Re: [閒聊] 疫情舒緩後會不會引爆全球炒房潮?
先不論疫情
只說台北
2000年
股價斬到1/3 房價- 15%
2008年
股價腰斬 房價只有沒漲
然後陸續降息陸續噴到2014
實價登錄房地合一
2014-2017略跌落底-10%
2017漲到現在 價格
大概是這樣。
股價今年有腰斬嗎？
重回萬點喔？
3月初沒趕快去買房的大概等下個十年
趕快謝謝美國爸爸無限印鈔
房地合一已經讓台灣房地產去掉投資槓桿了
頂多就是今年小漲0.5%
蛤？降房租？破萬點景氣這麼好，等報復性消費你就有錢了。
還不趕快買股用股息繳房租。
沒錢政府說他便宜給你貸款
全世界政府做多只準通膨不準通縮
懂嗎？
※ 引述《promote (pro)》之銘言：
: 從美國葛林斯潘放水利率、柏南克大舉QE、現在這波無限QE，美國看來要繼續維穩而拒絕
: 氣循環了(讓該跌價的不跌價、該破產的不破產、該失業的不失業，代價是少了景氣循環?
: 破壞性創新帶來的高度成長可能)；台灣呢，為了要盯緊美元維持出口競爭力，也都只有?
: 進的份。
: 通貨浮濫，讓有限資產(從土地、黃金到普洱茶)飆升，讓這代人認為買房增值；但大家說
: 買房保值，其實只是土地的增值，超過建物的貶值而已。台北蛋黃區新屋一坪百萬、新古
: 八十萬、中古屋六十萬，說明建物貶值不輸車子，扣掉土地價值，建物每年貶值3%不為過
: 超過五十年的老屋不會爆炸，但維護上就跟老車一樣越來
: 越棘手。
: 買房就是個投資+消費的抉擇，投資的是土地，消費的是建物，沒有優劣對錯。買在淡水?
: 坪頂三炷香頂樓的土豪，看上的不是土地持分，死守士林兩層樓透天厝的田僑仔，看上的
: 是建商推銷都更的舒適耐震大樓。
: 對想買房的市井小民來說，重點是了解自己擁有甚麼、想要甚麼，套句月光族常說的：把
: 變成自己想要的東西。同樣價錢，買在蛋白區管理良好的二十層大樓，跟買在蛋黃區土地
: 分大的公寓，後者的長期價值固然較被看好，但市場機制最終會決定人們投資+消費的比?
: 。
: 結論：
: 一、建商能以史無前例的低利借款、圈地蓋房，是這時代食物鏈最上層。
: 二、市井小民買房既然一定包括建物，總價值就一定無法跟上土地增值。
: 三、但房產仍會歲月靜好，是因為外頭依然瘋癲。
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.0.186 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1586233242.A.48D
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sars至少有跌 這目前還沒看到
sars 沒跌 幻想喔
sars 那年還微漲
跌的只有商辦租金
不怕被全世界政府嘎空手喔
現在看政府要不要稱風向修正房地合一..XD
把稅金修正成17%就好,當作營所稅抽.
這樣合理,皆大開心...
房地合一可能降低啦，不過持有稅還有戲
持有稅最近大概也只會降,兩三年內幾乎無力拉升.
期待第二波股票大跌,這時候政府就會做很多事情了.
沒破5800 站穩真的別期待房價跌多少
我十幾年前買大安精華ㄧ坪十幾萬，現在基期不同，會
漲？你想太多了
高薪族都買不起，房貸拉到30年，泡泡持早破掉
所以十幾年前買十幾萬大安區的 現在會便宜多少賣人?
講別人賠錢賣都都很簡單啦 我家永遠不一樣這樣
政府目前就是不給跌態勢很明顯 要期待政府讓房價跌?
再大跌一下 政府提供更多利多 +1
少打了「股市」兩個字
十幾年前ㄧ坪買十幾萬的當然沒壓力，問題是2014年
後每一坪買百萬的那才是泡沫的開始
破百萬你買不起 不代表人家買不起，沒錢就買外圍
謝謝。決定繼續租房
租房的就要有過陣子屋主漲租的心理準備了@@
哪個行政院說發錢，房租絕對給的起
https://i.imgur.com/jH8QvBB.jpg
反正大家都租房 房子供不應求 市場機制就是漲房租@@
十幾年前買大安精華ㄧ坪十幾萬?????????????
差不多40多
2000年大安區大概4x.
萬華才是1x.
我以前很愛舉例,你買大安還是萬華.
時間久後,兩邊漲幅一樣..XD
都是100單位錢進去,300單位回來.
如果我沒搞錯,大安在199x年以後就沒降過1x萬.
十幾年前大安十幾萬也買不到吧
不要唬爛過頭
有錢的都投資者啊 也不看看最有錢的竹科勞工階級 現在平均
年薪多少 買得起台北市老舊公寓嗎？
覺得未來30年台灣跟世界值得投資 可以買房啊 現在就是降息
好投資房子才漲的啊
你們應該多勸勸投資客 多買房投資 而不是勸自主的 一堆年
薪200-300的勞工階級都放棄了你們沒看到喔
竹科菁英勞工住1500萬竹北房 爽爽 幹嘛去台北擠老公寓
想不開才去台北買古蹟
哈哈 買古蹟真的很貼切 但台北新房真的有夠誇張貴
嗯嗯嗯 壓身家了啦
這篇才是真的 全世界錢多到爆 利率又低 房子不是拿
來住 是拿來炒的
十幾年前大安精華區一坪十幾萬?我看你是買台中大安區吧
還有桃園天母區
1x年前某大安新房就一坪100 不過是接別人轉手紅單
辛苦了，但是我們魯空平均餘命特長，有的是10年可以等，
呵呵
大安+精華 絕對不可能十幾 不要開玩笑了
推
總覺得一樣是中文，你打的文章斷句都看不懂想講啥，
東一句西一句的
1x年前，大安區四樓透天 地坪2x建坪8x(有點忘了) 開價1200
距信義安和站650m左右 屋況地點我就不說了 只是想說 真的有
過那個價格
那之後過一陣子(如果沒記相反) 敦化國小幾乎旁邊的預售挑高
套房(要自己二工) 開價一坪55
十幾年前大安區精華的十幾萬 好奇是在哪???
