是容積率低的樣子
: https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20220103/85877_01.jpg