Re: [請益] 疫情+降息+股市崩盤+油價跌=預售屋價

kusomanfcu 發表於 2020/3/15 下午3:13:37

看板home-sale標題Re: [請益] 疫情+降息+股市崩盤+油價跌=預售屋價作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Mar 15 15:13:37 2020推噓 4 推:4 噓:0 →:10

PTT評價

還早這波股市有一堆人跑的快

要又拉又跌幾波才有可能

上次崩盤要斬到股價到剩1/3 雙北房價才跌均價15%

跌10幾%你根本買不到便宜的房。

才三年的股息就填滿。

不過中南部這種勢頭都是雙北兩倍。

恭喜中南部將抄底發財。

不過這一波尾段沒跟到大概一輩子嘎空手。

還有跌剩1/3那時候台股還不能放空，所以股市幾乎都只有賠沒有賺。

要預估價格要把這些因素放進去。

當然還要看溢價程度。

才剛修正過的話又降息。。。就像08年變成一路向上。
※ 引述《mingmingki (ming)》之銘言：
: 目前狀況疫情延續到歐美了
: 現在各國降息
: 加上歐美股市崩盤
: 連油價也跌到比水便宜了
: 這樣預售屋和房價
: 有向下修正了嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.40.165 (臺灣)

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※ 編輯: kusomanfcu (27.247.40.165 臺灣), 03/15/2020 15:15:06 ※ 編輯: kusomanfcu (27.247.40.165 臺灣), 03/15/2020 15:16:46

推

F9393503/15 15:20無薪假再來講房價跌，尤其兩千萬以下剛需房，幅度有限

→

bighead021303/15 15:33那時用8成5房貸的話就是8倍槓桿房價跌15%很多了

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kusomanfcu03/15 15:372000年時代的利率不同且頭寸槓桿等級也不一樣，很難

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kusomanfcu03/15 15:37推算

→

bighead021303/15 15:37sorry 是7倍槓桿

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kusomanfcu03/15 15:37那個年代槓桿倍率很低

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bighead021303/15 15:38我以為你講的是次貸風暴那次

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kusomanfcu03/15 15:38主要是網路股本益比衝太高

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kusomanfcu03/15 15:3808年跟本沒跌，只漲

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kusomanfcu03/15 15:40還有當年房價是平，隔年開始就一路飛天

→

kusomanfcu03/15 15:40飛到2014 、15

推

seelove03/15 15:46人不相信每次機會~卻相信自己會買最低點~空手是必然結果

推

chencjj03/15 16:28放空都嗎用期貨現貨禁空就是安慰人用的

推

mmay03/15 19:50身邊很多人跑很快準備改買房的很多

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