十幾年前大安區是什麼梗阿= =
基隆路三段的違章吧?
不管啦，四折哥說四折耶
就當作20年好了，2000年大安區土地開價一坪60萬不到XD
那時候一坪十幾萬的是南港淹過水的，大安區也有嗎
大安區中心地帶10多年前就已經40幾了好嗎= =
而且這種價位大概是20年以上的華廈，大樓還不止
要漲囉 快入場
信義安和出口20公尺大樓，20年前28
5
土地經濟,土地財政,這兩者在實體經濟不振,需求力衰退時, 往往成為主政者拿來美化帳面經濟數據,失業率,以及增加政府收入的工具, 甚至在很多國家,地產開發創造的收入一直是相當重要的一環 美國有些州有些地方便是不斷搞地產開發來創造收入,然後再用收入大舉建設吸引人口, 這麼做的後果便是房價大漲惹出不少民怨,但政府理由卻是強調蛋生雞,雞生蛋理論,6
週日去淡水新市鎮賞屋， 陰冷下雨的天氣， 小案場又建商名氣一般， 吃飽飯沒事遊車河, 沒預約就去個先前就想去的預售屋案場![Re: [閒聊] 疫情舒緩後會不會引爆全球炒房潮?](https://i.imgur.com/rxnNlEob.jpg "Re: [閒聊] 疫情舒緩後會不會引爆全球炒房潮?")
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台灣不被疫情影響世界第一 Google大數據，台灣工作地點改變只降 1%，大家還是認真上班啊，搭乘交通工具減少1/4 （少趴趴走）。 by 杜奕瑾8
拉抬經濟,從房市下手對於一些國家政府來說,絕對是沒有辦法中最好的辦法 你要從實業下手? 怎麼振興? 尤其是景氣不好,失業潮增,大家都會減少必要消費, 企業供給與投資也會減少,房市呢? 只要有資金便能炒高房價, 房價漲會讓更多投資者追逐買進,也會讓一些有居住需求民眾因為預期心理 被迫高價買房來住,需求有了新屋開工與都更案子會增,與地產有裙帶關係的產業24
今天美股大漲 應該是反映拐點 這幾天應該是要密切注意拐點是真的還是假的 怕像股市一樣 一個假拐點 再往上噴 不過要是真的趨緩 這波零利率威力 應該會噴到屌炸天 說真的 升降息跟股票很像 降息每次都高速電梯向下15
從美國葛林斯潘放水利率、柏南克大舉QE、現在這波無限QE，美國看來要繼續維穩而拒絕景 氣循環了(讓該跌價的不跌價、該破產的不破產、該失業的不失業，代價是少了景氣循環後 破壞性創新帶來的高度成長可能)；台灣呢，為了要盯緊美元維持出口競爭力，也都只有跟 進的份。 通貨浮濫，讓有限資產(從土地、黃金到普洱茶)飆升，讓這代人認為買房增值；但大家說的23
首Po現在利率降到0,存銀行幾乎沒有利息,但是金融市場的風險依然很大, 房地產因為本身易漲難跌的特性, 以及很多國家政府為了下猛藥振興經濟往往先從房地產下手, 這會不會造成疫情舒緩後,主要國家房地產被大量資金湧入, 進一步造成房價再度飆升?14
漲跌我不想預測 我只想說 房地產算上槓桿 其實賭的很大 只是有實物在那裡 又有居住價值 很多人會忽略後面的風險 像是在武漢肺炎之前 很多多軍都以為穩賺不賠 極端的風險 發生機率很小 可以忽略不計
爆
Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅其實過了那麼多年，我想這邊七年級還是居多，早就該看開了吧? 真的要做的就是順著政府做，普通人沒有精準的眼光就是要兩邊都押 股票進攻型吃吃便當，房產防守型免得便當吃不起 實際上蔡政府也做了四年多了，我們完全看不到任何房地產抑制的政策 目前所有房地產抑制政策全都是馬英九末期留下的![Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅](https://i.imgur.com/JceXRd7b.jpg "Re: [新聞] 南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅")
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[閒聊] 很可惜，但2021年底就是多方的終結日這個有考古題可循，一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴，放 到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE，降息，台灣央行也開始降 息，房價開始上漲，從2009～2014，放到這段就是從去年4月開始漲到現在 再後來，政府推動房地合一稅1.0，美國QE退場並且進入升息循環，房價從2014緩跌到20 20第一季37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的 我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話 客觀的來說 房價影響的幾個主因 成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆 至於稅率跟政策有關1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息， 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆？ 不可能。 目前來看，![Re: [情報] 美國升息三碼](https://i.imgur.com/vin95gOb.jpg "Re: [情報] 美國升息三碼")
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Re: [問卦] 最近房價突然暴漲，是發生什麼事了?這個有考古題可循，一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴，放到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE，降息，台灣央行也開始降息，房價開始上漲，從2009～2014，放到這 段就是從去年4月開始漲到現在 再後來，政府推動房地合一稅1.0，美國QE退場並且進入升息循環，房價從2014緩跌到202
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