[請益] 如果房價會持續上漲，為何建商要賣房子？

vInzMing03/16 12:10現金流啊...你是不是還沒出社會..

sorkayi03/16 12:10你最後都會死 那你為什麼要吃飯？

mfcke03/16 12:11留著 每年賺5% 一直蓋一直賣 可以賺20% 你選那個

ceca03/16 12:11他有基礎25%利潤

ceca03/16 12:12你房價多久才漲25%??

ceca03/16 12:12就像我們投資客幹嘛要一直買賣

ceca03/16 12:12我們買賣投報比建商高（因為金額小）

MS103/16 12:13上市公司旗下建商，需要銷售進帳成績，財報好看吸引股東

ceca03/16 12:13所以房價除非一年漲15％，不然我們會一直買賣

ceca03/16 12:13漲15％是因為開五倍槓桿，所以無腦屯房才會跟轉賣收益差不多

bbdirty556603/16 12:13所以建商都會養地阿

zzz4143203/16 12:16要現金

KyA03/16 12:17建商只會養地 確定時程後就蓋 賣預售或先建後售

flexin03/16 12:17問這問題 不忍卒睹

KyA03/16 12:20蓋完不賣 那些建材廠商 工人的錢要怎來

chen33803/16 12:22把建商改成投資客

agvnol03/16 12:24賣了之後拿到現金，再蓋新的，賺更大

killerbbt03/16 12:26大哥阿 銷售人員跟你一樣領薪水的 你以為說買就買喔...

killerbbt03/16 12:26就我所知有一間公司是這樣的 專蓋鼎X系列 東方XX

takako101403/16 12:27越賺越多，才能越滾越大阿

GIDEAN03/16 12:27你4不4還4學生

Chris556603/16 12:28問這問題......你畢業可以去應徵房仲

zeroyaking03/16 12:29你以為建商不養地喔~~~

MS103/16 12:29原PO可能把建商/投資客(轉紅單)/銷售人員間的立場混為一談?

zeroyaking03/16 12:30會混為一談就是平常不看文章

ceca03/16 12:32便當一直漲，便當店幹嘛賣便當

leadershit03/16 12:33為什麼要嗆銷售人員

zeroyaking03/16 12:36嗆人家有滿足感阿

qmomoyaya03/16 12:37颱風菜價上漲你要不要現在種菜等賣

sxi03/16 12:37因為建商是借錢蓋房子的，總是要還錢

nick4564303/16 12:38這啥鳥問題

watameki03/16 12:38人家是吃最肥的那一段

PuloBro03/16 12:46因為建商賺錢比房價上漲還有效率。想像你是工廠，你生

zerobx03/16 12:46你說到盲點了...因為房價上漲是未知 建商先炒完房價賣出

PuloBro03/16 12:46產了一批貨品，貨品價格看漲。你賣掉手上存貨，把錢拿

zerobx03/16 12:46賺的錢是已知 我跟你有緣 所以說一下

PuloBro03/16 12:46去買一堆原物料，再做一大批貨出來賣，會比你囤著不賣

PuloBro03/16 12:46等漲價要賺得多。

zerobx03/16 12:48房貸利率在2013年之後就幾乎沒啥動了 所以很難漲...就算漲

zerobx03/16 12:48也很難跟上ㄧ倍的比..除非利率變成負的

zerobx03/16 12:49ps: 上一輩的利率是10%左右的..可以賺10幾倍..你自己算下

HANAXALICE03/16 12:55你以為買房跟買股票一樣嗎

ilikecosette03/16 13:00不要宅下去

kevin2803/16 13:05現在就可以賺 感冒等以後的未知

touchBB03/16 13:081f直接點破

luke200703/16 13:24這問題 真的不忍噓

pigmoo03/16 13:28做生意 跟還錢

F0r03/16 13:30簡單說：賺更多

fywei03/16 13:35它靠它的專業賺錢 不是只靠錢

MacD8903/16 13:40因為蓋房子比投資房產更好賺，覺得建商不應該賺那麼多的

MacD8903/16 13:40有本事就自己去蓋房子

frank11103/16 13:44這問題.........

frank11103/16 13:45銷售人員是驚訝到說不出話吧...

