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[心得] 第一次購買海外房產心得

看板home-sale標題[心得] 第一次購買海外房產心得作者
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(花開花謝終有時)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:6

公司目前在國外發展中
雖然疫情關係自己目前在台灣只能定時用wechat定時監督公司狀況
公司是在柬埔寨 之前都是租房子給台幹們住
但最近看了一下公司花費 租金這部分累積下來 幾年後跟買一間差不多了
當時有幾間在考慮
1.21世紀的鑽石雙星(台灣建商)
這間是目前已經蓋好的 實際價格不討論 只講相對價格 因為每個人問業務價格都不一樣

https://imgur.com/QQ1gNwh.jpg


先講一下優勢好了
1.他距離我當地工廠還蠻近的(市中心)
2.比較有夜生活(靠近賭場)
3.底下有商場(住商合一)
缺點部分
1.相較於另一棟價格比較高
2.生活品質比較不好
3.周遭生活圈比較沒有大賣場等機能型商店
4.保值上不易保值 周遭相同住宅大樓較多 較難販售

2.MSQM的立登大苑(新加坡建商)
這件目前是預售屋 預計2023年完工

https://imgur.com/rF65akO.jpg

https://imgur.com/NSQCuCp.jpg

優點的部分
1.生活品質佳,因為是疫情後從建商那得到的資料 目前是以google map來看的
周遭相對來說開發程度沒有市中心那麼高 所以生活品質上會比較好 也方便停車 當地富人區也在這邊
2.附近有商場,例如永旺百貨跟萬客隆等
3.單純住宅區(比較不會有龍蛇混雜問題)
4.增值空間大, 這邊算重劃區第一個建案 且旁邊有大公園 VIEW比較好 金邊房產是長期多頭 以我自己的觀察 目前這邊價格相對比低估 還會有補漲上去的空間

缺點
1.當然就是比較沒夜生活了 雖然這點似乎是好的 員工半夜常出去玩 好像比較不好 哈2.尚未蓋好 所以到蓋好前 我都要一直付原本住宅的租金....
3.距離工廠比較遠一些

後來我選擇立登大苑這間
最大的原因 我算完發現 租金2年<目前基質的價差 而且還沒算上未來的增值空間
其他原因就...不想要員工半夜常常有夜生活 不務正業吧 哈哈
還有就是生活品質吧 鑽石島不太好停車 我的車不貴但也不便宜 不想停路邊 哈哈
大概是這樣 分享一下目前直接購買2間房
用量來談價格還不錯 有給我一些優惠

https://imgur.com/VISES8Q.jpg


對了 祝我發大財

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.91.160 (臺灣)
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Dieler05/21 18:09柬埔寨是不是消費力變高 之前去玩 買小東西而已都要一塊兩

Dieler05/21 18:10塊美金

對 因為大陸人變多 其實消費水準有提升的感覺 我請個當地會計會中文請了1300美金左右..

※ 編輯: received (180.217.91.160 臺灣), 05/21/2020 18:13:48

d92705/21 18:29是不是有分硬卡,軟卡?

對 這是硬卡

Dfield05/21 18:42現在東南亞都是這樣 沒出過國真的不知道 甚至房價也不低

Dfield05/21 18:42

現在柬埔寨金邊的房價慢慢變高了

schiron05/21 18:44怎麼會想買在郊區呀?

kevinjl05/21 18:49樓上 因為老闆不希望員工 晚上出去玩啊

有點自私 但對 XD 不過生活品質也好啦 我自己也有一間自己住的

hahatsai05/21 19:47在那邊外國人只能買地上權,早期過去

hahatsai05/21 19:48有取得身份的台灣人,這幾年多半靠土地賺的飽飽地

這點就比較可惜了 外國人確實只能買地上權 他們還有分硬卡跟軟卡 我挑的都是硬卡

Nuekami05/22 01:14有夜生活的新建案一坪行情是幾美?

deltaz05/22 07:03為什麼介紹資料與合約居然是中文呀?!

因為我這家是MSQM在台灣的銷售商 不過買也是美金買

birdbirdy05/23 00:18感覺買柬埔寨都會血虧的說

其實還好耶 這幾年金邊跟西港都有小漲

※ 編輯: received (180.217.152.147 臺灣), 05/25/2020 18:15:32

Xaliq07/09 18:15我前陣子一直在注意柬埔寨的疫情狀況

Xaliq07/09 18:16發現疫情 沒影響到當地經濟 覺得蠻震驚的

Xaliq07/09 18:17https://reurl.cc/20qvWE 新聞連結部分