Re: [心得] 房價真的要開始崩了
※ 引述《erusonyc (一等鏟屎官)》之銘言:
: ※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: : 恩
: : 理論上股市向下 房市會向上 但前提是只有股市向下
: : 這次不一樣 金融海嘯三個月就崩到底
: : 病毒則是深不可測
: : 房市最怕的是什麼? 沒人買
: : 什麼情況會沒人買? 沒錢
: : 什麼情況會沒錢? 賠錢或失業
: : 答案就在上一句
: : 1.股市大跌 有錢的變沒錢
: : 2.有工作的變沒工作
: : 下一步就是房市向下 至於會往下多少 這我很清楚 但我不能說
: : 或許只有小小1% 或許大跌5% 跟區域有關
: 你少考慮了另一個族群:存款族
: 這一次美聯準會一天就降息4碼
: 基準利率逼近0
: 各國央行(包含台灣)跟進只是時間早晚問題
: 日本都負利率了
: 到時候會有一批熱錢釋出市場
: 包含原本把錢存在銀行賺利息龐大儲蓄金
: 目前台灣儲蓄金額超過2兆元
: 意味著國內閒置資金其實不低
: 《零利率救市!美降息4碼美股仍重跌熔斷 專家:資金將直搗房市》
: http://bit.ly/2webrOD
: 這篇文章有興趣可以看看
: 它點出一個重點
: 市場一直不缺錢 缺的是好的投資標的
: 當股市崩盤 黃金跌成狗
: 原本還能小賺利息的存款未來都零利或負利時
: 你說市場的熱錢會往哪走?
: 我覺得房市又要漲一波的可能性不小
這篇正解
短期(半年~一年)可能會小波動,建議想買房的趕快下手
中長期來看,灑錢又降息,他媽的房地產還是漲
特別是去年貿易戰+今年疫情
很多銷歐美的東西真的有往台灣移(低階往東南亞)
爸爸給糖吃,還不撐死
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別想那麼多 只要房子還是大家追逐想要的東西 就有價值
換算成金錢的絕對值其實沒啥太大意義
這是房地產跟股票等等投資產品根本性不同的地方 他是實
體的
短期內先看仲介有沒有陣亡
銷歐美往台灣移.... 手機就沒動
無腦多零風險睏飽數錢,存股轉存房正夯
現在充滿一些不確定因素 如果疫情持續,造成失業率飆升引
發房貸金融連鎖反應還是保守為宜
而降息的邊際效果越來越差 ,用了沒效果反而產生恐慌,也
把工具子彈提前耗盡。
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理論上是會跌不少 但大家都知道會跌的話 那就一定會漲.. 結論:趕快買,不然房價就要向上噴出了! --2
在房市版分析股市是有點奇怪。 房市在經濟蕭條下會不會跌,當然會。但會不會爆跌 ? 其實就看看股市的中華電這張股就好了,從加權一萬二,到今天快破八千。中華電跌了大 概一成。 但股市大漲,中華電也沒啥漲。81
央行降息後,持有房產的人更有恃無恐,這意味著井噴。 要買房的人,恐怕承受的痛苦指數會一直升高阿。 雖然令人不捨,但整體社會的運作,仍要與國際脈動連接,美國降息,台灣也只能跟進了 ,但苦了這些準備買房的人了。 這應該是大環境的枷鎖吧,有人得益有人受害。10
我簡單說 在座是男生的,想跟個還稱得上正的女生結婚 1.女方問你 沒房沒安全感 你怎麼回答? 2.女方問你 房子租一輩子也不是你的 你怎麼回答? 3.岳母要求你 有房再來談婚事 你怎麼回答?6
CECA我覺得你還是講太多了 現在人接受資訊就是要快狠準 房價跌 就是要有賣壓 中古屋大量丟出來 多殺多 那有賣壓很簡單 怎樣人會丟出來賣 就是繳不出房貸 打開你月薪 吃喝生活費 水電費 學雜 交通 房貸 只要無薪價一開始 大概就會鬆動了 如果持續半年都沒辦法上班 那房地產一定跌68
哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.9
崩了你會買嗎? 跌了你不買, 這不是人家吃麵你在喊燙? 要不然調查一下, 2008年有出手的請舉手?15
其實房價會不會跌,肯定跌。 最後一道防線在那,其實跟房租息息相關,不管是投資客還是剛性需求者,都會盤算這個 數字。 像股價之所以慘,景氣預期不好,未來配股配息就少,更別説可能倒閉,變壁紙。 為啥在新竹會常聽到"租不如買"。11
你要先定義何謂崩盤 那種什麼打一折打三折目前是不可能發生的 但是打9折打8折的情況 並不是不可能 以房地產來說4
滿慘的 央行,又要降息 炒房,成本又更低 貸好貸滿,一胎二胎三胎 包租包收包賺
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Re: [請益] 疫情爆炸對於北部房市影響?我不會跟你說一定漲 但基本上大方向就是看資金 如果降息 紓困 發錢 所有資產就是漲 不只股票 不只房產 大宗物資都會飆漲29
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理應該很少商品只漲不跌吧...... 短期修正 但從起漲點算起還是漲 只是我覺得房地產有個很詭異的地方 一個社區假設500戶好了 最近一年成交50筆 一年均價創新高26
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理房價一直都在漲我知道 房地產是經濟火車頭我知道 台灣房屋自有率超高 政府不會打房我也知道 可是國發會人口推估 2070年人口會掉到1600萬 2060也剩1900萬左右24
Re: [閒聊] 疫情舒緩後會不會引爆全球炒房潮?先不論疫情 只說台北 2000年 股價斬到1/3 房價- 15% 2008年19
Re: [心得] 房價真的要開始崩了台灣的房地產暴跌機率不大 除非戰爭發生 因為利率真的太低 屋主大不了出租撐個幾年..... 除非真的很缺資金19
Re: 這波崩跌,是否又再次證明買股不如買房?買房就是求穩,還有未來的增值價差 現在短期買賣價差賺很少了 所以當股市在大噴的時候 一堆人紛紛投入股市 噴的時候選什麼真的就賺什麼啊10
[問卦] 共軍入領空,房價崩了怎辦?遙想96年,台海緊張房地產大跌,一個風吹草動,就紛紛拋售 強者我朋友去年才剛買房,喊著台灣房價不會跌,就買來投資 一個月吃掉本薪6成扛著,相信政府。 結果最近烏俄緊張,美國又一臉只關心不介入.. 然後共機竟然跨越領空測試風向..他一早醒來就非常恐慌13
[問卦] 地球爆炸,台灣房價484一樣漲?我看你各位是完全不懂哦 台灣房地產世界強 降息漲,升息也漲 不管什麼政策出來都是漲 賣不出去加價賣,一定有盤子會去接,再轉給下一個盤子9
[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲如題 在台灣 有一個很特殊的現象 就是無論發生什麼事 都會導致房價一直無止盡的高漲 聽到一些從事房地產買賣的人說過 升息 > 建商成本上升 投資客調漲租金 帶動房價 房價當然漲2
Re: [閒聊] 認真問選舉完房市有要升溫嗎?還不簡單 因為房價沒在漲了 要一直漲一直漲 選票就有了 馬上加速開放東南亞勞動力
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?6
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