KrisNYC03/16 13:46現金流了解下

HANAXALICE03/16 13:49蓋房子的利潤太高了

heatsink03/16 13:58應該是被你霸氣嚇傻答不出來

ycch03/16 13:59唯一存房不留現金

CozyLife03/16 14:02

attraction03/16 14:02問問題前可以先思考 假設自己是建商 就不必發廢文

piliwu03/16 14:08建商蓋房子比囤房好賺很多

start091703/16 14:12他不賣怎麼吃飯。。。難道吃水泥鋼筋

Jose03/16 14:22每年都要營收啊 這還要問

visa952703/16 14:35應該是被問這種問題的人智商嚇傻了

ycch03/16 14:48把貨倒給你 換現金啊

Unsullied03/16 14:49這個問題告訴我們 應該從國中開始增開經濟學課程

john054003/16 14:50你是不是小龍女

ppc03/16 14:54有的有錢人是會養地沒錯

hotharry03/16 14:55牛肉麵也會漲價 建議放五年再吃

asole03/16 15:19你是不是沒出社會

aesdu03/16 15:23他們應該很敬畏你，閃的遠遠的不敢說話。

ppp0000303/16 15:47還沒開學嗎？不蓋房子，怎麼養活公司的人？

zeroyaking03/16 15:50所以代銷小姐說我也買幾戶 你快買 你就信了喔 嘻嘻

monmonder03/16 15:51他們是蓋來賣的又不是蓋來當傳家寶的

canis83102503/16 15:54雖然問題很蠢 但好像是殺價的好論點？

suchleo03/16 15:58代銷減班休息潮？

zeroyaking03/16 15:59殺價好論點?? 走出門口沒被笑死就好

a0603050103/16 16:37他們已經買好買滿了

gglong03/16 17:21建商要繳利息啊~

IS098703/16 18:05無言

askachage03/16 18:13利用買方預付的頭款與銀行的貸款來以案養案，這種投報

askachage03/16 18:13率無限大，當然賺得比囤貨著還快，這有什麼好問的

askachage03/16 18:17另外，不推案就沒營收，是要怎麼美化財報，怎麼跟股東

askachage03/16 18:17交代，更何況上市上櫃公司還要印股票換鈔票的，沒像樣

askachage03/16 18:17的財報是要怎麼騙散戶

askachage03/16 18:20來買單，別以爲上市公司只為營利，更為了印出的股票有

askachage03/16 18:20人買單

askachage03/16 18:23看看寶佳與興富發是怎麼搶地搶推案的

askachage03/16 18:27建商向買方借款，建商向銀行借款，建商向股東借款，投

askachage03/16 18:27報率無限大，這才是開公司真正的野心

howdo03/16 19:45u有建商蓋房很捨不得賣的 價開高高 賣不出去沒關係

Juneje03/17 00:16忍一下！這波沒撿到...肯定後悔一輩子！

chencjj03/17 12:45呵呵 建商只是賺該賺的 真正造成房價亂象的人是那些什麼

chencjj03/17 12:45都沒做只想著買低賣高

kevinhon03/17 14:45譬如說只想不勞而獲低價買房的魯空嗎

evaal03/17 14:462014也有人問過，看看多少不賣的還活著？

Refauth03/17 19:15這是啥問題啊XDDDDDDDDDD

romanO03/17 22:12看在你還年輕，再多讀點書吧

Wupinchon03/19 11:09因為很多建商是貸新案還舊案的款，新案沒賣掉，工程款

Wupinchon03/19 11:09繳不出來就準備跑路

tsuiss08/24 22:42不賣怎麼可以越賣越貴