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Re: [請益] 該買南勢角好還是中和站附近好?

看板home-sale標題Re: [請益] 該買南勢角好還是中和站附近好?作者
O300
(歐三百)
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※ 引述《leoliu830115 (力歐流)》之銘言:
: 原本在看景安跟南勢角附近的建案
: 但前幾個月環狀線通車之後
: 又覺得中和站附近好像不錯
: 以新建案來說
: 1.景安跟南勢角每坪約50萬上下
: 2.中和站附近大概45~50萬
: 格局跟方位每家都不同,姑且不論
: 單以地點論的話,大家覺得哪邊好?

我會比較偏好中和站...

所以以下稍微介紹一下中和站周圍

https://i.imgur.com/iNaHQcU.jpg


首先中和站是環狀線的其中一站,目前看來是有點小輸南勢角,但可以東往新店、西往板橋,也非常便利,而且緊鄰華中橋,開車的話走華中橋可以到萬華+快速道路到中正區等市區也很快。

再加上萬大線如火如荼的正在興建中,連城路可以清楚看到施工現場,比較交通黑暗期,但其實我覺得捷運興建好之後應該會把沿線人行道都修一修,而且會再增加兩個出口,可抵達永和、萬華、中正、土城、樹林、新莊迴龍。


https://i.imgur.com/BSjNUK7.jpg


附近有一公頃的安邦公園,滿適合老人小孩散步的,也緊鄰廟宇(老人很適合),小巷都還不至於迷路,旁邊還有一家全聯。

https://i.imgur.com/WHSkEDR.jpg

還有華中河濱公園。

https://i.imgur.com/wW9J6oW.jpg


另外也緊鄰中和區公所、旁邊有個小廣場,還有運動場(現在因為疫情關閉,但平常國小生放學以後、假日都有開啟),是當地慢跑、運動的好去處,而也可以快速抵達廟口商圈。

廟口那邊有南山、漳和,及許多宮廟(這是嫌惡設施還是還好其實因人而異,老人應該會滿喜歡的),還有枋寮市場、菜市場,白天的時候非常熱鬧。

另外連鎖餐廳有麥當勞(2間但威力廣場內只賣冰淇淋冷飲)、肯德基(大潤發內)、摩斯漢堡、頂呱呱、胖老爹、必勝客、三商巧福、吉野家、丸龜製麵(大潤發內)、SUBWAY(威力廣場內)、原燒......

連鎖咖啡廳有路易莎(廟口有一家、景平路有一家直營店)、CAMA(泰和街)、星巴克。

大賣場有家樂福、大潤發、COSTCO、迪卡儂、HOLA、特力屋,都可在中山路上抵達。


這邊其實在中山路二段往COSTCO方向有家美工業區和附近也有遠東世紀廣場,屬於比較多的工業區,而廟口就比較偏純住宅區,生活機能也很便利。

https://i.imgur.com/kERUCaF.jpg


另外在COSTCO旁邊,隔著一個板南路,據傳將會建設住宅、企業總部、還有環球購物中心二館。

另外其實走遠一點同一條中山路二段有比漾廣場,裡面有影城、藏壽司......

另一邊中山路三段的中和環球有國賓影城、壽司郎、燒肉Like等新北其他地方沒有的店。

其實這邊的生活還滿方便的,但是通常機能比較分散,大部分都要走幾分鐘,但是大賣場很集中,其實我覺得大賣場比夜市重要,因為日常所需都可以到這邊購買,有時候逛著逛著就度過一個下午、晚上的時光,滿好買的。

大眾運輸有262(目前如果嫌中和站轉乘景安中和新蘆線太慢太遠其實可以搭262)、307(班次非常多可以到環球)等等......

相較於南勢角,目前這邊偏住宅區其實比較好走,都有騎樓或人行道能夠通行,像是泰和街、連勝街、安邦街其實我覺得都不錯。

南勢角就比較多需要與車共行的地方,大家推的南山公館、其實對外行人道路根本不太友善,只有捷運站周邊商圈還算能走,其他很多地方都像是這樣,而且又有公車經過,其實是相對危險的。

夜市及商圈的部分的確很熱鬧、很多吃的,不可否認機能真的還不錯的,但是似乎也比較擁擠一些些。

南勢角靠山其實假日滿好去的,而且又在捷運站底端很多位置可以坐,但我想表達的就是,因為是捷運底端,它基本上也不會再有更多變動了,中和站還有萬大線及商場可以期待,而且真的是四通八達,所以我比較會支持選中和站。

另外中和也不是每個地段都爛:四號公園、連接景平路的一些街道像是南華路、連勝街、泰和街也都還不錯,秀山國小附近生活機能也不錯,南勢角也有滿多新建案都可以去看看喔。



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exuberant03/28 23:18南勢角是行人地獄

kutkin03/28 23:28環狀線還是慘輸公車

betty071403/28 23:38推 中和些地方還是不錯的啊

betty071403/28 23:38*這

bagaalo03/28 23:48你的中和站 範圍拉太大了 單純靠步行的生活圈 你說的幾乎

bagaalo03/28 23:48享受不到 都要靠汽機車 但這樣一來 又何必在中和站 南勢

bagaalo03/28 23:48角糾結

Anyotw03/28 23:49價錢差不少內

Anyotw03/28 23:50我也知道中和站比較好,比較貴啊

bagaalo03/28 23:57樓上 其實新案價錢差不多 都是五開頭

bagaalo03/28 23:57南勢角早就五開頭了 中和是這兩年環狀線 預期先漲

bagaalo03/29 00:03其實兩個地方新案價錢很雷同 原因簡單來說 中和站就是離

bagaalo03/29 00:03台北市近 環狀線的方便性沒有想像中好 只能再期待萬大線

bagaalo03/29 00:04南勢角就是生活機能佳 捷運橘線還是比環狀線方便 但距離

bagaalo03/29 00:05台北市就是比較遠 所以看看想買的人 到底注重的是什麼

bagaalo03/29 00:05 自己有沒有交通工具 工作地點在哪

Anyotw03/29 00:07成交價是沒有5字頭啦。但把我老家吹這麼好,我也不好意思

Anyotw03/29 00:07嘴。就這樣吧

sunblues03/29 01:16推原PO,我當初就是考量中和站的機能跟交通,才住這裡的

MonkeyD556603/29 17:26以前廟口超熱鬧…現在很落寞…南勢角中和基本上都不

MonkeyD556603/29 17:26錯,但萬大線我覺得比較沒有沒像橘線那麼有效率,萬

MonkeyD556603/29 17:26華那邊有對我比較沒有吸引力…不過現在都要50萬也太

MonkeyD556603/29 17:26

cccict03/30 04:54環狀線轉車是找罪受,搭過一次從板橋換車回永和花了快40

cccict03/30 04:54分鐘,換車要爬景安十層樓,同樣的站走橘線去速度沒比較

cccict03/30 04:54慢換車最多也只要爬一層樓,還沒加上班次間距,如果主要

cccict03/30 04:54通勤是捷運絕對是南勢角大於中和站

bagaalo04/01 17:30就是要樓上這種專業通勤族一講就知道 環狀線是有它獨特

bagaalo04/01 17:30性 但真的沒想像中方便

alikesky819304/21 20:31大推安邦、連勝街,安靜機能好